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標題 Re: [請益] 大家願意壓資產幾成買自住房？
時間 Fri Aug 23 14:43:46 2024
標題 Re: [請益] 大家願意壓資產幾成買自住房？
時間 Fri Aug 23 14:43:46 2024
30歲左右的年輕人應該都還是以不動產佔整體配置多數吧？
外國的研究也顯示中產房產佔很大的比重，要再更上去的有錢人才會是股票佔比超過不動產
不算負債，我兩年前不動產/金融資產大概是2200/300，由於不動產比例太高違反資產配置的核心思想，因此一直想降低比例。但兩年過後變成3600/700，百分比只從88%降到83%，應該沒救了吧
※ 引述《aphisia (oxymoron)》之銘言：
: 如果購屋地點是台北市
: 也就是房價只能跟通膨連動 沒有大漲波段
: 不考慮學區 或買夢想房子的情況下
: 純粹以滿足基本需求買房
: 不想一直搬家 或是老了租不到房子
: 大家願意壓資產幾成買自住房呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.169.43 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2024-08-23 14:43:46
※ 文章代碼(AID): #1co2-atl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724395428.A.DEF.html
推 : 沒事 之後房地產跌價 百分比就降低了1F 08/23 14:48
→ : 台灣人的資產其實股市的佔比不低
普通人的淨值應該也有一半一半2F 08/23 14:51
普通人的淨值應該也有一半一半2F 08/23 14:51
→ : 在收入對比的購買力沒買滿之前
房地產是平民最優的選擇
(低利高槓，DD還他媽超小 近乎沒有)
除非有特殊管道或消息資源
才有可能將資產轉移到動產上
否則天天買了怕跌賣了怕漲
是要怎麼長期投資？
大盤定期定額這麼容易的話，問問自己2020以後怎麼沒做到4F 08/23 14:55
房地產是平民最優的選擇
(低利高槓，DD還他媽超小 近乎沒有)
除非有特殊管道或消息資源
才有可能將資產轉移到動產上
否則天天買了怕跌賣了怕漲
是要怎麼長期投資？
大盤定期定額這麼容易的話，問問自己2020以後怎麼沒做到4F 08/23 14:55
→ : 你沒貸款？12F 08/23 14:55
推 : 要拉高金融資產比例，就房子增貸出來買股票13F 08/23 15:01
推 : 淨資產要扣掉房貸嗎？14F 08/23 15:02
推 : 你房貸怎麼沒扣除？15F 08/23 15:02
推 : 增貸買股？
就可以降低了吧16F 08/23 15:03
就可以降低了吧16F 08/23 15:03
推 : 天才 居然可以不算不動產負債18F 08/23 15:16
噓 : 不算負債???19F 08/23 15:26
噓 : 房貸都不扣除，真的沒救20F 08/23 15:46
→ : 淨資產才要扣負債吧，文字上來說好像沒錯?21F 08/23 15:51
→ : 曝險比例跟負債多少有什麼關係嗎22F 08/23 15:51
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