看板 home-sale作者 ilovedt (台灣安全 人民有錢)標題 [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?時間 Fri Jun 28 09:49:31 2024
職業是公務員,因個人因素會從北部遷居台南,
看房深深感覺到近年死文組被工程師碾壓的感覺,以前能在南部輕鬆過,現在PR被往後推QQ
想問自住的話那一區會比較好?地點較無限制
目前有看幾個
1 商60:還沒啥發展,距離市區較遠還較便宜,好像未來潛力很大?
2 南台南重劃區:也還沒啥機能?距離南科遠,較市中心便宜
3 安平:環境好,但距離南科遠,較市中心便宜點
4 永康、東橋:環境好像不錯?
5 鹽行:炒很高了,非工程師好像沒住這必要?
5 硬捏上成熟精華區 北區、東區
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※ 作者: ilovedt 2024-06-28 09:49:31
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推 gyqmo: 地點無限制,那預算呢?3F 06/28 09:58
推 scars31: 考慮居住成本就安南,市區都差不多貴4F 06/28 09:58
推 kutkin: 高鐵區也是選擇5F 06/28 09:58
推 kutkin: 民治搭台鐵 永華搭接駁車 下車即上班7F 06/28 10:00
推 SFC66: 台南的這幾個新區建案,主軸很亂,真的選可能「商60」未來比較有期待(安南區人口持續增加,較靠近南科,這邊也許有新百貨的可能)
有點類似北高雄的發展9F 06/28 10:01
推 Byzantin: 公務員還是屌打工程師 居住不受限就贏爛14F 06/28 10:03
推 his8891: 東橋吧,環境比較偏純住宅15F 06/28 10:03
→ Mithra: 哪裡上班 選近的
東北東橋都差不多 有小孩的話東區學區可能好點16F 06/28 10:04
→ gyqmo: 台南私校盛行,基本上學區不會是第一考量19F 06/28 10:05
推 linbbs: 不在意漲幅的話我覺得安平五期最舒服20F 06/28 10:08
→ Mithra: 如果交通都沒差的話安平五期C/P值高21F 06/28 10:08
推 l98: 你都公務人員了,看房還比南科距離幹嘛? 投資嗎? 自住又沒差22F 06/28 10:09
→ Mithra: 安平還是會補漲 可是在交通起來前都會是漲得比較慢的23F 06/28 10:09
→ kutkin: 安平交通整個慘到交流道超久
上個世紀就套一堆
台南幾乎沒有高架道路進入市區 先天不良
高雄至少有國10 國124F 06/28 10:10
推 GGFACE: 安平啦 安南鳥不生蛋離市區又遠28F 06/28 10:15
→ weekman: 建興復興都被塞到總量管制了,那來私校盛行?29F 06/28 10:15
→ Mithra: 私校的話港明比較強 市區的聖功跟德光好像都還好
公立的升學率還是高一點30F 06/28 10:16
推 dai26: 東區32F 06/28 10:18
推 kutkin: 私校盛行 但後來有弱了
以前嗆聲 北建中南港明的33F 06/28 10:18
推 longriaple: 安平是市區凹陷區,等補漲完才想買就捶心肝了39F 06/28 10:27
推 l98: 但是高雄後來沒高架道路啦,國一國十鼎金天天塞有比較好嗎40F 06/28 10:28
推 GDSY: 很疑惑你不是科技業幹嘛在意離南科的距離 除非你單位是在新市善化那一帶..41F 06/28 10:29
推 l98: 舊台南市區早期開發,基本上交通沒甚麼解法43F 06/28 10:30
推 z5411: 南區44F 06/28 10:30
推 kutkin: 至少國一國十 還有擦到市區邊邊47F 06/28 10:32
→ kutkin: 國十這麼慢 還是比市區好 才有人上去49F 06/28 10:32
推 dick929: 隨便啦,公務員好處就是全台灣每個鄉鎮都能有工作52F 06/28 10:36
