看板 home-sale
作者
標題 Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
時間 Tue Sep 24 16:24:11 2024
作者
標題 Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
時間 Tue Sep 24 16:24:11 2024
※ 引述《KClikesKFC (我愛肯德基)》之銘言：
: 剛剛國民黨賴士葆在總質詢
: 有一趴在質詢央行總裁
: 講到有的被濫殺無辜
: 金龍總裁：可能未來會有協助措施或是排除條款、配套措施
: 賴士葆：一個月內可不可以？
: 金龍風暴：不用那麼久！
: 賴士葆：兩個禮拜？
: 金龍海嘯：我越快越好
: 賴士葆：一個禮拜以內，提出配套？
: 金龍危機：我想我們盡快啦
看到這個就挫在等了
你們真的不要再逼央行了
當初8/28
一堆人貸款困難去逼問政院
政院還在強調 沒有限貸令
https://www.cna.com.tw/news/afe/202408280280.aspx
政院強調沒有限貸令 央行：正常資金需求不受影響 | 產經 | 中央社 CNA
![[圖]]()
行政院長卓榮泰今天強調沒有限貸令，近期將邀請央行討論目前方案。中央銀行回應，銀行9月6日前須提交的方案，是為期1年的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，但正常資金需求不受影響，對於行政院說法，央行內部還需要進一步了解與溝通。 ...
![[圖]](https://www.cna.com.tw/img/pic_fb.jpg)
不到一個月9/19
央行給出史上最嚴格限貸令
https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3016705
史上最重打房，4大管制措施曝光！借房貸會更難嗎？哪些人影響最大？－中央社｜商周
![[圖]]()
央行祭出史上最強房市管制措施，首次納管有房無貸族群。楊金龍表示要給投資客和投機客一個教訓。央行看到不動產貸款集中度接近歷史高點，擔心引發金融危機。決定頂住壓力，釋放房市不會一直上漲的訊息。央行調升存準 ...
![[圖]](https://ibw.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2024/09/2995ca28-73da-1262-da35-eaea5874107e.jpg)
第二戶直接全國五成
這放眼全世界其實已經是世界最重了
美國日本中國韓國
現在好像都沒有第二戶只能貸五成這麼狠的限制
最好笑是有個新聞再報某個民眾
三年前買的預售屋最近要交屋
三年前簽約當下還可以貸八成 現在只給貸六成
出來靠杯政府亂打房
結果 現在只能貸五成XDDDDDDDDDDDDD
奉勸各位立委不要再去逼央行了
你們這樣年底央行第八波
我都不知道又有哪些花招了QQ
逃避並不可恥
該認輸要認輸啦=.=
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-09-24 16:24:11
※ 文章代碼(AID): #1cydSliI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727166255.A.B12.html
※ 同主題文章:
09-24 16:13
Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
09-24 16:24
09-24 16:50
09-24 16:54
09-24 20:54
→ : 有事金龍 無事1F 09/24 16:27
推 : 新青安寬限不停掉 就是滿水位 接下來看新青安搶用潮2F 09/24 16:27
推 : 金龍：「不要逼我放大決」3F 09/24 16:27
→ : 出來叫 就是會痛 當然繼續往死裡幹啊==4F 09/24 16:27
推 : 金龍：很痛是吧，好的下一波會更大力5F 09/24 16:29
→ : 有可能直接升息1碼嗎? 反正台灣是還有升息空間6F 09/24 16:30
升息是為了打擊通膨不是打擊房價CPI如果沒有噴噴應該是不會升息了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 16:31:08
推 : 配套措施就是第二戶利率再+0.5％7F 09/24 16:30
第二戶只能貸五成 利率4%都沒差了※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 16:31:47
→ : 美國都在降息了 是要升個毛 應該要跟著降斑馬8F 09/24 16:31
推 : 對岸也很限制啊，真的綠色共產黨9F 09/24 16:32
推 : 趕快打金管會專線10F 09/24 16:34
推 : 後知後覺得才會在那邊新青安不用搶 XD
從這政策剛開始推到現在, 越早上車的都在翹腳看了
去年的新青安真是有夠香啊11F 09/24 16:34
從這政策剛開始推到現在, 越早上車的都在翹腳看了
去年的新青安真是有夠香啊11F 09/24 16:34
推 : 新青安直接排除在72-2之外就好了 金龍也說會有排除條款不過如果金龍有種升息 倒是很想看他升息個幾碼看看14F 09/24 16:35
→ : 給各位一個雷森16F 09/24 16:37
推 : 對啊 是錢荒 +制度問題
這不就通膨預期最容易出現的狀況17F 09/24 16:37
這不就通膨預期最容易出現的狀況17F 09/24 16:37
推 : 72-2排除了新青安，問題不動產總相關放款量一樣臨界高點37.9%19F 09/24 16:38
→ : 只有貨真價實的人口密度才能打敗通膨21F 09/24 16:39
→ : 哪有差，換湯不換藥。金融體質依舊不好。22F 09/24 16:39
金融體質超好好咩呆帳率高才是體質不好
現在放貸率高銀行賺飽飽
這叫產能滿載耶!!!
