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作者
ilovedt
(台灣安全 人民有錢)
標題
[閒聊] 未來一堆幾百戶小宅的社區會不會滯銷
時間
Tue Jul 2 13:26:22 2024
如題
現在全台各地建商蓋一堆500戶以上
一堆室內12、13坪的建案
很多還是在蛋白蛋殼區
這種供給那麼大
未來少子化
這些應該有滯銷的可能吧
感覺這些30年後
就會變城中城那種格子鬼樓
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.105.19 (臺灣)
※ 作者:
ilovedt
2024-07-02 13:26:22
※ 文章代碼(AID): #1cWu-0S3 (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719897984.A.703.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 未來一堆幾百戶小宅的社區會不會滯銷
07-02 13:26
ilovedt
Re: [閒聊] 未來一堆幾百戶小宅的社區會不會滯銷
07-02 15:16
Tosca
推
backpacker18
: 幾百還好吧
一堆破千戶的
1F 07/02 13:30
推
jackyzhes
: 怕的話 你可以買蛋黃^^
3F 07/02 13:30
→
jorden0804
: 會怕買捷運旁或蛋黃
4F 07/02 13:31
推
antigidu
: 看地段
5F 07/02 13:32
推
piliwu
: 有破千戶的已經交屋可以去看看有沒有跌
6F 07/02 13:35
推
rafd2
: 會,但是短期看不到,如果放長遠是肯定的,而且很多會是報
廢屋
7F 07/02 13:35
推
samarium
: 別怕,還是很多傻逼在北漂
9F 07/02 13:37
推
juice3028
: 可以租給越勞 印勞
10F 07/02 13:37
推
kevingo0215
: 買蛋黃區捷運宅,沒在怕。
缺點是本來就很貴,價格一步到位,頂多緩漲。
優點是下跌的時候有錢人不太會跌,因為有錢人也不太
會賣,空頭只割嫩韭菜。
11F 07/02 13:39
推
Lime5566
: 很多已經龍蛇雜處了 大樓的google評價點進去看就會看到
15F 07/02 13:39
推
HarukaLoveu
: 同價位買蛋黃中古電梯三房不香嗎?
16F 07/02 13:41
→
sagarain
: 看管理費 開始刪管理就準備QQ
17F 07/02 13:43
→
kevingo0215
: 看看鄰近各國跟台灣年輕人就知道,年輕人大多只想往
最精華的地區跑,蛋黃區永遠不敗,至於蛋白蛋殼區+
上新青安感覺只是在割嫩韭菜的存款,拿出來幫助政府
炒房,支撐一下GDP數字。
18F 07/02 13:43
推
smart80615
: 只有賣不出去的價格 沒有賣不出去的房子
22F 07/02 13:44
→
WenliYang
: 肯定會的
23F 07/02 13:45
推
jeffsu
: 真的別嘴硬 沒題材的蛋白蛋殼大量體 之後一定死很慘
24F 07/02 13:45
推
HarukaLoveu
: 年輕人有往蛋白、殼趨勢吧?蛋黃區老房年輕人看不上
25F 07/02 13:45
推
Lime5566
: 是買不起不是看不上
26F 07/02 13:49
推
horseorange
: 我都在觀察板橋那棟超高套房最後會不會變貧民窟
27F 07/02 13:50
推
l98
: 有機會會,但短期內不會
28F 07/02 13:50
推
jagger
: 給錢住的 沒差
29F 07/02 13:51
→
wizozc495711
: 以前三代同堂 現在生育率低 以後搞不好結婚率也低
單身是需要住多大 趨勢就是越住越小
30F 07/02 13:52
推
bustinjieber
: 房地產=房+地的資產,
買地?還是買地上建物?
這點還蠻重要的。
32F 07/02 13:52
→
treeangel
: 怎麼有空空在幻想板橋跌
35F 07/02 13:52
→
bustinjieber
: 自己要衡量當中的平衡
36F 07/02 13:53
→
CorkiN
: 台北應該沒事 大家都還是喜歡住台北 其他不好說
37F 07/02 13:53
推
gishileh
: 精華市區不會 東區信義還是一堆女生想住
38F 07/02 13:55
推
dryadl35052
: 外勞填補
39F 07/02 13:58
推
anachronism
: 印度人應該很喜歡
40F 07/02 13:58
推
Byzantin
: 還在只擠蛋黃,明明買盤外溢嚴重
市區的擁擠、步調不可能人人喜歡
41F 07/02 14:04
推
dai26
: 不一定會滯銷,短期建商完售,但屋主很難脫手
2000萬買室內12,13坪,但五年後能不能2300萬出脫換大房,
就很難說了
43F 07/02 14:07
→
pz5202
…
推
pz5202
: 看區域的人文素質 台北市萬華區vs大安信義區 結果
46F 07/02 14:10
→
pz5202
: 就不一樣了
推
Arnol
: 看地點
48F 07/02 14:10
→
pz5202
…
→
pz5202
: 買台北啊! 應該不至於城中城
49F 07/02 14:10
推
jorden0804
: 我比較期待都廳最後會變怎樣
50F 07/02 14:10
→
pz5202
…
→
pz5202
: 板橋那也不便宜了欸!價格篩選住戶&租客
51F 07/02 14:12
推
over999
: 等他跌那天你的年紀也差不多得搬去養老院了
52F 07/02 14:13
→
pz5202
…
推
pz5202
: 如果整棟整個社區 都在比誰租金便宜 那招進來的租
53F 07/02 14:13
→
pz5202
: 客……
推
horseorange
: 它位置超好但套房全塞其中一棟真的可以當觀察對像
55F 07/02 14:15
→
jorden0804
: 板橋是哪棟啊
56F 07/02 14:15
推
HAHAHUNG
: 對 自住建議直上蛋黃區三房
57F 07/02 14:16
推
au041l
: 現在國宅的概念
58F 07/02 14:17
→
ktoaoeex
: 都廳無敵的吧 先薔宮站旁一定會有需求
59F 07/02 14:23
噓
panzerbug
: 小宅才夯
60F 07/02 14:24
→
ktoaoeex
: 板橋是指立信帝國花園廣場?