噓 shejoyshe: 台南私校哪裡盛行,真的盛行怎麼男女前兩志願都在市區,真的是有夠雲54F 06/28 10:37
推 skypiper: 你要看的是你的上班地點 是你在住又不是別人住56F 06/28 10:37
→ kagaya: 台南文組還好啊 你這樣說台北公教要怎麼辦57F 06/28 10:37
→ dick929: 假如你看了喜歡又買得起,那就是最適合的地點
其他都是多問的58F 06/28 10:37
→ chris0711: 工作在哪也沒說!不然住白河好了,便宜到炸!60F 06/28 10:39
推 jeffleentu: 自住絕對是選南台南啦,根本緊鄰東區,生活機能很好,價格也因為供給太多還上不去61F 06/28 10:41
推 yuffie: 公務員就選上班近的啊,不然是多愛通勤R……63F 06/28 10:48
推 barrylaw: 離上班近的就好,如果在意學區,就選東區64F 06/28 10:53
推 barrylaw: 縣區的私校就別拿出來講了,南一南女屌虐好嗎66F 06/28 10:56
推 wei4u: 東區67F 06/28 11:01
推 CIIIO: 都不錯70F 06/28 11:15
推 spermbox: 安平,環境好
反正塞車就等一下而已71F 06/28 11:16
→ sheking: 自住選新營,該有的機能都有,公園綠地多,也沒有太多觀光客75F 06/28 11:19
推 lmc66: 安南不錯78F 06/28 11:22
→ ikox3658: 價格相對低又有一些發展可能的話舊台南市最南或最北吧?安南區和南區,但公務員通常選安平吧?
怕海平面上升可以找去關廟或新化 但發展性目前看來不高最有發展性就平實 東橋 鹽行 重劃區81F 06/28 11:27
→ nuddle: 自住非工程師就別在意與南科相對距離了吧~各區還是有大小86F 06/28 11:36
推 jupei: 山上87F 06/28 11:37
→ nuddle: 環境差異,住起來舒服最重要88F 06/28 11:38
推 dog37: 安平,或法院那邊90F 06/28 11:38
推 pnsboy: 說台南私校不盛行才雲二中跟家齊已經不是第二91F 06/28 11:44
推 alexstag: 興國跟港明以前很有名啊…說不盛行是在搞笑吧92F 06/28 11:51
推 z5411: 台南私校很盛行好嗎 一堆雲臺南人93F 06/28 11:54
推 jasper3: 東區 機能成熟 廟會少94F 06/28 11:54
→ z5411: 南一南女是給成績好家庭一般的人唸的 成績好家裡又有錢的會念私校的好班
南一南女拼的是台灣第一志願 私校好班都大學就念國外了 還跟你在台灣96F 06/28 11:55
推 siddp987: 職業一樣是公務員,最後選東區買房102F 06/28 11:58
→ kutkin: 高鐵之前也是一直流標 後來標出去了
現在是連苗栗高鐵都標出了
市府就算不搬遷 台南高鐵仍然會是交通節點105F 06/28 12:15
→ Kameno: 新營公務員養老好地方,
假日國道一上可以跑嘉義台南市區,
一條路上有漢堡王、石二鍋、三商巧福、摩斯、路易莎、多那之、85度C、六扇門、Net、小北、星巴克、肯德基…
但娛樂還是落後市區一大截就是了。108F 06/28 12:30
推 PTTcrazy: 公務員應該都只剩下公寓可以買了吧113F 06/28 12:31
推 yftsai: 看你需求吧,不然佳里、新化、新營都蠻好住的阿116F 06/28 12:37
推 Morphee: 龍崎不錯啦 最近開一家小七了
安平酒吧跟大舞廳去過了嗎?119F 06/28 12:46
→ niniokita: 東橋對外交通上下班時間和雨天很塞121F 06/28 12:47
推 williamchan: 私校還要限縮好班才要跟一中比喔XD 回到原po 正題
你的選項我會選南台南,有考慮學區的話就是東/北區123F 06/28 12:55
噓 foda: 你已經碾壓台北公務員了125F 06/28 12:57
→ williamchan: 另外說學區不重要的,市場實價就是學區房比較貴喔
