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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [新聞] 待售新成屋逾10萬戶 攀峰
時間 Sat Jun 29 11:41:43 2024

細節資料

http://i.imgur.com/Jfw09PJ.jpg
[圖]

http://i.imgur.com/smu5tbP.jpg
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http://i.imgur.com/b6HPfUf.jpg
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http://i.imgur.com/utCWbxp.jpg
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http://i.imgur.com/HVLDcA3.jpg
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比較資訊


http://i.imgur.com/92rIsxJ.jpg
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http://i.imgur.com/VuyjXSE.jpg
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http://i.imgur.com/2QFTIqN.jpg
[圖]

所以應該有人搞錯囉？

外圍重劃區
建商未賣出的持續上升中

基於一個錯
全部略的道理，
上次數據詭異的是
富時房價指數也在板上說了







※ 引述《jc761128 (ID不是生日)》之銘言：
: 標題：
: 待售新成屋逾10萬戶 攀峰
: 連結：
: https://reurl.cc/lQW6bA
: 內文：
: 內政部昨（27）日指出，由於推案量逐漸完工，去年第4季全國待售新成屋首度突破10萬
: 宅，為歷史新高，年增22.7％，其中又以桃園市龜山區的待售宅最多。
: 內政部地政司長王成機表示，2016年開始待售新成屋數量變化相當平緩，約在7萬宅上下
: ，直到2022年第1季起出現明顯上升，每季以3％至5％速度增加。
: 與前一年同期相比，待售新成屋從8.2萬宅增至10.1萬宅。王成機解釋，主因近年新建案
: 慢慢交屋，待售新成屋增加。
: 觀察六都，新北市待售新成屋全國最多，主要集中在淡水、板橋、新莊；其次為桃園市，
: 集中在龜山、中壢與桃園區；台中市為第三，集中於北屯、南屯、西屯等三區域。
: 另外內政部昨日也公布空屋率，去年下半年空屋共85萬133宅、空屋率為9.25％，較前一
: 年同期增加約5.5萬戶，增加0.48個百分點。
: 王成機表示，從縣市來看，以台北市6.7％最低、新北市7.3％次低；以金門縣16.9％最高
: 、宜蘭縣14.8％次高；從面積來看，20坪以下的小宅空屋率最高，達16.9％，較前一年同
: 期增0.21個百分點。他認為，除近年小宅趨勢，也與小宅多為投資產品有關。
: 心得：
: "新建案慢慢交屋，待售新成屋增加"
: 所以是把預售都算進去嗎？
: 買家不都確定了 怎麼也算進去待售???


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.33.29 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2024-06-29 11:41:43
※ 文章代碼(AID): #1cVu9w0E (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719632506.A.00E.html
※ 同主題文章:
[新聞] 待售新成屋逾10萬戶 攀峰
06-28 10:42 jc761128
Re: [新聞] 待售新成屋逾10萬戶 攀峰
06-29 11:41 kusomanfcu
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.33.29 臺灣), 06/29/2024 11:43:13
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.33.29 臺灣), 06/29/2024 11:45:09
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.33.29 臺灣), 06/29/2024 11:47:53
推 blargelp: 算法不同 https://i.imgur.com/U3iIqFL.jpeg 這內政部然後你貼的下面幾張圖是推案量-實登 一定有時間差
23Q4 內政部的十萬，你貼的18萬
而且看起來內政部的只有算成屋沒算預售。總之從基本資料母體跟調查方式都完全不同1F 06/29 11:56
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/eJ2yJkM.jpg6F 06/29 12:02
[圖]
→ kusomanfcu: 你搞不懂全部數字的意義嗎？/..\ 可惜不是實驗室戰隊之前一直吵跌
建商屯屋持續增加
沒辦法說成是惜售 因為歷史新高
這表示拿出來數據說變少的一定有問題
成屋的持有成本比還在蓋的預售還高
484搞不清楚狀況？
成屋建商持有要當新屋賣是沒辦法搞出租的，除非想砸了招牌
查查新青安吧 主要交易屋齡都不是新成屋
市場上只要20年內有一點點可能都更的 合理價位都被掃光了
新青安買家 很懂的比例很高喔，可能是高比例從股市賣出的資金出來的
去年Q4和今年的連徵去看看吧
新青安有利差的只有成屋才有，新成屋數量沒壓下去的地方和聯徵趨勢一致
明年Q1-Q2可能會有個重要數據會出來 就等了
明顯的是外圍的沒那麼好
戶籍和低密度用電因為房地合一稅制現在毫無參考價值可以不用看了
大概只能看大區塊的可能比例而已
再來外圍重劃區的租金根本沒市區漲的多7F 06/29 12:02
推 qqphor: 推推～新屋出租顆顆30F 06/29 13:37

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