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作者 SaiWan (saiwan)
標題 [新聞] 「桃園一年可漲12％」楊梅漲贏中壢...原
時間 Sat Jun 29 07:16:13 2024


連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/158400428332.html
內文：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

最新公布的2024年4月清華安富房價指數顯示，全國房價指數為199.07，較去年同月上漲1
0.25％，整體呈現穩定向上趨勢。六都之中，桃園市年漲幅高達12.48％，位居六都第一
，台中市則有逾10％年漲幅，而新北市、高雄市、台北市及台南市漲幅皆高於5％以上。

好時價觀察桃園市各行政區房價指數年漲幅，前五名分別為楊梅區11.67％、龜山區10.19
％、八德區8.09％、大園區8.05％、中壢區7.98％，年漲幅皆高於7％以上。

而上述區域2019至2023年的住宅大樓、華廈新成屋（五年內）及中古屋（五年以上）平均
成交行情，中壢區新成屋由每坪23.9萬元上漲至39.6萬元，漲幅高達66％，位居全桃園市
第一。


桃園房價年漲幅，楊梅勝過中壢，主要是基期低補漲，漲幅也相對明顯。圖／好時價提供
https://i.imgur.com/gJKu2Or.jpeg
[圖]

八德區和楊梅區基期相對較低，漲幅也超過5成以上，新成屋價格上漲，連帶影響中古屋
行情上揚，楊梅區漲幅高達84％，八德區、大園區、中壢區中古屋五年漲幅超過5成。

https://i.imgur.com/whYcQnC.jpeg
[圖]

根據內政部最新統計，2023年全台家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7％，其中一人家戶
更是高達332萬戶，占整體比重36％。另一方面，2023年桃園市家戶數達90萬戶，較2022
年成長2.8％，成長幅度為六都第一，隱含桃園市有相對穩定的住宅剛性需求。


心得：
無

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.69.131 (臺灣)
※ 作者: SaiWan 2024-06-29 07:16:13
※ 文章代碼(AID): #1cVqG_yc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719616575.A.F26.html
推 freeclouds: 怎麼沒桃園區 小檜溪都60萬了 至少漲了300%1F 06/29 07:34
→ enail5566: 楊梅黑表示2F 06/29 08:35
→ zhi5566: 沒有龍潭?3F 06/29 09:24
推 VSshow: 楊梅？笑死我鄉下地方誰買誰套
發展就那樣啊...4F 06/29 10:05
推 avexgroup: 觀音笑而不語6F 06/29 10:21
推 lspss93009: 他是以房價漲幅來算 不是以房價高低
楊梅20漲到30 是漲50%
桃園50漲到60 才漲20%7F 06/29 10:39
推 a5292710: 中壢舊市區漲幅真的拖垮整個中壢，看新成屋跟中古屋漲幅差異就知道了。10F 06/29 11:04
推 kutkin: 楊梅基期低不就這樣
楊梅是 你新屋買的很開心 中古要賣就辛苦
https://i.imgur.com/1T6ek3O.jpeg12F 06/29 11:09
[圖]
→ labell: 那邊沒工作15F 06/29 11:16
推 kutkin: 舞揚一綻 11年屋大概20 市心朗朗 大概26-29
除非再來一次工資暴漲吧16F 06/29 11:24
推 darkdogoblin: 幼獅工業區跟龍潭科表示？18F 06/29 11:35
推 kutkin: 但薪水就普通 沒有像竹科那樣
而且楊梅成屋是非常多19F 06/29 11:39
→ labell: 缺ai中心Apple21F 06/29 11:40
推 kutkin: 我隨便搜一個舞揚一綻 100間要賣
開價都跟市心朗朗差不多 不知道要怎麼議
舞揚照行情賣都已經是+100%了
11年開到28 不就要7折開始喊22F 06/29 11:41
→ labell: 太貴啊26F 06/29 11:59
推 chienyu1: 隨便搜591，五楊一綻掛賣100間沒錯，扣去重覆的，實際上可能不到10間27F 06/29 12:37
→ SaiWan: 用樂居看比較準29F 06/29 12:46
推 chienyu1: https://i.imgur.com/uxRk4Uu.jpeg
例如這間就貌似有2、30筆重複的30F 06/29 12:47
[圖]

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