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作者 suntory ()
標題 [閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹
時間 Wed Sep  4 00:07:31 2024

本篇針對小資房蟲

第二間貸款成數低小換大難上加難

難得政府保障的首購優惠都灌給小兩房惹

之後要怎麼換大啊

小兩房欸

住那麼小那麼擠

都不一定比看守所大



支付上各種一生一次的優惠跟代價

甚至不婚不生，絕子絕孫

真的拿人生跟命脈押注！

都用盡在小小兩房

甚至是蒙R波小兩房

往後餘生...


QQ


恭喜新屋落成






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.3.122 (臺灣)
※ 作者: suntory 2024-09-04 00:07:31
※ 文章代碼(AID): #1crpH5qz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725379653.A.D3D.html
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[閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹
09-04 00:07 suntory
Re: [閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹
09-04 01:03 tenkaakido
Re: [閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹
09-04 07:36 bms
Re: [閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹
09-04 08:45 blargelp
※ 編輯: suntory (180.217.3.122 臺灣), 09/04/2024 00:07:51
推 eulbos: 套房表示：1F 09/04 00:08
噓 Edison81244: 怎麼不說不買豪宅人生才失敗2F 09/04 00:10
推 zouelephant: 我朋友一年內上車的 很多都買北市夾層套房3F 09/04 00:12
→ suntory: 啊我在討論一般人你回我金字塔頂端是在？4F 09/04 00:12
→ zouelephant: 室內加夾層12 13坪 或是單層8坪 都沒陽台
這樣跟新北室內14到17小兩房 到底哪個好呢5F 09/04 00:12
噓 tenkaakido: 首購蒙R波小兩房不失敗，失敗的是人家買20賣你37，因為新氰胺然後你吞。7F 09/04 00:13
推 DeathStarDS1: 台北市嗎？9F 09/04 00:14
噓 a000000000: 對阿蠢爆惹  寬限很爽?  人家總價六百賣尼一千
尼那多粗來的四百萬還不是遲早要還10F 09/04 00:15
→ tenkaakido: 其實不建議買北市夾層屋，我做功課的結論那種物件在2014跟現在高漲時期買了容易套。至於跟新北比哪個比較好，用起來是台北的比較好；漲幅我沒仔細研究新北無法給答案12F 09/04 00:16
→ a000000000: 現在去蛋殼追價的   呵呵   尼這輩子94賺給別人爽
新北太大惹  用捷運站來代表比較好
沒捷運的就   蛤   傻子喔買沒捷運的16F 09/04 00:16
→ suntory: 蒙R波小兩房不都預售屋自己心肝情願去跟建商買的？有人來接嗎19F 09/04 00:17
推 shuichia: 蒙R波戰士等等就來，會嗆你他們成本才2字頭21F 09/04 00:20
推 tenkaakido: 預售是可以違約的，15趴送建商就好。你怎麼知道那個簽高價的是不是建商的人？一個簽然後幾個阿呆小白fomo就會跟著簽。也會有人25簽一間漲到38再簽一間，上漲加碼。然後看預售噴到50那邊自爽。22F 09/04 00:22
推 A80211ab: 買中古啊 大一點26F 09/04 00:23
推 ssore: 以前都是說先求有，先買較小的物件，過幾年房子小漲，賣了+收入提升再小換大，但現在房價飆升的程度，本來就很難換吧27F 09/04 00:23
→ tenkaakido: 他們真的很強啊，買的成本很便宜，而且有炒房黨讓他們飛起來，恭喜他們翻身成功，我幫自己QQ29F 09/04 00:25
→ suntory: 首購的大小決定尼這輩子的大小31F 09/04 00:27
推 ssore: 但額度不是有限制，本來就買不大吧？32F 09/04 00:28
推 julian42: 所以先買股 買房一次到位33F 09/04 00:30
噓 GPdaGG: 你從2016就在抱怨房價，是不是爸媽不夠強沒有辦法支援你，要加油餒34F 09/04 00:32
噓 childeviler2: 怎麼一堆怪人啊？之前沒上到車又不會笑你，要翻身還要看護幫喔？36F 09/04 00:34
推 tenkaakido: 不會啦！先求有再求好。我看過林森北的3米六他買在2017，2022想賣，他那間他買1000含車位賣1200；但他還賺4年房租。當然同時期你買蒙R波到現在翻倍，現在買台北小物件再跌也沒差那200；你買蒙R波會不會再殺回30以下你不曉得，那個量太大炒家手上的貨都出的差不多時支撐就看租金，但誰會喜歡花差不多的租金然後通勤住在蒙R波邊？買價就決定你是否無法翻身，但住在台北你省下很多時間跟隱形成本。38F 09/04 00:34
推 jessicaabc98: 是46F 09/04 00:41
推 s987692: 夾層屋別碰，取得裝潢許可就哭死你47F 09/04 00:44
