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作者 zouelephant (毛毛象)
標題 [閒聊] 大家心中的「捷運宅」最遠距離能多遠
時間 Tue Aug 27 19:35:10 2024

捷運宅最狹義的 就是聯開共構

舉例：台中捷運文華高中「冠德文心綻」、台北捷運公館「戀戀台大」等

廣義的 就是「離捷運站不遠的建物」

所以透天或公寓也可以是捷運宅 當然是越近越好

很多人期待離捷運站300米內，亦即走路3到5分鐘


但是這樣的條件相當嚴苛，物件稀缺，相關房屋自然保值性佳


比較合理的可能是400到600米，走路5到8分鐘

但在天氣炎熱或雨天的時候，這個距離的步行已經有點讓人不舒服了

但現在 700到1000，甚至1.5公里內的房子，都被認為是捷運宅了

(有的平台判斷捷運宅行情抓到1500米)

這個距離建議要騎單車或機車，步行則要8到20分鐘

要是天氣惡劣，要怎麼抵達車站毋寧會是一個大問題

需要大家能接受走路多久到車站？


討論看看


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.200.179 (臺灣)
※ 作者: zouelephant 2024-08-27 19:35:10
※ 文章代碼(AID): #1cpRdmYa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724758512.A.8A4.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 大家心中的「捷運宅」最遠距離能多遠
08-27 19:35 zouelephant
Re: [閒聊] 大家心中的「捷運宅」最遠距離能多遠
08-27 22:12 IceFly
Re: [閒聊] 大家心中的「捷運宅」最遠距離能多遠
08-27 23:14 GLNB2RJ8
→ toto123: 750以內 我印象中 銀行有規定
太近不好 很吵、而且人口出入複雜1F 08/27 19:36
推 ilovedt: 騎車5分鐘內3F 08/27 19:40
推 F1ower: 現在15分鐘都有人說是捷運宅了，房價比走路天氣熱還恐怖4F 08/27 19:40
→ sixteen: 走路八分鐘內5F 08/27 19:40
→ eett811025: 體感10分鐘以內覺得可以接受6F 08/27 19:41
→ orz811017: 300公尺以內 結案7F 08/27 19:43
推 smartwhite: 走路5分鐘 下雨天撐傘還願意走一下的距離8F 08/27 19:43
推 MilkTeaMan: 走路5分鐘9F 08/27 19:44
推 CharleneTsai: 300公尺內爽度最高10F 08/27 19:45
推 inconspicous: 100公尺就嫌遠了11F 08/27 19:46
→ GiantChicken: 問就是只要走路得到就算12F 08/27 19:46
→ tyler11342: 騎樓多或有退縮人行步道的走路10分鐘 一半路程沒騎樓的8分鐘13F 08/27 19:50
推 jessicaabc98: 台中先去掉15F 08/27 19:51
推 mcrobert: 30016F 08/27 19:51
推 SportLeo: 10到12分鐘都有騎樓人行道的話都算可以接受吧17F 08/27 19:52
推 bluesky3330: 500公尺內18F 08/27 19:52
推 fireheart988: 樓下門口 離太遠我就騎機車惹19F 08/27 19:53
→ jumilin927: 走路10分鐘20F 08/27 19:55
推 backpacker18: 750m是舊的標準
現在越放越寬了
有些還認定到1.521F 08/27 19:57
推 kwey95: 走路5-8分鐘吧24F 08/27 19:57
→ ianchen1223: 10分鐘 距離反而不是重點 等紅綠燈也很煩25F 08/27 19:57
推 YIHE: 汐止捷運喜來登，最近的是南港站，google要走48分鐘。26F 08/27 19:58
→ tctv2002: 在地下室27F 08/27 19:59
推 minikai: 5-8分鐘極限28F 08/27 19:59
推 cpa0426: 大家心中的標準都不同，但政府的標準可以看TOD容積獎勵方案，150公尺內是核心區、150-500公尺是一般區，因此政府認定以捷運出口為基準的500公尺內都是捷運宅！29F 08/27 19:59
推 PTTVERTWO: 沒錯，不能只看地圖距離，要看實際捷運口走到家door to door的時間。有的地方地圖看似只有600，700百公尺，卻32F 08/27 20:01
