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標題 Re: [閒聊] 柯文哲：按照供需，台灣房價理論上要掉..
時間 Sat Aug 24 18:16:57 2024
標題 Re: [閒聊] 柯文哲：按照供需，台灣房價理論上要掉..
時間 Sat Aug 24 18:16:57 2024
※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
: https://youtu.be/FYhuBAklH4s?t=305
: 柯文哲：
: "我也覺得很奇怪 台灣人口明明在減少了 房子越蓋越多
: 按照供需 理論上應該房價要掉 我這實在是奇怪
: 我大概瞄了一下 台北市的房子真的太貴了..."
: ====================================================================
: 原來柯文哲對房價的觀念這麼簡單，純粹從供需法則來看。
: 但怎麼沒有考慮到通貨膨脹、原物料上漲、土地稀缺等相關因素？
: 他的論述也太簡單了吧....
因為你說的都不是問題
我們從政府給的數據來看 物價指數 還不超過3%
房價近幾年的成長 每年我看都超過10%
原物料上漲更是個假議題
如果今天吃草能長生不老
全世界便再也看不見草
如果大家都不買房子 房子沒人要蓋 原物料怎麼漲有差嗎?
因此原物料的漲幅 是因為全台灣狂蓋房子
不是因為原物料漲房子才漲 其實這是導因為果
更別說
只有聽人因為炒房賺錢 沒人因為賣原物料賺大錢
如果原物料真的好賺 去買賣原物料 不比買賣房子更好賺?
第三
從少子化的角度來看
個別土地都沒有「更加」稀缺的可能
你都沒人了 土地要怎麼稀缺呢?
很基本的邏輯
10個人吃一碗飯 和3個人吃一碗飯
怎麼可能3個人吃比10個人吃還餓
當然說到這裡 有人要說了
因為有1個人把飯拿走了自己吃 其他兩個人餓死 自然吃不飽
這就是炒作
就是炒房
所以什麼物價通膨 原物料 土地稀缺不重要
我同意房價一直在漲
但說一堆冠冕堂皇的原因也沒什麼意義
就是政府放任炒房 如此簡單而已
1個人把飯端走了
無論飯有多少 無論他根本吃不完
剩下的人都要餓死
這就是台灣房價的真相 如此簡單
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.197.63 (臺灣)
※ 作者: xa9277178 2024-08-24 18:16:57
※ 文章代碼(AID): #1coRCSee (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724494620.A.A28.html
推 : 政府如果真的放任炒房台灣房價不會只有現在這麼低傻傻的1F 08/24 18:22
推 : 嘿呀，其實錢往房地產跑就這麼簡單，比如說認識的醫生家庭買了兩房還會去看第三房，多了幾千萬萬一定會想辦法找地方讓他去。3F 08/24 18:24
推 : 有沒有想過是台灣人有錢的關係，找穩健的地方放？6F 08/24 18:25
→ : 人人都想著基建完善又繁華雙北，沒人想住深山野嶺，那就比誰口袋深，的確是供>需。
講錯需大於供xDD7F 08/24 18:25
講錯需大於供xDD7F 08/24 18:25
→ : 其實是民眾愛炒，大家不要買價格自然就下來了10F 08/24 18:29
推 : 還好他沒選上11F 08/24 18:30
推 : 市場是老師，市場永遠是對的，土地怎麼不會更稀缺呢？以前台北沒那麼發達，南港被嫌是荒煙漫草，現在台北超級核心，別說南港，汐止基隆都寸土寸金。全世界發達國家都少子化但房價繼續飛漲，怎麼就你最聰明？12F 08/24 18:36
推 : 沒想到連阿北都在炒房…16F 08/24 18:36
推 : 對,你說得很對17F 08/24 18:37
→ : 不要亂講好嗎，人家買三間都是自住，才不像民進黨亂炒房沒道德18F 08/24 18:39
推 : 所以說很難跟魯空小草談總經
對他們來說經濟成長 房價下跌很正常XD20F 08/24 18:39
對他們來說經濟成長 房價下跌很正常XD20F 08/24 18:39
推 : 其實就是台灣人有錢就喜歡把錢放在房地產，加上長年政策實施基本上幾乎都是鼓勵炒房，所以房價很難大幅度下跌，這次限貸也是，鎖一段時間就會開後門了啦～ 不要不信～ 什麼通膨原物料上漲都是找藉口而已，傻傻的22F 08/24 18:39
推 : 更不用說能蓋的地都蓋完了，舊房子也拆不掉，「能蓋」的土地當然越來越少26F 08/24 18:40
噓 : 有聽說缺工嗎？28F 08/24 18:45
推 : 小草男神輕鬆買破億豪宅 不愧為囤房男神29F 08/24 18:47
推 : 那麼厲害把你老家自地自建的透天厝原地重建，建材規格設計通通一樣，原價蓋起來給大家看看
蓋的起來再來跟大家說營建成本是假議題30F 08/24 18:48
蓋的起來再來跟大家說營建成本是假議題30F 08/24 18:48
噓 : 整篇邏輯都很差，零分33F 08/24 18:57
→ : 小草男神 嘻嘻34F 08/24 18:58
推 : 其實就是錢要找地方放，房子不夠錢放，當然供給不
