作者 tigotigo5566 (鐵劍5566)標題 Re: [閒聊] 買自住房與租房 哪個比較能打擊投資客時間 Thu Sep 19 00:18:54 2024
其實買房還是要看你是想要還是需要
台灣房屋自有率超過80%
許多人其實有一間自己的房子
無論是跟家人共有還是自己所有
可能是間不怎麼樣的房子
所以買房對這些人來講往往只是想要而非需要
這種人如果都住家裡
不到市場上買房
也不租房
對於投資來說
就是需求變少
要讓需求變多
就應該補助換屋 而不是補助首購
新青安應該取消
改成新老安
讓有房子的老人可以有更優惠的貸款換更好的房子
最好像侯友宜選總統的政見一樣1500萬全額貸
貸款期限40年 利率固定2%
這樣需求一定暴增
增幅會比新青安還誇張
而且最好新老安排除72-2的適用
我就這麼講好了
換屋族的經濟能力應該比剛出社會的年輕人好一點
也比較穩定
而且新老安最好還可以用原來的房子貸款（不用一定要賣）
你看現在為了新青安
一堆月入3～4萬的年輕人都在買上千萬的房子
擔保品價值也不一定夠
搞到排擠換屋族 第二戶又要限貸又要幹嘛的
根本本末倒置
然後買了第二戶的新老安用戶
可以把舊房子租給年輕人
年輕人可以慢慢累積實力買第一間房
然後未來再辦新新老安
空屋率也會下降
回到主題
現在換屋族被打壓
真正大宗的需求量出不來
大家如果不但不買房
連房子都不租
絕對會打擊到投資客啦
嘻嘻
※ 引述《archutim (archutim)》之銘言：
: 各位房版大老好，
: 小弟才疏學淺，想請教在買的起房，
: 且不考慮哪一個做法對於資產累積比較有益的情況下，
: 購入自住房跟租屋，哪個相對比較有打擊投資客的效果。
: 我的觀點如下:
: 買房可以從市場上搶下籌碼，但是有需求就會帶動房價。
: 投資客便可以從房價上漲中獲得報酬。
: 租屋的話，購屋需求減少，或許可以減緩房價上漲速度。
: 但是繳給房東租金也等同於幫助房東繼續從市場上搜刮籌碼。
: 各位版友們怎麼看呢。
: 虛心受教，謝謝。
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拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，
向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.232.95 (臺灣)
※ 作者: tigotigo5566 2024-09-19 00:18:54
※ 文章代碼(AID): #1cwlrpDm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726676339.A.370.html
推 blargelp: 大推不買房不租房。寧願睡龍山寺也要教訓房蟲！1F 09/19 00:20
我13年前買的便宜房子還好好的佇立在那
不太需要睡龍山寺
嘻嘻
※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.95 臺灣), 09/19/2024 00:21:43
沒有新老安辦
不想換QQ
※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.95 臺灣), 09/19/2024 00:25:29
噓 Januvia: 你就想換沒錢換 繼續租台北 可憐啊 嘻嘻3F 09/19 00:32
推 freekid: 一堆月入三萬的人買上千萬， 「一堆」佔比是多少？數據從何而來4F 09/19 01:24
推 flamer: 鐵劍張嘴先誇飾一下是習慣了 講什麼數據6F 09/19 04:41
噓 bboyrx: 普及化的政策多半是掠奪中產補助低收
用以穩定社會
你這套謬論荒腔走板的程度已然令人歎為觀止
窮而換不了房也不是沒房住
政府幹嘛要屌這些想要換房的慾望
這些換房族定是要在多年後收入倍增的情形下才有能力換更好，不然就將就著住7F 09/19 08:12
推 nofear2101: 我覺得改全額買房比較能打擊投資客啦
都已經住家裡了 還補貼你全額貸款 是要噴到宇宙嗎15F 09/19 09:57
推 wu7477: 換房通常是小換大，增貸一樣會被72-2排擠到，稽查成本太高
新青安要滿足自住，實際上很多人打著自住出租，人還是住父母家，掛戶籍讓房客付租減輕壓力，父母利用小孩的資格假自住真炒房，說白了都是炒房，名義高不高大尚而已
政府開闢道路給家中有年輕人低成本炒房，實際上都父母在炒，成年小孩越多成本越低，房價漲所以房子越炒越鳥籠，懲罰那些看戲的酸民，以後不要再說台北是鳥籠，現在管你什麼鳥屎區都是小坪數17F 09/19 13:26
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