推 mepe1018: 人行道好走的話～覺得一公里以內可以34F 08/27 20:02
→ PTTVERTWO: 要經過2，3個紅綠燈，實際交通時間絕對比建商廣告的久。35F 08/27 20:02
推 mofassfox: 水平距離一百公尺內，超過不如騎車37F 08/27 20:04
推 siyow: 人行道好走，其實1km還可以。沒有好走的人行道200米都覺得痛苦38F 08/27 20:04
推 iamfatfat: 台北500, 台中200, 高雄10040F 08/27 20:05
→ t5957810: 實務上還要看那個捷運宅是什麼站啊,淡水站300公尺和台北101站1200公尺能比嗎,不是離捷運站近就一定有用41F 08/27 20:05
推 leota: 1km還行唄43F 08/27 20:10
推 CoachKuester: 人行道寬的話700公尺ok44F 08/27 20:11
推 a70327cow: 騎樓好走1.5公里 不好走500-750極限就兩圈操場45F 08/27 20:12
→ glwl40039: 300公尺內46F 08/27 20:15
推 wiki: “捷運閘門”到”家門口”300m 有些連通道太長 看出口不準47F 08/27 20:16
推 Sandy101: 走路5分鐘內  如果全都有騎樓不怎麼曬到太陽跟淋雨的話放寬到8分鐘48F 08/27 20:19
→ pz5202: 看人行道好不好走50F 08/27 20:22
→ kainolife: 到巷口都要騎車了，到捷運當然以騎車3分內啊！51F 08/27 20:24
→ pilot1982: 出家門口五分鐘內走到才算，不然台灣人一律騎機車52F 08/27 20:30
推 kage01: 300 我一間180 一間80 感覺有差53F 08/27 20:36
推 furnaceh: 500公尺內54F 08/27 20:39
推 TosakaSakura: 很多人會忽略站體內的移動時間，台北一些兩線交會的大站從入口到月台還要花5分鐘
有些站口沒電扶梯的都會很大的影響實際體感55F 08/27 20:42
→ kinmengon: 50m 不能再遠了
高鐵站倒是500m~1km距離可接受58F 08/27 20:46
推 sos99995: 我家從騎上摩托車到捷運站不用五分鐘 我也不敢說自己捷運宅60F 08/27 20:54
推 mepe1018: 反正就是走到腿痠～走很遠進站了～繼續走～
上車常沒座位～出站了～繼續走62F 08/27 20:55
推 pptsuck: 重劃區2公里內都算吧 路寬走20分鐘體感5分鐘64F 08/27 20:58
推 chouvincent: 走路十分鐘65F 08/27 20:59
推 planta: 對我來講陽台看得到捷運，才算是捷運宅！其他都不是，假的！66F 08/27 21:01
→ arther610326: 重劃區800公尺內，舊市區500公尺 下雨天大熱天100公尺68F 08/27 21:04
推 mandyy: 捷運連通宅才算是捷運宅70F 08/27 21:05
推 jack18262: 我家離捷運站500公尺 有看到離200公尺的71F 08/27 21:06
推 monday0315: 夏天200 冬天80072F 08/27 21:07
推 arther610326: 1公里以上 覺得根本不算73F 08/27 21:07
推 eulbos: 平坦路5分鐘 超過就會煩躁74F 08/27 21:08
→ silentsand: 台北人行道騎樓好走,1公里都可以,人行道不完善的城市,75F 08/27 21:09
→ morrischip: 雙北TOD經驗為3~500米以內才算76F 08/27 21:10
→ silentsand: 走個500公尺都會很痛苦77F 08/27 21:10
推 jack0216: 20分是那個什麼A7.5嗎78F 08/27 21:12
→ WenliYang: 走路5分鐘內79F 08/27 21:13
推 jessicaabc98: 超過一公里都不算80F 08/27 21:16
推 lucky466: 2公里內都是81F 08/27 21:16
推 sakeru: 800米裡面都算方便吧82F 08/27 21:17
→ drimp: 北部悶熱下雨的日子佔超過一半，慢慢走路5分鐘多數人就微微出汗了，5分鐘慢慢走+等紅綠燈，換算300公尺內比較好，再多背都濕了臉都油，沒人喜歡這樣出門聚會或玩吧83F 08/27 21:20
推 joseph4229: 超過500米就不算86F 08/27 21:21
→ Arashi0731: 我這離捷運一公里多，但好在有UBike 可以借87F 08/27 21:21
