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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 板橋這波是否超漲?
時間 Tue Jul 16 18:41:18 2024

https://i.imgur.com/cnONaGb.jpeg
[圖]
板橋長年被新店，永和，中和，三重壓著打

直到最近開始才有反轉跡象，板橋破百成交
遍地開花，反觀新北第二個行政區破百成交行情還沒看到

板橋這波是否超漲，打腫臉充胖子?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.14.33 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2024-07-16 18:41:18
※ 文章代碼(AID): #1cbavG4C (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721126480.A.10C.html
※ 編輯: jinso7410 (39.15.14.33 臺灣), 07/16/2024 18:41:45
→ toto123: 板橋也有爛的地方 靠近樹林
好位置賣的多 自然 反轉吧1F 07/16 18:42
噓 F93935: 你把板南線 環狀線 64 65 拆掉就有1994年價格了3F 07/16 19:02
→ jie5317: 台中水湳都多少了？板橋現在這樣根本便宜4F 07/16 19:05
推 KingFelix: 你在開玩笑吧 新北 板橋就是頭5F 07/16 19:12
推 Bennyhome: 板橋很大人很多，用平均算的任何數字都吃虧，像平均房價平均所得。
但論精華區，板橋的新板與板南線上捷運生活圈，放在整個新北，也是最強最貴的所在，幾乎毫無疑問6F 07/16 19:13
→ Cyuhsuan: 看看1994年的竹北10F 07/16 19:15
推 kusomanfcu: 你喊了幾年的法拍？11F 07/16 19:21
噓 guesswhen: 真的超漲 被青埔屌打12F 07/16 19:33
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/P7RzkDR.jpg
http://i.imgur.com/5NdiY5S.jpg13F 07/16 19:38
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→ mp60707: 永和小成這樣 靠近台北市 平均當然高啊15F 07/16 21:19
推 Elio2021: 你第二段的說法有很大的錯誤, 板橋不是最近才開始反轉板橋早在設立新板特區後, 就開始反轉了, 房價左踢以前房價老大---永和, 右打自我感覺良好的新店
連號稱去台北車站最近的三重都被板橋屌虐
板橋房價早已超越新店三重, 只有在平均房價輸永和而已(因為永和面積只有板橋的1/4)
比單價和總價, 永和早已看不到板橋的車尾燈
新板特區的總價和客群不是永和碰得起的
2014年那一波, 板橋(新板)最高單價曾創下92.X萬/坪,
那時候板橋最高單價早就已經是領先新北各區了
你怎麼會有板橋最近才開始反轉的錯誤觀念?
新板特區後來因為大規模開發後, 近十年都沒有新案, 加上區內大部分是大坪數豪宅, 總價超高, 所以感覺漲幅很小直到勝輝一邸新案, 將板橋最高單價一舉從92萬拉到121萬講白點, 過去幾年板橋最強的新板和捷運藍線少有推案, 然後其他區相繼推出各區最強的重劃區(央北 副都心 三重左右岸.....), 所有你才有此錯覺吧
所"以"16F 07/16 21:48
推 Qpera: 央北都要被翠北追上了34F 07/16 22:10
→ Elio2021: 事實上, 板橋就是派出房價第三強的江翠北都可以跟其他重畫區一較高下
還有特別要跟你強調一點: 板橋的各項建設和發展, 新北其它各區都看不到板橋的車尾燈, 板橋有沒有超漲不是看新店..永和...三重...的臉色, 因為檔次完全不同XD!35F 07/16 22:10

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