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作者
標題 Re: [閒聊] 什麼！用新青安只佔整體房貸件數15%？？
時間 Wed Jul 10 00:14:00 2024
作者
標題 Re: [閒聊] 什麼！用新青安只佔整體房貸件數15%？？
時間 Wed Jul 10 00:14:00 2024
看推文在討論新青安佔比，這不是估狗就有的嗎？
https://i.imgur.com/c1YwaCv.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/c1YwaCv.jpg)
買賣轉移棟數，最右邊一欄
2023/8-2024/5
幫各位算好了，共計289008
新青安同時間段
57980戶，新聞寫的。
57980/289008剛好兩成。
BTW, 2023/8-2024/5 10個月就快29萬戶。
今年整年看起來有機會上35萬戶買賣轉移。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.208.36 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-07-10 00:14:00
※ 文章代碼(AID): #1cZM7Aka (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720541642.A.BA4.html
→ : 要表達的是？1F 07/10 00:15
→ : 同溫層減少 FOMO發作2F 07/10 00:33
推 : 只有1/5的交易牽涉到新青安，被一些居住正義人士追著打根本只是在獵巫。要說的路新青安只是火種，真
正燒起來的其實是太多的遊資與政府錯誤的砍供給行
為。3F 07/10 00:35
正燒起來的其實是太多的遊資與政府錯誤的砍供給行
為。3F 07/10 00:35
→ : 1/5的量蠻多的
真正的原因是股市7F 07/10 00:37
真正的原因是股市7F 07/10 00:37
推 : 你算錯了因為還有一堆人買房不用房貸9F 07/10 00:53
推 : 買房不貸款 到底是財力雄厚？還是財商不好？10F 07/10 00:55
![[圖]](https://i.imgur.com/i0BHLGeh.jpg)
→ : 不用房貸有幾種常見狀況：豪宅線以上全款之後掛四、錢不乾淨、觀念不想欠債15F 07/10 01:00
推 : http://i.imgur.com/oIhFFKS.jpg
台灣只有這些房貸總量
總戶數900萬戶 自己看看
超額儲蓄率不是塑膠好嗎
按這些數字來看 毫無真的泡沫問題17F 07/10 01:01
台灣只有這些房貸總量
總戶數900萬戶 自己看看
超額儲蓄率不是塑膠好嗎
按這些數字來看 毫無真的泡沫問題17F 07/10 01:01
![[圖]](https://i.imgur.com/oIhFFKSh.jpg)
推 : 買不起就會找一堆藉口了 給數據也不可能會看的
房市股市一路到今天的漲幅 完全都沒跟到真的該檢討自己22F 07/10 01:06
房市股市一路到今天的漲幅 完全都沒跟到真的該檢討自己22F 07/10 01:06
→ : 也有人很會看數據 就沒錢啊 什麼人都有啊
也有人裝起來很厲害 有沒有料自己清楚得很 不是嗎24F 07/10 01:09
也有人裝起來很厲害 有沒有料自己清楚得很 不是嗎24F 07/10 01:09
→ : http://i.imgur.com/sk4KWky.jpg
美國人也才40%
台灣十幾趴很正常好嗎
剛好10幾趴+上超額儲蓄率 跟美國就差不多了
台灣人很摳很愛存錢的26F 07/10 01:17
美國人也才40%
台灣十幾趴很正常好嗎
剛好10幾趴+上超額儲蓄率 跟美國就差不多了
台灣人很摳很愛存錢的26F 07/10 01:17
![[圖]](https://i.imgur.com/sk4KWkyh.jpg)
推 : 兩成還不多？少這兩成，房價會這樣漲？31F 07/10 03:08
推 : 怎會覺得沒有新青安就會直接少兩成?其中的剛需部分該買還是會買,跟新青安沒太大關係...32F 07/10 03:58
→ : FOMO外溢啦34F 07/10 04:09
推 : 這五萬多人使用新青安很多只是順風申請，我去年底交屋的預售，從社區群組討論，大概有100-150戶用新青安，但這案去年過年前就完銷了，還有我同事也是附近買另兩個建案，可能200戶以上，他們前年初就完銷，這些首購買家不是去年推出才買，很多是2019-21年開案就上車了，只是建商拖到2023年交屋，剛好可以申請，疫情電子業景氣缺工，害很多人對保完講好條件後又補件換方案36F 07/10 07:00
→ : 新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額的比重
https://newtalk.tw/news/view/2024-06-24/925115
要用數字說話請先了解數字定義
舊青安上路了13年，總計40萬戶
新青安十個月就暴衝至5萬7980戶44F 07/10 07:01
https://newtalk.tw/news/view/2024-06-24/925115
要用數字說話請先了解數字定義
舊青安上路了13年，總計40萬戶
新青安十個月就暴衝至5萬7980戶44F 07/10 07:01
新青安占五大銀行貸款四成、撥貸金額占三成六 | 財經 | Newtalk新聞
![[圖]]()
根據央行最新統計(21日)指出，5月五大公銀(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸金額，增加1,162.35億元，創3年以來，單月新高，比4月多出近207億元。另根據財政部提供統計數字顯示，新青安自去年(112) 8月1日實施至今年(113)4月，5家公股銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) ...
