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看板 home-sale
作者 white477209 (whiteCT)
標題 [請益] 首購&預算評估
時間 Fri Apr 11 18:42:17 2025

小弟八年級頭段班

桃園電子業RD，年收目前150w

太太做電商月收4~8w

兩人手上存款 250w，長輩可再支援100w

目前沒有小孩，房租每月1.5w

最近看到一間預售3房，41坪，公設比33.8%

預計2028年底交屋，簽約金10%

2026.4 工程款5%

2027.3 工程款4%

2028.8 申請使照工程款6%

含車位總價剛好2000w

會看3房是因為太太賣貨需要儲藏&工作間

想請問這價位算是目前收入能力的天花板了嗎？

還是算眼高手低呢QQ

麻煩房板大神們提供指點，感激不盡

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.86 (臺灣)
※ 作者: white477209 2025-04-11 18:42:17
※ 文章代碼(AID): #1d-F8BkE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744368139.A.B8E.html
推 jaricho: 月付5萬 年付60萬 可以的  10倍年薪來看 2000-2500 也算合理負擔範圍內1F 04/11 18:50
推 chen831030: ok吧，加起來算200買20003F 04/11 18:58
推 zouelephant: 我跟另一半加起來跟你們差不多 頭期也差不多
但我們買不到1500 這樣生活比較有品質4F 04/11 19:06
推 gauurgr1016: 負擔稍微重一點點 但真的喜歡該買6F 04/11 19:13
推 ppcity: 沒有小孩Ok 有生小孩打算買1500左右比較穩7F 04/11 19:13
推 ITer: 沒小孩輕鬆啦8F 04/11 19:24
推 kuosos520: 輕鬆9F 04/11 19:41
推 dante150: 電商月收浮動有點大，覺得2000有點硬10F 04/11 19:42
推 bustinjieber: 相信我，算輕鬆11F 04/11 20:14
推 iamiam: 可以！又不是現在就要付清12F 04/11 20:18
推 thetakerone: 可以 別怕13F 04/11 20:24
推 kenkao25: 40年 輕鬆14F 04/11 20:27
推 pennyea618: 可 我們跟你們差不多 目前覺得生活算有餘裕15F 04/11 20:44
推 alanbread: 再說一次，首購不要買預售16F 04/11 21:02
推 TrySoHard: 很輕鬆啦，過幾年年收就破三百了，到時候還嫌買太小17F 04/11 21:21
推 FcuKobe: 可以啦 等你開始付貸款 若2028年交屋 在加3年寬限期 實際付完整貸款也是2032年以後的事情了18F 04/11 21:38
推 vapour1001: 三房之後還是會覺得不夠大，除非不生20F 04/11 22:35
→ HaLouis: 這樣算應該蠻穩的~
有小孩可能才會比較辛苦21F 04/11 23:09
推 ShotNoise: 偏重23F 04/11 23:56
推 quiet93: 你還不如找新古三房24F 04/12 02:31
推 shawncarter: 可以買啊 預售屋到時候你們收入還會成長25F 04/12 07:02
噓 popxpopxpop: 為什麼收購不要買預售？26F 04/12 07:40
推 DHPdotD: 輕鬆吧，沒小孩27F 04/12 07:56
推 mickl8101: 很輕鬆啦 但要不要買大一點28F 04/12 09:34

謝謝推文以及來信的板友，
看來最後只能看喜不喜歡來決定了XD
畢竟管理費90/坪不算平價，
而且公設有泳池囧…
※ 編輯: white477209 (136.23.34.86 臺灣), 04/12/2025 10:13:56
噓 k798976869: 不用問網友 問太太才准
happy wife  happy life ☺
不過務實一點是便宜點買中古大坪數一點 比較舒服29F 04/12 10:16

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