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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房
時間 Mon Apr 14 01:02:30 2025

台北市全區站穩100
正蛋黃150-200
蛋白120-130

主附來說
套房9坪坪權狀13>2000＋車2400
兩房17坪多權狀28>4000＋車4400
三房24坪多權狀37>5500＋車6000
就不說哪些超過150甚至200的

如果20年本利，套房＋車一個月要繳約10萬
三房要26萬

新北也不過台北市8-85折
其他直轄巿蛋白算對折，最低房貸買套房不含車位也要繳3萬塊

台灣的gdp3萬美來說，只能買到直轄市蛋白區

光是繳貸款就有問題，還不用說自備款

老房子裝修＋自備款隨便也要600

繼續漲下去有多少人負擔的起
(雖然一直以來都這樣覺得，只是現在是連要買套房都很有問題)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.195.109 (臺灣)
※ 作者: a386036 2025-04-14 01:02:30
※ 文章代碼(AID): #1d--ue5i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744563752.A.16C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房
04-14 01:02 a386036
Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房
04-14 09:26 Sam27
Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房
04-14 10:23 Tosca
Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房
04-15 13:08 waitrop
Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房
04-15 16:38 FlyinDance56
推 fireheart988: 樓下少年股神1F 04/14 01:17
推 au041l: 會問這問題就是已經被洗出去了啦2F 04/14 01:17
推 JohnLackey: 只能當租房魯蛇3F 04/14 01:18
推 fireheart988: 不過說真的 4000可以貸8成也不是一般受薪階級買得起的
看起來台灣做生意賺錢的真的不少4F 04/14 01:21
噓 gswang: 因為你不是客層 加油好嗎7F 04/14 01:23
推 a5292710: 樓上你知道原po是誰嗎？8F 04/14 01:27
→ sam21sam21: 其實上面說的也沒錯，負擔得起的人不見得願意買9F 04/14 01:36
推 pb220201: 其實很多欸10F 04/14 01:37
→ sam21sam21: 對某些人來說，這個就是買不起的意思
畢竟這種是很難定義的
台北市一年新房供給大約5000戶，對照比例比較客觀11F 04/14 01:37
推 FreedomKoala: 啊就都借的14F 04/14 01:41
推 tc1988: 有吧 台灣世界有錢排名前面的 而且買房常常是家族戰 很多老一輩財富也準備轉給下一代，剛好透過買房
每一塊土地店面背後都有屋主跟地主 何況台灣中小企業上市櫃董監事大股東這麼多 沒問題的15F 04/14 01:44
推 backpacker18: 還有蛋白住就不錯啦
蛋黃新房本來就不是給一般人買的19F 04/14 01:49
推 c188cc: 其實你不用苦惱這些，因為你的世界很小21F 04/14 01:51
推 ttyy: 換屋啊，可能老一輩有兩間老公寓賣一賣四千萬，扣完剩兩千要扛而已22F 04/14 01:52
推 iuirigi: 想像前5%的買很多間就可以想通了 政府課的稅看他們會不會調整吧24F 04/14 01:55
推 Deltoid31: 因為台灣老屋比例很高啊，全台平均屋齡30多年，新屋稀少價格就很高26F 04/14 01:56
推 fluffyradish: 生命自然會找到出路…28F 04/14 01:59
→ JKjohnwick: 其實買得起的真的不少29F 04/14 02:12
推 jl40: 有錢的不少 賣身契的更多30F 04/14 02:21
→ dick929: 負擔不起也不是你該煩惱的問題
多少有錢人有能力買雙北新房也不是你該擔心的事情
你要嘛努力晉身有錢人，要嘛乖乖去買偏僻舊公寓（竹北只要598萬就有30坪公寓了欸）31F 04/14 02:37