![[圖]](https://s.newtalk.tw/album/album/1/66790f66028e2.jpg)
推 : 股票跟科技業大賺，怪新青安很好笑49F 07/10 07:15
推 : 舊青安的單月貸款總額不超過百億元
新青安推出後從167億元成長至今年5月最高峰達635億元
舊青安的撥貸件數占整體買賣移轉棟數從5%至7%
新青安後卻跳升雙位數，逐月遞增，最新數字已達23.7%
換句話說，每4戶交易大約有1戶是用新青安方案。50F 07/10 07:16
新青安推出後從167億元成長至今年5月最高峰達635億元
舊青安的撥貸件數占整體買賣移轉棟數從5%至7%
新青安後卻跳升雙位數，逐月遞增，最新數字已達23.7%
換句話說，每4戶交易大約有1戶是用新青安方案。50F 07/10 07:16
推 : 1/5中很少是因為新青安才買房的，預售屋當初買的時候沒有新青安交屋才有，不可能簽約就預定要用，中古屋也是一樣本來就要買的居多，不會因為新青安你就一年內生出頭期款舊青安很少人用是因為他條件不好，房版以前很多人問過可以回去翻55F 07/10 07:17
推 : https://reurl.cc/VzA1rQ
https://i.imgur.com/cuPTfaM.jpeg
財訊寫的都是高於15%喔一直到最近還23%
按月放款金額甚至達40%60F 07/10 07:19
https://i.imgur.com/cuPTfaM.jpeg
財訊寫的都是高於15%喔一直到最近還23%
按月放款金額甚至達40%60F 07/10 07:19
![[圖]](https://i.imgur.com/cuPTfaMh.jpg)
那是「五大行庫」，是公股內部資料，分母根本沒有民間銀行承作貸款金額。根本不可能40
%
→ : 23%是轉移棟數比，母數有很多是不用貸款的。
全體銀行不動產貸款占總放款比37.13%而法定上限40%
接下來一定是緊縮放款的
根據內政部統計去年前三季全國繼承轉移58,584棟
約佔全部房地產轉移棟數的20%
有些縣市甚至來到40%
房地產轉移母數裡除了20%繼承外還有一般轉移
不需要貸款的件數應該是至少佔40%
23.7%除60%差不多就是貸款總額40%64F 07/10 07:26
全體銀行不動產貸款占總放款比37.13%而法定上限40%
接下來一定是緊縮放款的
根據內政部統計去年前三季全國繼承轉移58,584棟
約佔全部房地產轉移棟數的20%
有些縣市甚至來到40%
房地產轉移母數裡除了20%繼承外還有一般轉移
不需要貸款的件數應該是至少佔40%
23.7%除60%差不多就是貸款總額40%64F 07/10 07:26
→ : 有上車新青安的人覺得是德政，還沒買的人覺得是爛政策。73F 07/10 08:00
※ 編輯: blargelp (111.250.159.161 臺灣), 07/10/2024 08:18:12→ : 真正原因很多啦 之前就都有討論過了74F 07/10 08:19
推 : 誰說上車就一定覺得是德政？ 爛透了75F 07/10 09:07
推 : 單純因為之前青安不如一般銀行貸款啦
大增的原因是利差出現
別人講買賣轉移三十萬就有人說繼承轉移
沒救了啦
一堆人太可怕了 一直找各種理由
http://i.imgur.com/Qn4D8uk.jpg
就20萬戶貸款10萬戶現金
很難理解嗎?
以前沒貸款的比例更高76F 07/10 09:50
大增的原因是利差出現
別人講買賣轉移三十萬就有人說繼承轉移
沒救了啦
一堆人太可怕了 一直找各種理由
http://i.imgur.com/Qn4D8uk.jpg
就20萬戶貸款10萬戶現金
很難理解嗎?
以前沒貸款的比例更高76F 07/10 09:50
![[圖]](https://i.imgur.com/Qn4D8ukh.jpg)
→ : 大家講的一直是買賣移轉，某一群人都是這樣買賣移轉扯繼承，打炒房扯打房85F 07/10 11:00
推 : 就和新青安一堆都是買中古但是確有人一直講是預售一樣XD87F 07/10 11:18
推 : 某una只看得見自己想看的
還自以為正義的要其他人跟他一起當腦殘
好意思說數據意義哦
根本讓人笑掉大牙89F 07/10 11:32
還自以為正義的要其他人跟他一起當腦殘
好意思說數據意義哦
根本讓人笑掉大牙89F 07/10 11:32
推 : 哎 新青安就一堆網紅在那裡洗腦炒房元兇 只能騙沒實際下場的尤其看到某網紅在那裡扯新青安影響到中古屋漲到1800...連有總價上限都不知道 台灣真的很好帶風向93F 07/10 11:39
推 : 不管現金還是貸款，別人就是上車了，政府就是幫差一點的上車，或上車後輕鬆一些，至於上不了的不管說什麼都沒用，至少你身邊的同溫層就是一部分搭車走人了96F 07/10 11:40
推 : 擺明是房地合一2.0+屯房鎖住預售 拉價 中古價差收斂新青安擠中古市區超猛的100F 07/10 11:42
推 : 同意新青安擠壓蛋黃區中古屋威力超大
我約4個月沒進貨電梯華夏，行情認知就落後一大截了
真的很可怕，超級補漲潮102F 07/10 12:02
我約4個月沒進貨電梯華夏，行情認知就落後一大截了
真的很可怕，超級補漲潮102F 07/10 12:02
推 : 感謝提供數據分析105F 07/10 12:35
推 : 推K大分析106F 07/10 12:48
![[圖]](https://i.imgur.com/xJW1X9uh.jpg)
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