作者 cocolin (狐狸犬)標題 [請益] 老屋曾經漏水，如何賣？時間 Fri Oct 4 15:22:45 2024
家人想要賣掉以前的舊屋，但是有個疑慮。
就是樓上曾經漏水到我們浴室和靠近陽台處，推測是樓上防水層破裂，不是管線。
跟樓上包租代管業者告知之後，後來半年都沒有漏水，可是我猜並沒有維修，而是避免使用會漏水的那些地方，因為樓上租客並沒有長住在這裡。
現在很尷尬是因為後來沒漏水了，我們會告知賣屋仲介曾經浴室漏水，但是樓上怎麼處理的我真的不知道，上次去找他們就說都不用浴室了不可能漏水。
很擔心買家買了之後才漏水來告我們。
請問如果要賣出怎麼處理比較好？
1.拜託樓上做防水測試，並幫忙出一部分錢修繕，我本身是願意出一部分費用幫忙處理。只是自從業者知道已經沒漏之後，不理會我的要求了。
2.現況賣屋，但是合約載明曾經漏水，目前沒漏。但是我擔心這樣寫日後漏水一樣叫我負責，而且應該沒有人會想買了。
3.有抓漏告訴我們，因為我這間整理過了，這漏水不是我的問題，所以有跟仲介交代過就好。
4.交給專營這個社區的仲介，本身也是屋主認識管委會。日後讓他去協調。
Ps我們家是整個防水重做過，所以本身沒問題，只剩樓上的問題。
請問有經驗的前輩，怎麼處理比較好？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.156.13 (臺灣)
※ 作者: cocolin 2024-10-04 15:22:45
※ 文章代碼(AID): #1c_vV7qW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728026567.A.D20.html
推 alfi2016: 現在沒漏水就是沒漏水
過去心不可得
現在心不可得
未來心不可得1F 10/04 15:37
→ toto123: 我印象中你交給房仲賣 都有保固期
過了保固期 就不甘你的事情了5F 10/04 15:39
→ buffon: 撐過保固期就沒事了XD7F 10/04 15:39
推 Tars: 直接講明白經過和現狀 註明大家是告知且認同才簽約的
只簡單寫現況交屋 不說明什麼是現況的才會有問題9F 10/04 15:53
→ aoiaoi: 現況交屋 半年保固 你明講就是給人殺 看你良心13F 10/04 17:10
→ poz93: 你會特地發文 就表示有良心 直接明講給買家殺價
賣比較低 但換到沒有後顧之憂14F 10/04 17:20
謝謝大家。擔心降價賣還是要負保固責任
※ 編輯: cocolin (223.141.156.13 臺灣), 10/04/2024 18:47:01
推 DHPdotD: 就說有漏過現在沒漏了，接受就買。18F 10/04 19:05
推 Garbolin: 修好就是沒漏啊 哪間老房沒漏水過20F 10/04 21:08
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