看板 home-sale作者 panbanana (香蕉猴子)標題 [請益] A7 跟鳳鳴怎麼選時間 Sun Jul 7 16:36:41 2024
Hi 本身在台北上班啊
看了鳳鳴的房子覺得好便宜
a7 有捷運 有交流道
鳳鳴也有火車有交流道
請問該買哪一邊啊？
還是說等等看a7
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※ 作者: panbanana 2024-07-07 16:36:41
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推 efb258dd: A7的7是70的7，早買早享受1F 07/07 16:42
推 ultradev: 台北上班選A7，鳳鳴那台鐵通勤品質不好2F 07/07 16:42
推 samarium: 機捷有時候會有尿騷味（但不是真的尿），台鐵有異國味（真的那種4F 07/07 16:48
推 takret: 人變多的機捷，通勤品質有辦法維持嗎？6F 07/07 16:49
推 yswu: A7是700的7，還很有空間7F 07/07 16:50
→ chrisstar: 機捷沿線那麼多重畫區
早晚都要添購車廂增班才行8F 07/07 16:55
推 tony1331: 鳳鳴有便宜嗎 預售不也要45了10F 07/07 16:59
→ adort: 三鶯線不是拿來通勤台北用的13F 07/07 17:02
→ coonash: 機捷似乎買不到新車，有興趣的可以去mrt板看看16F 07/07 17:07
→ adort: 鳳鳴交流道台鐵捷運通勤台北三個都有 但是三個都不好用
桃園生活圈比較適合買17F 07/07 17:08
→ foda: 鳳鳴環境太差，外圍太老太舊，進去的路也極小條，真的很不方便19F 07/07 17:14
推 yc1081106: 鳳鳴有台鐵、交流道、跟捷運三鶯線，距離桃園車站搭火車兩分鐘，相較未來桃園車站站前預售開價比，目前還算凹陷區
11月台鐵通車之後，會帶動附近的商圈21F 07/07 17:17
推 blargelp: 我是覺得你先去看案子再來問 都看26F 07/07 17:31
推 jecko: 之前喊機捷2032號誌升級的那位 可能要被關了 號誌沒升級
車沒辦法買 是要怎麼增班
機捷號誌系統變成爛攤子 誰要收尾 cccc28F 07/07 18:13
推 cl3bp6: 鳳鳴是給在桃園工作在買的31F 07/07 18:19
推 over999: 兩個都不要 買K732F 07/07 18:21
→ essex: 結婚/小孩/學區要求/工作地點都要評估，都沒說只能通靈33F 07/07 18:54
推 XpineX: 應該鳳鳴吧！ A7有空污問題…..，不要拿健康開玩笑。37F 07/07 19:08
推 kutkin: 除非東線都拉到桃園發 不然鳳鳴無法複製浮洲模式38F 07/07 19:08
推 chiga: A7的交流道是只哪裡？40F 07/07 19:22
推 kira89213: 想借串問個，如果是鶯歌舊市區與A7呢？小弟想首購兩房，本來想買但A7的竹城豐州交期太近金流補不上，捷市閱則是代銷說基本上已經不可能排到了。剛好最近看到國家新美院還不錯，想問問各位大神意見41F 07/07 19:22
推 kutkin: 鶯歌就沒有戲46F 07/07 19:24
推 lota: 鳳鳴是自辦重劃，人行道是靠建商的良心
鳳鳴早兩年買，還有2字頭現在已經被投客炒高等出貨
還有學區可以多比較，基本鳳鳴是吃桃園的機能48F 07/07 19:54
推 takret: A7早兩年買也是20出頭。現在也是被投資客炒高等出貨52F 07/07 20:22
推 badboy: 國家新美院不錯54F 07/07 20:41
推 cutesuper: 台北那麼大 你在內科或景美都是台北上班耶55F 07/07 20:54
→ bnn: 鳳鳴是給桃園市區和龜山工業區上班的 不是給台北的56F 07/07 21:10
→ HAHAHUNG: A7在鄭文燦被抓之後已經涼了 別買 蒸的丸子57F 07/07 21:17
推 jjjerry: 當然a7,朋友三房三年已賺了500，預估還會在噴噴58F 07/07 21:17
推 rfrfrfabc: 版主好，我是A7住戶，自己是覺得「鳳鳴比A7好」
主要幾個原因幾個面向：
1.A7房價過高，未來如果真的崩盤，當初追高的人會難過到不行
2.房價高的話，自備款、貸款等，就會被壓縮到，久了會影響個人生活品質，甚至整個家庭幸福感
3.兩邊生活機能都等同於零，（機捷和台鐵的便利性，差不多）為何要去追高房價。
4.高房價的地方，會有較多的小坪數建案。相信我，坪數太小會後悔的。35坪以下是兩房，45坪以上才是三房的格局的基本條件。而且未來兩房案子太多，未來要轉售，會面臨專賣不掉的可能。
4.不要被整體新聞媒體帶動風向，相信自己對於自己口袋和買房判斷。
已投資概念來看，A7房價已靠近林口重劃區，落差約20萬；但機能和市容明顯無法跟上林口。所以可以確定A7已經過高
但鳳鳴的房價，明顯可以再高，因為在龜山、八德、鶯歌、三峽買不起的人，未來也會對高房價的現實低頭，回去鳳鳴看房子61F 07/07 21:30
推 shuichia: 在台北上班，買鳳鳴幹嘛不乾脆買樹林，反正都要搭火車？82F 07/07 22:00
推 oxoxx: 鳳鳴83F 07/07 22:02
推 CK19: A7完勝，交通及未來性都是。85F 07/07 22:11
噓 ziggy: 鳳命超鳥的，大車一堆，交通超爛
鳳鳴86F 07/07 22:25
噓 thioploca: A7啊
你兩邊根本沒去看過吧，不是一個量級的89F 07/07 22:37
推 Evilbear: 鳳鳴，好處是全區都離交通設施很近。A7只有少數建案離捷運近而已
A7離捷運遠的地方沒什麼用，享受不到捷運通勤方便的好處。以後如果機場捷運增加A2a跟A5a兩站，A7要搭更久
鳳鳴已經出現50萬成交價了92F 07/07 23:04
→ jie5317: 鳳鳴旁邊有工業區欸，空氣會很好嗎？98F 07/07 23:19
推 Evilbear: 鳳鳴從20萬就被唱衰，唱衰到現在45萬了還是有人唱，我看到55萬還是有人唱，滿好笑的
京澄建設要開案了，預計50-55萬，再不上車來不及了
鳳鳴的優勢是離新北核心很近
A7如果離捷運近是不錯，但是如果捷運要走10分鐘以上，其實沒什麼意義了，離交流道也不近，純粹就是因為A9洗過來而已99F 07/07 23:19
推 tony1331: 50-55 那鳳鳴不就比A7貴了106F 07/07 23:31
推 blargelp: 假桃園真新北 vs 假新北真桃園107F 07/07 23:54
推 desertmoon: A7房價其實已在山頂上玩了。是高了，但要看你地點需求我是建議你拿兩個條件差不多的來比，這個比較沒必要108F 07/08 00:35
→ jl40: 兩個偏鄉就別比了 挑個自己方便的110F 07/08 00:52
推 ZeroValue: 兩個自住我都不行，投資的話我選同價位別區的中古屋111F 07/08 01:47
→ fedona …
→ fedona: 兩個都很糞113F 07/08 07:13
推 jimhall: 桃園在清算前朝 近期建設開發都偏保守吧 沒油水動
力就弱
現在適合出貨 下一批會翻倍的貨 應該都不是手上這
些吧114F 07/08 07:47
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