推 : 為什麼不升息啊？！我實在不懂
升息啊！我喜歡定存23F 09/24 16:39
升息啊！我喜歡定存23F 09/24 16:39
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/4qJPJcz.jpeg)
→ : 因為升息 通膨會更嚴重26F 09/24 16:40
推 : 過去兩年不敢升息 現在全世界進入降息循環 更不敢升27F 09/24 16:41
推 : 代銷：五成？你可以賣第一房先租屋啊28F 09/24 16:41
→ : 台灣的外匯又不是看利率
利率是用來調節經濟29F 09/24 16:41
利率是用來調節經濟29F 09/24 16:41
推 : 懲罰乖乖儲蓄的人31F 09/24 16:41
→ : 一堆莫名奇妙的經濟系出來吵升息漲匯治通膨32F 09/24 16:42
→ : 然後讓借錢的房蟲發大財33F 09/24 16:42
→ : 如果真的乖乖儲蓄早就可以買房了34F 09/24 16:42
噓 : 還差一個第三屋之後 每年課10%房價稅金 再來說最重35F 09/24 16:43
→ : 基本工資買房計算 之前我有寫過
算的出來可以買 還沒買就是嫌太便宜 ，以前看不起，現在買不起36F 09/24 16:43
算的出來可以買 還沒買就是嫌太便宜 ，以前看不起，現在買不起36F 09/24 16:43
推 : 我看接下來有很多未成年屋主了39F 09/24 16:44
→ : kuso 大我還想買黃金，別這樣！40F 09/24 16:44
推 : 第二戶五成 9出13歸41F 09/24 16:44
推 : 真的 要不是還差8年 我也馬上幫小孩再買
誰管你們其他有毛病的阿=..=
每年還有18-20萬的新鮮額度耶
光這個額度就夠嗆了42F 09/24 16:46
誰管你們其他有毛病的阿=..=
每年還有18-20萬的新鮮額度耶
光這個額度就夠嗆了42F 09/24 16:46
推 : 爸爸媽媽有能力的 能多幫小孩子就要多幫46F 09/24 16:48
→ : 不好啊 XD
「央行發布金融穩定報告裡有個指標，叫Credit to GDP Ratio，也就是信用佔GDP的比重，從這個數據可看出一個國家開槓桿到底開到多高」。
「現在台灣這個指標已經來到歷史最高166%，你們知道美國歷史最高點是多少嗎？在金融海嘯、2008年的第2季就是172%。」47F 09/24 16:48
「央行發布金融穩定報告裡有個指標，叫Credit to GDP Ratio，也就是信用佔GDP的比重，從這個數據可看出一個國家開槓桿到底開到多高」。
「現在台灣這個指標已經來到歷史最高166%，你們知道美國歷史最高點是多少嗎？在金融海嘯、2008年的第2季就是172%。」47F 09/24 16:48
推 : 持有房屋成本有和國外看齊嗎？54F 09/24 16:49
→ : 不是「有錢」就代表金融體質好嗎55F 09/24 16:49
推 : 那個信用指數就央行的運作被預期然後噴出來了56F 09/24 16:49
→ : 過度信用擴張、或是不動產放款過度集中都是不健康的好嗎XD57F 09/24 16:50
→ : 買黃金？加油，慢慢等，機會已經沒了（指指今天消息59F 09/24 16:50
→ : 印鈔一口氣印到腳麻然後說之後要升息不就好了60F 09/24 16:50
推 : 第八波就第二戶四成阿 哈哈哈61F 09/24 16:50
推 : 這個真的爆了就只能這樣處理
稀釋貨幣 信用就沒事了62F 09/24 16:54
稀釋貨幣 信用就沒事了62F 09/24 16:54
![[圖]](https://i.imgur.com/xZitTDIh.jpeg)
→ : 金融體質不是看過去的違約率，是要做壓力測試，舉例來說失業率突然上升到5％。然後房價突然下跌30％這種黑天鵝事情，銀行能不能扛過去。65F 09/24 17:02
噓 : 銀行有什麼義務要保證貸給你？68F 09/24 17:03
四年內貸款規則改了七次如果環境這麼不穩乾脆預售屋都不要賣了
大家全部蓋好在賣
所有人都買成屋就好
能不能貸款過當下就知道
現在是怎樣?
