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標題 [請益] 以投資為目的 底線可以妥協到哪？
時間 Wed Jul 31 20:44:01 2024
標題 [請益] 以投資為目的 底線可以妥協到哪？
時間 Wed Jul 31 20:44:01 2024
大家好
想問一下以投資預售屋為目的話，挑選房子的標準可以妥協到哪邊？
手上目前有幾間預售在挑，其中有一間旁邊有宮廟，格局沒有到很好
但總價就是比其他間便宜個150萬左右（2房）
考量到漲幅及脫手率，各位有什麼建議嗎？
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.209.227 (臺灣)
※ 作者: yangog 2024-07-31 20:44:01
※ 文章代碼(AID): #1cgZ6Jqb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722429843.A.D25.html
→ : 看我預期利潤決定.
或是看我同時談的其他案子的底線哪個比較低.
例如我有1000萬扣打,我很可能會有3~5間目標.
然後談到哪間最舒服買哪間.
至於如果一開始去探的價格就高於我預期(或說利潤太薄)
那我就直接放棄這一區,到下一區或找另一種產品.1F 07/31 20:48
C大 如果我不是短期內要出售，可能以出租為主的話呢或是看我同時談的其他案子的底線哪個比較低.
例如我有1000萬扣打,我很可能會有3~5間目標.
然後談到哪間最舒服買哪間.
至於如果一開始去探的價格就高於我預期(或說利潤太薄)
那我就直接放棄這一區,到下一區或找另一種產品.1F 07/31 20:48
※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 20:59:58
推 : 我出租會去臉書看一下租金行情然後再去挑選投報率高的
挑選手法跟樓上土地公一樣7F 07/31 21:14
f大 畢竟便宜150萬投報率一定比其他間高，這樣的話就不管宮廟或格局差了嗎？挑選手法跟樓上土地公一樣7F 07/31 21:14
※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 21:43:17
推 : 出租為主的話買蛋黃中古比較好吧？新房出租投報通常不太好10F 07/31 21:52
目前需要利用預售的時間換取資金空間※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 22:46:03
推 : 2房量體那麼大，又是要置產型投資？
感覺有點矛盾，如果只收租，
市中心3房才是安穩商品吧
要不要先想清楚你是賣掉為目的的投資
還是轉貸為目的的投資案！？12F 08/01 04:39
感覺有點矛盾，如果只收租，
市中心3房才是安穩商品吧
要不要先想清楚你是賣掉為目的的投資
還是轉貸為目的的投資案！？12F 08/01 04:39
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