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作者
標題 Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
時間 Mon Aug 19 21:34:46 2024
作者
標題 Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
時間 Mon Aug 19 21:34:46 2024
先恭喜已經買滿手的人。
這次不一樣= =
你講的炒房政策基本上不是央行推的。
要嘛內政部要嘛財政部放火。
反觀央行很常打在要害上。
用貸款控水位，就是從需求端減少買得起的人。
之前新聞寫「史上最嚴限貸令」
我還想說記者甲賽，72-2早就有的東西，根本不是頒發新的法令。
但就現在放的風聲，
可能會研議72-2以外的總量管制政策。
看他們最後要端出什麼菜，現在還不知道，
但可以先討論的是：
都有72-2了幹嘛還要搞這麼激進的新政策？？
啊就不打這麼用力，打不下來啊。
短期上漲就算了，撐過就沒事。
問題是配合景氣週期，各項數據怎麼看，都知道一兩年內景氣下不來。
再加上民智已開，大媽都不存定存了、高薪族槓桿愈開愈大。
再不打真的會出事。
我之前說過，
房市會幾乎不跌，原因就是被政策壓著，導致價格沒漲到他應有的價值。
政策壓著的狀況下，
就是慢慢漲、往他該有的方向漲。
而這段價格跟價值的差距，就是「景氣緩衝墊」。
萬一景氣變不好，折價的這一段可以緩衝。
房價就不會馬上跌。
不然房價跌很恐怖欸。
全台灣多少財富是用不動產擔保的？？
跌了後，銀行帳上跳一排擔保品資不抵債。
那能看嗎？
真動搖國本。
為了讓不動產緩漲的遊戲持續下去，
漲太快當然要打。不然把緩衝的價差、未來的漲幅漲完了，金融體系會太過脆弱。
至於會不會打到房市跌？
還不知道他推什麼政策，但可能性低。
畢竟景氣繁榮你要打到跌，那要打多大力才做得到啊？
比較可能是難以貸款，量縮，但價錢吊在上面。
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※ 作者: blargelp 2024-08-19 21:34:46
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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
08-19 21:34
08-19 22:12
08-19 22:36
08-20 10:11
推 : 央行一直在降溫 主要是內政部在放火1F 08/19 21:36
推 : 動搖國本！2F 08/19 21:37
推 : 72-2行之有年，但升準存率是今年才有3F 08/19 21:37
推 : 央行多能打 政府就多能開門寬鬆 完全不必有任何擔心4F 08/19 21:37
→ : 故意不提準存是哪招?5F 08/19 21:37
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推 : 真的很恐慌房版人氣前五XD7F 08/19 21:40
→ : 終於可以看到豪宅限貸令後的第二波騷操作
關鍵輸出還得是央行，其他部會都在送頭或會戰在那邊吃野接下來等建商摳巴龍反打8F 08/19 21:41
關鍵輸出還得是央行，其他部會都在送頭或會戰在那邊吃野接下來等建商摳巴龍反打8F 08/19 21:41
推 : 央行講真也很辛苦，該負責的行政院拍拍屁股沒事兒11F 08/19 21:46
推 : 喊喊比較多，因為央行的重心是金融穩定和cpi
房版重點指標叫人數 人數越多 越會漲不會跌
沒人看的時候才會跌 大約15年來的心得12F 08/19 21:47
房版重點指標叫人數 人數越多 越會漲不會跌
沒人看的時候才會跌 大約15年來的心得12F 08/19 21:47
推 : 房屋貸款將成為歷史名詞，未來全現金買房是勢在必行15F 08/19 21:50
推 : 還沒買的政府不准你買了，開絕招了，自住買房真的慘
沒錢要貸款買房的，政府要你等噴上去後價格到位沒利潤空間，沒人貸款金融穩定之後你才能買
你沒錢也不讓你貸款，政府現在就是要你乖乖躺平，大概明年底再來看房吧16F 08/19 22:09
沒錢要貸款買房的，政府要你等噴上去後價格到位沒利潤空間，沒人貸款金融穩定之後你才能買
你沒錢也不讓你貸款，政府現在就是要你乖乖躺平，大概明年底再來看房吧16F 08/19 22:09
推 : 股版都變房版2.0惹21F 08/19 22:15
推 : 阿就緩漲不跌啊 因為量縮但是需求還是在那邊22F 08/19 22:15
推 : 先升息2碼試試23F 08/19 22:15
→ : 升息出口直接烙賽 哪可能24F 08/19 22:15
→ : 結果就是價漲量縮25F 08/19 22:16
→ : 嗚嗚嗚還差一房才買滿26F 08/19 22:21
推 : 結果越用力打越打越高27F 08/19 22:26
推 : 買賣盤都會縮手 苦的是房仲業28F 08/19 22:29
推 : 歷史總是相似 去年中好像也吵過一遍 結果我就不說了
央行出來控場 政府後手一個新青安29F 08/19 22:48
央行出來控場 政府後手一個新青安29F 08/19 22:48
推 : 價漲量縮正解31F 08/19 22:52
→ : 哪裡的景氣繁榮，是通膨嚴重好嗎！32F 08/19 23:01
推 : 空手的gg乖乖租房吧33F 08/19 23:09
推 : 不可能跌 執政者不想選舉了嗎34F 08/19 23:12
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