推 mitic1029: 你認為沒用，tod目前認定500內才算捷運宅，那是實打實獎勵88F 08/27 21:22
推 ys35078657: 700公尺以內
1.5公里也算的話，整個蘆洲都是捷運宅90F 08/27 21:22
推 lucky466: 在台中堅持捷運宅幹嘛
頂多一週搭一次很了不起了92F 08/27 21:24
推 horseorange: 銀行那個750它哪天想收傘就不理你了 一律用500以內94F 08/27 21:27
→ mitic1029: 捷運是未來啊，不然g0海線漲什麼鬼95F 08/27 21:27
推 gm3252: 2km96F 08/27 21:35
噓 jessicaabc98: 海線漲，是炒丫，送我都不住97F 08/27 21:35
推 twic: 700公尺98F 08/27 21:36
→ jessicaabc98: 2km 好意思？99F 08/27 21:36
推 pz5202: 2KM如果他家門口就有Ubike 那是還蠻OK的100F 08/27 21:42
推 lucifero: 要看人行道的狀況而定 如果都是好走的騎樓  應該15分鐘101F 08/27 21:45
推 billion512: 出門走路10分鐘到捷運站月台10分鐘才算102F 08/27 21:45
推 tayatiffany: 走路八分鐘到進站口 有的直線距離近 但走過去要繞一大圈103F 08/27 21:48
推 jessicaabc98: 熱爆了好不，不要再吹了，2km真的別鬧了，我只下手1km的105F 08/27 21:54
推 whaleA: 走路10分鐘以內107F 08/27 21:55
推 inuwanwan: 人行道15分鐘108F 08/27 21:56
推 jessicaabc98: 回文的是買離多遠r 是很怕跌價嗎？還分人行道，2km，會怕跌為何當初要買109F 08/27 21:57
→ pz5202: 沒買 只是參與討論
按自己日常經驗的感覺 心得分享111F 08/27 21:59
推 Herohw: Ubike 5分鐘選我正解113F 08/27 22:01
推 yinyang102: 走路十分鐘包含過馬路停等紅綠燈時間114F 08/27 22:02
→ NinePi: /捷運115F 08/27 22:04
推 jameswang278: 板橋新埔站，捷和藍京116F 08/27 22:05
推 wolfcry: 3-500最佳 再近會吵117F 08/27 22:06
推 jian0202: 有甜蜜點 太近反而人多吵雜 比較舒適應該在350-650之間118F 08/27 22:07
→ cphe: 捷運宅是賣方自稱的吧   每個人可以接受的程度不同，另外也得看出站後到住家的路好不好走，新北蠻多騎樓都停滿機車或是雜物，巷弄綠色人行道也不見得有，這種走300公尺都覺得累119F 08/27 22:08
→ x2206223: 放寬到ubike10分鐘比較不會痛苦122F 08/27 22:09
→ lucky466: 南部人連100公尺都要騎機車了123F 08/27 22:10
推 eric61446: 一公里吧 比較好算124F 08/27 22:11
→ lusifa2007: 日本好像走路半小時都可以接受125F 08/27 22:21
→ aibor: 600公尺吧！但前提是騎樓不要有機車違停….126F 08/27 22:29
推 jkl4566654: 看搭捷運的頻率127F 08/27 22:30
推 financer: 整段都有騎樓：15分鐘內 一半騎樓：10分鐘內
整段都沒騎樓：5分鐘內 如果有人行道勉強8分鐘128F 08/27 22:32
→ jerry1019: 地價，直線距離500；爽度，走路距離500。130F 08/27 22:34
推 yuanhy63: 走路半小時內？131F 08/27 22:35
→ jerry1019: 預算有限想增值，我選直線500內+ubike
最後買的騎ubike，1分鐘捷運，5分鐘火車
還沒曬熱我就進站了132F 08/27 22:38
推 jciw: 十分鐘前出門，走路可以搭到捷運都算，包含等電梯等紅燈走月台所有的時間135F 08/27 22:49
推 eric61446: 需要騎車本來就不是137F 08/27 22:57
推 NSYSUEE: 銀行定義300公尺內138F 08/27 22:58
推 jl40: 最多800 有ubike可1000
任一公車可達 1500139F 08/27 22:58
推 Yuan12: 台灣夏天太熱了，只能接受走路5分鐘內。141F 08/27 23:05
推 azcooper: 2000m142F 08/27 23:17