有那麼便宜？
可以買耶
要拼第10
※ 編輯: a386036 (42.70.195.109 臺灣), 04/14/2025 03:06:52
→ daniel6412: 看來真的不懂家族勢力
之前中山商二，馬上被某家族收走35F 04/14 03:17
推 mcgrady12336: 少子化已經發酵快20年了，現在出社會的小孩繼承個一兩間換也不用太意外37F 04/14 05:53
推 pc011630: 台北太難了！39F 04/14 06:00
→ weekman: 南部不只砍半，大概打三折就有40F 04/14 06:18
→ chrisstar: 你把買房預算建立在收入所得
就已經是錯誤的開端了
富人理財都是資產換資產
又或者連換都不用換 坐收遺產41F 04/14 06:19
推 k798976869: 有錢人很多啊45F 04/14 07:03
推 cosmos0038: 買房是看資產的PR值和使用需求的綜合考量46F 04/14 07:35
噓 deepdish: 不然建商作功德喔？47F 04/14 07:35
推 clecer: 台北市預售屋成交量少的可憐48F 04/14 07:35
推 fransiceyho: 拿資產來換房子的 有錢人不是用月薪繳49F 04/14 07:36
→ aldam: 原po是誰?50F 04/14 07:36
推 lynn79422: 蛋黃區一直都不是給受薪階級買的， 自己想一下51F 04/14 07:36
推 quiet93: 因為大家覺得會漲阿XD
會漲的就是投資，不是消費
豪宅之前會漲的時候，也沒人說貴啊52F 04/14 07:50
推 Jerry469: 推文講的真好55F 04/14 07:51
→ quiet93: 會漲的東西，也只要繳利息，不用繳本金
前陣子一堆自住幾年要賣掉的，全部都是投資56F 04/14 07:51
推 VSshow: 因為台灣很多人有錢也不會想離開台灣，加上如果錢滾錢適當得宜，精華區房價一直漲也是供不應求58F 04/14 07:54
推 Redchain: 我薪資等級沒到北市PR85，根本不覺得買不到/買不起北市蛋黃區有什麼問題啦60F 04/14 07:55
→ VSshow: 非精華區就只能靠炒靠供來把房價撐高抓最後一隻老鼠62F 04/14 07:55
→ quiet93: 會漲的東西才會供不應求
不會漲就不會供不應求，不是很明顯嗎
豪宅不漲之後，沒有供不應求阿
低總預售屋不漲之後，也沒有供不應求啊
板上一堆掛賣的物件，都是第七波之前不會看到的63F 04/14 07:55
推 kdevil: 所以8F要解釋原Po是誰了嗎？68F 04/14 07:58
→ thinksilver: 都銀行買的啦 看房貸餘額就知道啦69F 04/14 08:19
推 benny1990615: 真的好料的都被掃光70F 04/14 08:22
推 horseorange: 拿舊的加錢換啊71F 04/14 08:25
推 yha: 其實真的蠻貴的 但是價錢是大家搞出來的 顯然真的有人買得起應該都不是靠自己那份薪水而已呀72F 04/14 08:28
推 supereva: 討論價格  不講供給和需求有啥意義  你覺得很貴的房
有幾戶供給？   買的人是誰  是中位數收入的嗎？
很多人不看供需整天拿錯誤的母體數據來對應價格  那就永遠不理解  永遠覺得很奇怪74F 04/14 08:34
推 StNeverRush: 對 就是那麼多78F 04/14 08:41
推 buyoption: 薪資不重要 只要能找到下一個買家就好79F 04/14 08:43
推 jc761128: 成交即合理 不是交易雙方的只是在旁邊喊燒而已
沒參與交易的就跟你無關80F 04/14 08:48
噓 brian060587: 台灣有錢人很多 別被貧窮限制想像82F 04/14 08:54
→ jerrylin: 台中台北新竹可能有  其他縣市我不太相信83F 04/14 09:02
推 loloool: 台灣人均淨資產15萬鎂，世界排名第五超有錢好嗎
 https://i.imgur.com/dKzW4gB.jpeg84F 04/14 09:10
[圖]
推 william826: 上市櫃總部幾乎都台北 二三四代買一輪就多少客群86F 04/14 09:18
→ catchmouse: 智慧高雄人都相信靠念力就好87F 04/14 09:27
噓 g9xuggf: 快快遠離魯蛇漏水頂加破公寓 不要再住台北了88F 04/14 09:30
推 piliwu: 台北市那麼貴是從2012-14年那波開始，已經過了十多年還更貴，市場告訴答案不要懷疑89F 04/14 09:31
推 firzen48: 所以非資產階級硬要北漂還是老實租屋就好了91F 04/14 09:36
推 mecca: 這和土地兼併差不多一樣意思  久了一定是這樣92F 04/14 09:51
推 askey: 有人嗆骷髏怪魯空~真可愛93F 04/14 09:56
推 hellovega: 骷髏大，這個問題我也想過很多次
我覺得4000以上不是一般受薪階級的人買的下手
應該是中小企業主以上的家族，靠實業或資產累積出來的少數則是多年投資房產的公教
用舊屋換新屋幫下一代置產
不然就是少年股神跟百萬Youtuber吧94F 04/14 10:13
→ toto123: 有錢人數量太少
看主流物件就知道  有行無市的房子一大堆100F 04/14 10:21
→ aqwa: 其實都用不動產層層堆疊出來的資金，很多實體產業的老闆，本業賺的都沒炒房地產多102F 04/14 10:41
→ toto123: 老闆本來就是在屯工業地
不然台商回流是在買什麼?104F 04/14 10:44
推 mayu1230: 中信銀的投資報告裡有講啊，扣除負債跟貸款，台灣資產超過3000以上的有80幾萬人啊，這80幾萬人總共有57兆的資產。
https://i.imgur.com/xZdh4So.jpeg
https://i.imgur.com/HPdyi3U.jpeg106F 04/14 11:02
[圖]
 
[圖]
推 mayu1230: 2021到2025 多了30幾萬人晉升到高資產。 想一下這些人拿個幾百萬出來買個2000萬的房子，有很難嗎？111F 04/14 11:05
推 DiAbLoE: 好多超跑要開新旗艦館惹113F 04/14 11:05

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