顆顆 台北新竹高雄都有這現象126F 06/28 12:58
推 poeoe: 要居住就是安平啊 路大街景舒服 生活機能也好129F 06/28 13:08
推 NEWinx: 只看南科近,山上區的確是個選擇131F 06/28 13:39
推 metomman: 九份子吧,便宜離市區近,然後還能吃商60豆腐133F 06/28 13:43
推 z5411: 廢話 私校是有錢人唸的 又不是成績好在唸的
問題你南一南女 遇不太到有錢又成績好的 格局不同
遇不到頂級有錢的
誰會拿私校平均去跟第一志願比 當然是拿挑出來的好班比134F 06/28 13:54
→ kutkin: 台北的私校也尬不過建北呀
不知道為什麼會攻擊這個
聖功也尬不過南女不是正常嗎139F 06/28 14:02
推 z5411: 單純是有人說台南私校不盛行 看到這點覺得好笑而已142F 06/28 14:06
→ kutkin: 台南是有比較消風 但算相對喜歡私校的144F 06/28 14:32
→ azurbbb: 如果沒有跨縣市交通需求 安平cp值不錯146F 06/28 14:47
→ MediaPlayer: 如果你常會用到國道(1號8號等等) 那不建議安平
如果不常用到 那安平OK147F 06/28 14:52
→ azurbbb: 東橋也不錯 重劃區行人友善 北區東區永康生活圈都吃得到149F 06/28 14:59
推 airer: 選離公司近的,盡可能台南的通勤時間150F 06/28 15:29
推 yftsai: 南一中又沒有學區,跟學區有關的只有國中而已151F 06/28 15:42
推 yftsai: 現在國高中擠私校確實是趨勢,私校老師普遍比較認真153F 06/28 15:45
推 yftsai: 最近商周報導,連台北市大安區黃金學區都在找私校了156F 06/28 15:51
→ akemidk: 安平育平7街為中心往外找。30-40年透天4000萬左右可考量。台南基期低,後續補漲行情可望157F 06/28 15:52
→ tndh: 軍公教 就東區159F 06/28 16:06
推 tasy4n: 北部人買高鐵區就好了啦,回家方便161F 06/28 16:33
推 moke: 有小孩 又常搭高鐵的話 東橋有總圖 還有火車站接高鐵
如果錢多 選東區
或是選建興國中的學區162F 06/28 16:34
推 nicemood: 國中學區不用看了 明星公立一樣牛鬼蛇神一堆165F 06/28 17:17
推 lc1230: 新營可以考慮,機能完善房價相對台南其他地方算便宜,缺點就沒有百貨公司跟影城166F 06/28 17:27
推 Yishanhuang: 台南私校很弱欸,還是要注意學區。
會選私校的幾乎都是原縣區土豪XD
看榜單就知道誰沒穿褲子XDD168F 06/28 17:59
推 Mithra: 學區沒什麼好戰的,有錢人反正送出國就好,一般受薪階級還是需要滿足考試需求171F 06/28 18:19
推 yftsai: 笑死,哪來那麼多土豪
現實就是,稍微有點能力的,都送私校了啦
如果公立真那麼強,怎麼外面這麼多補習班173F 06/28 18:40
推 nicemood: 小孩沒剛好在上國中的真的沒資格評論,現實就是天枰已經往私校傾斜了,看看這兩年公立國中搞了多少鳥事出來,尤其是疫情過後,89團只是越來越壯大,大多數都沒上新聞而已,越明星的只是越荒唐。178F 06/28 21:38
推 yftsai: 高鐵+1,回北部方便很多183F 06/28 23:04
推 snthasin: 就東區而已,條件都滿足了,離高鐵也近184F 06/29 00:05
→ xluds24805: 台南基本上都送私校吧,公立國中基本上都放牛班186F 06/29 00:40
推 Deltoid: 東區(勝利國小、後甲國中學區中古屋)、東區(復興國小、復興國中學區新成屋或預售屋),基本上不會有問題!187F 06/29 05:04
推 terry79: 都非工程師了,還管他距離南科遠不遠189F 06/29 11:22
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