夠。再者所謂空屋率高，有點太簡化供需問題，因為35F 08/24 18:59
夠。再者所謂空屋率高，有點太簡化供需問題，因為35F 08/24 18:59
推 : 唬爛王 柯文哲37F 08/24 18:59
→ : 很多空屋，可能都不是市場上會願意買的那種（例如
老屋鄉下平房），但在統計上這種也會被列為住宅，
能否忠實反映市場供需有沒有平衡？而且因為都市化
的緣故，大家擠著要買軌道旁的物件，這部分價格提
升難道只是單純政府放任炒房就能解釋？這樣的立論
太空泛了38F 08/24 18:59
老屋鄉下平房），但在統計上這種也會被列為住宅，
能否忠實反映市場供需有沒有平衡？而且因為都市化
的緣故，大家擠著要買軌道旁的物件，這部分價格提
升難道只是單純政府放任炒房就能解釋？這樣的立論
太空泛了38F 08/24 18:59
→ : 有錢人大量屯房 這有什麼問題?因為不是一個人一間44F 08/24 19:00
推 : 以前公婆 兄弟姐妹一起住，現在都要分開住@@45F 08/24 19:02
→ : 狂蓋房子在漲原物料，笑死…你政府機關修橋鋪路沒有土木泥水工程，公司蓋廠房搶得更兇，你乾脆說黃金都沒人在用為什麼這2.30年來漲的比房價還兇46F 08/24 19:03
噓 : 台灣是島國，原物料要跟全世界搶。而且你不懂附加價值，相同的原物料，製做成不同物品，附加價值不一樣，而且會互相競價排擠。49F 08/24 19:04
→ : 你退一些看會看得更清楚…再給你一個數據，目前基本工資每年最低調漲5%，也就是10年後要到1.5倍，你的便當之後也至少是1.5倍，那你一直在批評的房價會是多少？
抱歉，是4%52F 08/24 19:07
抱歉，是4%52F 08/24 19:07
噓 : 是少子化沒錯，但會連帶發生都市集中， 都市土地稀缺。且小家庭化，需要更多的都市住宅。 還是你要去連7-11都沒有的鄉間？56F 08/24 19:08
→ : 新清安 你怎麼知道是不是有錢爸媽幫小孩置產德59F 08/24 19:10
→ : 想吃大鍋飯去住人民公社啊，不過一樣要比拳頭大小啦。60F 08/24 19:10
→ : 那也只有北部有這種情況
南2都人口持續降61F 08/24 19:11
南2都人口持續降61F 08/24 19:11
噓 : 少子化：尿布奶粉推車學費，月子中心怎麼沒降63F 08/24 19:12
噓 : 以前大家庭一間透天住十多人，一間房可睡8個人，現在可能嗎？再來臺灣有九百萬房，偏鄉山上還有市區一堆50年以上老屋，沒有人要住，實際可能有住人就700多萬戶64F 08/24 19:12
推 : 確實68F 08/24 19:13
噓 : 小草的邏輯真的都比較差耶69F 08/24 19:17
推 : 事實就是每個人都想要買房70F 08/24 19:24
推 : 房子到底買那麼多間幹嘛
一間自住，一間租人，其他資產買指數不是很好嗎
管理房子也要成本啊
買一堆又沒住人真的很浪費資源71F 08/24 19:27
一間自住，一間租人，其他資產買指數不是很好嗎
管理房子也要成本啊
買一堆又沒住人真的很浪費資源71F 08/24 19:27
→ : 因為會增值啊75F 08/24 19:29
→ : 然後越蓋越爛越賣越貴，CP值很差76F 08/24 19:29
推 : 每個人都想租人，誰來租…77F 08/24 20:04
噓 : 最近怎麼一堆新來的78F 08/24 20:18
你一年前才來房版的傢伙 真的是大言不慚欸 笑死好意思談新論舊 你自己就菜B巴了 好好笑
※ 編輯: xa9277178 (220.136.197.63 臺灣), 08/24/2024 21:03:07
推 : 同意新舊不是問題 愚蠢才是問題 像這種從來不作功課的
每隔一段時間就要發文讓大家笑 其實不是智商問題 是心態問題79F 08/24 21:06
功課? 國民兩黨執政 房價一定漲 要做功課嗎 不就無腦多就好 笑死人每隔一段時間就要發文讓大家笑 其實不是智商問題 是心態問題79F 08/24 21:06
阿不然你要跟我說 什麼時候會跌484 真的是很搞笑欸
※ 編輯: xa9277178 (220.136.197.63 臺灣), 08/24/2024 21:10:22
推 : 有一個阿北好幾間房又炒農地是不是很可惡？82F 08/24 21:16
推 : 小草：阿北買三間是自住啦 才不是囤房勒83F 08/24 21:49
推 : 716小草頭阿北都在一直囤房了 還有人相信他那套言論84F 08/24 21:51
噓 : 政府放任台積電股價飆漲也很過分對吧
哪像錫大大有魄力 一句話就可以把產業打爛
大家一起窮 沒話說了吧 呵呵85F 08/24 22:08
哪像錫大大有魄力 一句話就可以把產業打爛
大家一起窮 沒話說了吧 呵呵85F 08/24 22:08
噓 : 小草果然是草91F 08/24 22:57
推 : 推92F 08/24 23:52
推 : 全世界經濟強勢國家哪一個不是漲？ 股房本質就是經濟上漲 認為歸因是特定政黨 不是蠢是什麼93F 08/25 00:38
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