61F 07/02 14:26
噓
deepdish
: 擔心這麼多幹嘛
62F 07/02 14:26
推
avexgroup
: 海洋都心:你不要再說了
63F 07/02 14:31
推
zaqimon
: 賣給中國人啊
64F 07/02 14:34
→
bnn
: 雙北是一定沒啥問題
65F 07/02 14:35
→
fatb
: 雙北捷運旁免擔心 但不適合自住
66F 07/02 14:37
推
gishileh
: 一個人自住蛋黃區套房還是很舒服吧
不然為什麼信義區現在幾乎都是10-15坪小宅
因為有那個市場
67F 07/02 14:38
推
kevingo0215
: 板橋勉強給算蛋黃,雙北的蛋白蛋殼房價已經被其他縣
市蛋黃區超越了,很難懂?
70F 07/02 14:39
推
jojok
: 地點、地點、地點
72F 07/02 14:43
→
Taiwanwolf
: 有一房戶型的建案絕不考慮
73F 07/02 14:43
→
ActionII
: 有一房的戶型注定就會有不少出租客了…
連自己的東西,都有人不太愛惜了,何況是租客
74F 07/02 14:45
推
knifechen
: 看看85大樓
76F 07/02 14:47
推
horseorange
: 都廳應該還好 茂德的都長那個樣然後新北到處都茂德
77F 07/02 14:49
推
enlave
: 直接變KK園區
78F 07/02 14:51
推
backpacker18
: 85大樓真的慘
破千戶的樓鳳專區
79F 07/02 14:54
推
CIIIO
: 套房化
81F 07/02 15:02
→
hahaha81
: 12.13還不夠小
82F 07/02 15:05
噓
e73103999
: 怕的話 你先買鐵皮屋
83F 07/02 15:06
→
kiroru
: 下一題 未來少子化 三房四房的以後要賣給誰??
84F 07/02 15:09
推
sspider0829
: 怕不夠買
85F 07/02 15:09
→
B9702115
: 不會,以後一定是小宅當道
86F 07/02 15:12
→
racoon151
: 少子化喊了幾十年了。房子越來越貴,你說呢
87F 07/02 15:30
→
ktoaoeex
: 室內12.13坪一個人住其實算舒服吧
這種坪數本來就不是預設給家庭住的
88F 07/02 15:36
→
jerrylin
: 不重要 反正只是閒置資金沉積的商品
也沒人在關心套牢的股票要怎麼處理
90F 07/02 15:40
推
kusomanfcu
: 你們他媽的來擠板橋做什麼/..\
92F 07/02 15:43
→
fatb
: 分析師很關心 會叫你趕快停損追股票
93F 07/02 15:44
→
kusomanfcu
: 是不會去和那些假掰覺青一起去山上阿
94F 07/02 15:44
→
leo6315
: 現在買得起小宅的 四五年後沒能力也不需要小換大?
95F 07/02 15:49
→
jayemshow
: 我是覺得室內至少要有 15 坪啦 + 工作陽台 16 坪
室內 12 或 13 是一房一廳 完全沒有家的感覺...
96F 07/02 15:52
推
jorden0804
: 而且室內12又暗聽 回家都憂鬱了
98F 07/02 15:59
推
jeffsu
: 內文是討論蛋白蛋殼 怎麼最後變只討論小坪數?
99F 07/02 16:00
推
jessicaabc98
: 不會
100F 07/02 16:19
→
ktoaoeex
: 會買小宅套房就是預算考量且能接受缺點
為什麼要替人家擔心像不像家還是暗廳==
這樣就憂鬱? 那香港人怎麼辦 XDDDD
101F 07/02 16:45
推
Harlequin727
: 都廳大院那個點蓋四萬戶都不用怕被套啦 蛋白蛋殼
難說!
104F 07/02 17:42
推
Refauth
: 都廳大院那個點除非水位上漲否則根本穩得很
106F 07/02 17:44
推
aibor
: 傻傻的 這樣管理費才夠用 一堆百戶以內的一坪要繳200管理
107F 07/02 18:10
推
mimiilove
: 都廳到站即到家
108F 07/02 19:05
推
twic
: 一堆老透天都是暗廳 又沒差
109F 07/02 19:37
→
lescholar
: 未來應該是戶數太少的非豪宅社區才會慘 少子化導致的人
事費用上漲 管理費超高
110F 07/02 21:47
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