推 tenkaakido: 整棟都夾層有人會檢舉鄰居？要整棟檢舉互相傷害？
其實A7王也間接暗示大家買房投資往哪個方向走。教主說的多的那400-600萬是你的辛苦錢讓別人爽的。最後送大家一句話，萬般拉抬皆為出。48F 09/04 00:45
推 ssore: 夾層屋不是賣比較貴，但貸不到那麼多嗎？52F 09/04 00:49
噓 ks1014: 你可以租房53F 09/04 00:51
推 a96932000: 賣掉不就好了?54F 09/04 01:06
推 HardyJJ: 2房 貸40年寬限5年 魯到爆 可憐 魯蛇55F 09/04 01:12
推 becometoo: 夾層屋不會貸不到啊 地段好的話估價跟成數都正常56F 09/04 01:17
→ buike: 沒缺電只是沒用到電，沒限貸只是沒給你貸57F 09/04 01:18
→ SouthEast62: 林森北3.8m夾層屋600買入開心住十年後1100賣出，然後換成新北一環的三房新大樓，一步一步往上爬就是
這樣辦到的呀！當然這十幾年間還是得一直持續投入
本金，說小換大辦不到的是因為你只想賣小不貼錢就
一步登天吧？58F 09/04 01:27
推 uuwalk: 小房漲幅最大嘻嘻63F 09/04 01:28
推 idmaker: 是啊 所以能力夠絕對能大要上最大 否則你將來怎換房64F 09/04 01:30
推 ChikanDesu: 不會 至少比租好65F 09/04 01:32
推 jeffsu: 我之前就有說這波有家庭需求要就直上三房 以後你追不上66F 09/04 02:10
噓 kwey95: 沒買到的才慘，沒辦法換車67F 09/04 02:40
推 JACKALJO: 翻倍賺怎麼會失敗？68F 09/04 03:26
推 fo11ow: 有沒有失敗 你出生的時候就決定八成了 現在問有點晚 你應該頭伸出來的時候就先問醫生69F 09/04 03:34
噓 petshopboys: 買公寓三房不就得了 沒錢買啥新房?71F 09/04 03:58
推 freekid: 別再用股市邏輯看房市了 概念不是這樣72F 09/04 04:00
推 BryantKobe: 夾層很難脫手啦 除非地點好到爆炸73F 09/04 04:53
噓 yasmydio: 你都知道一般人了首購兩房怎了，操74F 09/04 05:35
推 Ripper: 我也覺得有能力就直上大房，不需要先買小再換大。先買大等老了換小才是正途。75F 09/04 05:46
推 Anyotw: 想想空手，覺得今天又是美好的一天77F 09/04 06:55
推 pigin852789: 不是阿 買房要評估自己還款能力
你就算用新青安 硬是買了800萬的房子 每個月要還將近17000~18000的房貸 你受得了嗎？
有多少能力 就買怎樣的房子 這不是很現實 很正常的想法嗎？
何來失敗一說？
硬逼自己買超出自己能力的房子 結果搞到自己家破人亡 有比較好嗎？
像我就知道自己能力差 所以只買南部小兩房 房貸頂多每月15000左右就算臨時失業 也可以不工作cover半年的房貸78F 09/04 06:56
推 mcgrady12336: 人家先求有啊，存頭期存到大概也變頭七了89F 09/04 06:57
推 tuchenken: 我比較想聽聽沒那麽做的魯空的高級生活體驗90F 09/04 07:37
噓 bjqs0827: 小換大哪裡難？先賣後買不會？91F 09/04 07:39
→ tuchenken: 蛤？住父母家？蛤租套房？蛤？又漲租了？92F 09/04 07:40
推 illegalmad: 現在房價太貴，我買新北板南線捷運走路十分鐘內的夾層屋（四米二），權狀23坪室內也有20左右做成2+1房，同總價大概只能買到室內15坪左右，我覺得cp值滿高的
看了很多物件，尤其新建案這種總價只買得到室內15左右而且還是單面採光格局很怪的那種..93F 09/04 07:53
→ funguy0202: 租屋不就更可悲？98F 09/04 07:58
噓 yytseng: 你可以去想辦法住監獄，你不是說很大？不用錢99F 09/04 08:02
推 lolpklol0975: 20年後崩盤,就可以便宜撿三房四房拉
現在年輕人都想出來自住,當然買小100F 09/04 08:07
推 neglect: 你可以不要買，不要結婚，哪有這麼悲觀102F 09/04 08:37
推 supereva: 你可以租房就好啊  幹嘛一定要買103F 09/04 08:49
→ jerrylin: 不結婚兩小房本來就夠了
日本單身的是買1LDK
買那麼多房幹嘛  放雜物嗎104F 09/04 08:54
噓 fedona: 你錢真少107F 09/04 09:08
推 Feite9372: 有2房原7-800翻倍在漲的，如果以1400-1500以後換屋，在別的地方有可能買到更大空間的房or輕中古的3房，中間如果還有多存錢或投資理財，還可以再補預算上去換屋108F 09/04 09:13
→ WenliYang: 差不多是……111F 09/04 09:16
推 jessicaabc98: 你的小兩房漲，別的區也漲，沒啥用112F 09/04 09:27
推 lucifero:                          4113F 09/04 09:30
推 s011109: 現在能買得起都是這樣114F 09/04 09:45
推 repast: 4阿 記住那些跟你說先求有再求好的id115F 09/04 10:04
→ izna: 嫌家裡小 可以像我一樣每天2/3時間在公司加班阿116F 09/04 11:00
推 wayne490: 買蛋殼小兩房整天催眠自己以後賺兩倍的啊,呵117F 09/04 11:46

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