三年前的預售用三年前的規則 明明沒問題
現在要交屋了大家被迫違約 然後說風險自負?!
挖靠環境這麼恐怖那乾脆預售不要賣了啦
現在買預售 三年後會不會限貸剩0.5成?!
→ : 信用卡違約率10％，或者突然大量提款。
你講現在能看的數字都馬很好，不好的都已經被整併了不過我們央行好像沒有在做這種東西，或者沒有公開，美國跟歐洲每年都有銀行壓力測試報告可以看69F 09/24 17:03
你講現在能看的數字都馬很好，不好的都已經被整併了不過我們央行好像沒有在做這種東西，或者沒有公開，美國跟歐洲每年都有銀行壓力測試報告可以看69F 09/24 17:03
推 : 一直攻擊第二戶幹嘛 第二戶嚴格來講也不太囤房 去打第三戶啊 只能現金購買像國外置產一樣73F 09/24 17:05
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 17:09:27推 : 你可以不要買預售啊xd 成屋很多 而且這個只有第二戶有差吧 你真的要換屋 切結書簽下去也是八成不是嗎
央行意思很明顯 就是不讓你槓桿投資房地產75F 09/24 17:10
全世界沒有在不用槓桿投資的央行意思很明顯 就是不讓你槓桿投資房地產75F 09/24 17:10
難道台積電蓋廠辦完全現金付清不用任何貸款?????
想也知道不可能
你把投資需求打死
市場會非常混亂
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 17:11:47
噓 : 多多別再幻想了，金融穩定優先、不能亂排除，是連dpp都認可的78F 09/24 17:11
推 : 央行有測過啊 3%利率 房價跌40都ok80F 09/24 17:25
噓 : 買預售風險自負 難道建商跑路蓋爛尾也要跟政府哭81F 09/24 17:34
推 : 下一步：房屋稅=區域實價1%，依屋齡遞增82F 09/24 17:35
推 : 台積電槓桿率才1.3倍而已 央行給你兩倍了 要珍惜
1.53倍83F 09/24 17:37
1.53倍83F 09/24 17:37
推 : 房住不炒台灣版...不過緊縮信用是合理政策啦85F 09/24 17:42
→ : 把地產投資需求打死 為什麽市場會混亂？86F 09/24 17:42
→ : 大概短期會打消掉房地產的投資屬性吧 畢竟去槓桿
房地產周期長 短期大概就是3-5年 等信用環境回穩吧87F 09/24 17:42
房地產周期長 短期大概就是3-5年 等信用環境回穩吧87F 09/24 17:42
→ : 市場自住需求比例越高不是越單純嗎89F 09/24 17:43
→ : 住宅地產的投資純粹就是尋租 對國家經濟的益處很小我舉雙手支持去掉住宅地產的投資屬性
看看自住需求的真實水位在哪 房住不炒 居住正義~90F 09/24 17:43
看看自住需求的真實水位在哪 房住不炒 居住正義~90F 09/24 17:43
推 : 新建案那有成屋給你買？幾乎都是預售，講不要買預售的人到底有沒有看過房93F 09/24 18:09
央行四年內改七次貸款限制這環境對預售屋太不友善了
不然乾脆建商都不要賣預售了
通通蓋好在賣不行?!
央行搞不好真的這樣想XD
推 : 央行會不會直接端出第二戶年限不得超過20年95F 09/24 18:15
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 18:20:05推 : 預售屋是真的很過分阿 但是搞出這種環境讓預售屋可以
一直抬價 愛買不買隨便你 這種環境的是誰?96F 09/24 18:25
一直抬價 愛買不買隨便你 這種環境的是誰?96F 09/24 18:25
推 : 內政部、立法院：看我幹嘛？98F 09/24 18:26
→ : 金龍：just 督易特99F 09/24 18:53
推 : 取消新青安還有寬限期 這種民怨極大的垃圾 最近吃午餐一堆人都在罵100F 09/24 19:01
推 : 銀行存款水位降低，難道股票質押仔沒責任嗎？102F 09/24 19:33
推 : 股票質押仔還真的沒責任103F 09/24 19:56
→ : 越逼越低 蠻好笑的104F 09/24 19:56
推 : 也還好啦 成數再低房價也不會跌 怕什麼105F 09/24 20:57
推 : 我猜只會多出第二戶換屋寬限,一堆傻多不知在高潮什麼106F 09/24 22:41
→ : 就快滿水位要怎麼貸，現在給9月的，後面的新青安要借貸錢錢哪來107F 09/24 23:23
--