推 wsp151515: 地下的最讚143F 08/27 23:25
推 a45601236qq: 住過<100公尺的後就回不去惹144F 08/27 23:30
推 kewei: 走路5分鐘145F 08/27 23:30
→ a45601236qq: 板南線<100公尺+全人行道退縮 超爽der146F 08/27 23:31
推 tengerinedog: 共構才算捷運宅147F 08/27 23:34
→ zero781218: 350m 走路5分鐘內148F 08/27 23:44
推 loloool: 有遮蔽物200m，無遮蔽物100m149F 08/27 23:48
噓 a000000000: 300公尺其實蠻誇張der 過葛大馬路就一百多惹150F 08/28 00:04
→ convey1227: 800內 至少十分鐘要能走到吧
日本能接受大概20mins內 台灣要10mins內151F 08/28 00:04
噓 a000000000: 嚴格來說我覺得500公尺內勉強能算153F 08/28 00:07
推 lota: 走路5分鐘內，烈陽下比較願意走的距離154F 08/28 00:11
推 saucy: 900M內155F 08/28 00:17
推 NSYSUEE: 500公尺都太遠了，這是一個不上不下的距離，下雨天和大熱天，500公尺其實很痛苦156F 08/28 00:20
推 jerry1019: 其實這題.......討.論.過.了158F 08/28 00:28
推 jackyzhes: 看哪裡 台北大多的騎樓行走頗舒服的 江子翠重劃DE走到捷運看似近 卻很恐怖159F 08/28 00:28
推 bttdnr: 1.5公里？照這種蹭法台北市地圖射飛鏢隨便一點都是捷運宅。161F 08/28 00:50
推 d8731400: 看好不好走 不好走的5分鐘都覺得遠163F 08/28 00:52
推 CrabBro: 走路10分鐘才能算吧164F 08/28 01:02
推 Lowpapa: 300165F 08/28 01:42
推 fs6u12: 800米/10分鐘166F 08/28 02:08
推 ttnez: 捷運站跟站之間距離2公里。如果1000公尺也算的話… 那通通都捷運宅了…我覺得150內ok. 走路2分鐘167F 08/28 02:28
推 devil007: 300極限169F 08/28 03:26
推 molopo: 7分鍾以上 走過就知道超遠170F 08/28 04:28
推 gundriver: 要共構同一棟171F 08/28 05:38
推 kenkuo1688: 高雄的天氣 走路五分鐘極限
大概300-500172F 08/28 06:50
→ Yuan12: 捷運共構不考慮，睡覺時的震動很痛苦的。
捷運共構比較適合做辦公室，居家生活品質有震動問
題。174F 08/28 07:10
→ hoks: 下雨天到捷運不會淋雨且500公尺內177F 08/28 08:05
推 z5411: 只有台北有用 其他地方捷運都xx178F 08/28 08:28
推 lolpklol0975: 500m內優, 每日來回1000m共2公里太累
500m 以上的, 都馬要搭其他運輸工具179F 08/28 08:30
噓 fedona: 250m，其他都假的181F 08/28 08:34
→ giveme118: 台中人行道和騎樓不起台北
台中走路5分鐘內 台北可以走15分鐘
共構只適合小宅  首泰那一棟真的要廢了182F 08/28 08:58
→ berserk: 走路5分鐘185F 08/28 09:08
推 seafire: 有正常人行道就15內，沒有就10內186F 08/28 10:08
推 ttyy: 每天走路進公司，800公尺，11~12分鐘
說100~200公尺不然就什麼走路2分鐘的真的覺得太嚴苛
10分鐘以內都算理想，15分鐘覺得是極限
不過有沒有人行道確實差很多就是，考量這個比較中肯187F 08/28 10:41
→ JQK2: 只要是A7就算距離10公里也值得191F 08/28 11:04
推 ayai555: 走路能到都算192F 08/28 11:28
推 lulumii: 嫌棄10分鐘太久 跑去買林口桃園通勤 笑死193F 08/28 11:43
推 EXTECH: 標準是，從你家看得到捷運194F 08/28 12:01
→ insense: 這種文不是每半年就一篇？ 怎麼可以討論到這麼爽…195F 08/28 12:39
→ stellvia2359: 開車3小時能到捷運站的地方都算捷運宅196F 08/28 14:21

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