看板 home-sale作者 villagermess (我是女生)標題 [請益]以結果論來說,2024買房好還是2025買房好?時間 Sat Apr 12 05:57:58 2025
2024 貸款利率低 可雙貸 可二房 但房子選擇少
2025 貸款高難貸 房子選擇好像多點
以結果論來說
買第一間哪個好
買第二間肯定是2024好 貸款輕鬆自然寫意
只是現在的買房都還是靠資訊戰 不透明 甚至要靠關係才能得到消息
也不是價高者得 有些房仲想要速戰速決不太在乎價格 私下交易掉很多
買房不只靠運氣還要靠關係
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2025-04-12 05:57:58
※ 文章代碼(AID): #1d-P1eyb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744408680.A.F25.html
推 e04x8: 2025，2024人家是老大，2025是你是老大1F 04/12 06:34
推 Edifiel: 2025房仲把你當貴賓，2024沒預約看不到房2F 04/12 06:41
→ toto123: 現在就是最好買房時間3F 04/12 07:01
推 drea: 2024年初買房不錯5F 04/12 07:40
→ Sam27: 2019-2020買最好，2022後都沒很好買9F 04/12 08:06
推 qkla: 2024買在高點，2025買低價有什麼不好的11F 04/12 08:32
推 piliwu: 你現在買房比去年同期要貴一成了
2025的低價比2024同期的高點還高
你現在當老大沒錯但買更貴12F 04/12 08:35
推 ky82: 2024年初買房15F 04/12 08:38
推 eulbos: 24買虧一台賓士餒17F 04/12 09:00
推 rzao: 現買現套？18F 04/12 09:01
推 andy810306: 急什麼？川寶都還沒教你做人，之後5折都不一定能賣掉希望川寶能讓鬼島500萬人以上失業！19F 04/12 09:06
推 piliwu: 信義房價指數年增率台灣平均是10.44%21F 04/12 09:07
→ andy810306: 嘿嘿，我最愛聽人吹什麼平均年增多少了，例如台股年化10%，可惜沒人敢吹2020年以前，喔今年也沒人敢吹啦22F 04/12 09:09
推 piliwu: 國泰指數是17.22%
我去年有買啊，就跟你講一樣東西差一年貴一成
2020年以前我也有買剛好持有5年賣掉24F 04/12 09:09
→ andy810306: 今年都還沒過三分之一，太急了吧？很怕被套齁
對啊，怎麼不敢吹2020年以前的漲幅了呢？真好玩27F 04/12 09:10
→ piliwu: 我賺錢幹嘛跟你講賺多少？29F 04/12 09:12
→ andy810306: 有啊，你不是很急著吹今年比去年漲一成嗎XDDD30F 04/12 09:12
→ piliwu: 一年賺一成勉強還可以槓桿起來報酬率不差31F 04/12 09:13
→ andy810306: 不妨再多吹一下2015到2020年漲多少，不過也是後照鏡32F 04/12 09:13
→ piliwu: 我賺錢有繳稅要不要來賭是不是吹的
我拿得出報稅繳稅證明33F 04/12 09:13
推 andy810306: 阿？又急著讓人知道賺多少了？我就問問看2015到2020漲多少而已，是不是不敢講出來破壞傻多的幻想XDDD35F 04/12 09:15
→ piliwu: 房地產就是多，賺多賺少都是賺，多到你被外拋37F 04/12 09:16
→ andy810306: 別問啦，問就是年資10幾%，不過疫情後靠美國QE平均年增30%，疫情前年增1%，這種不好聽的話別說！38F 04/12 09:17
→ piliwu: 空空就是不斷被嘎空然後安慰自己一年只被嘎空10%很棒40F 04/12 09:17
→ andy810306: 可惜美國不打算QE囉！還打算台幣升值，一輩子套爽爽41F 04/12 09:17
→ piliwu: 除非你天生神力家裡有祖產不然就是一直被外拋42F 04/12 09:18
→ andy810306: 我覺得台幣放空的魯空這次會被嘎空到媽都不認得
希望川普讓鬼島500萬人失業！哈哈哈
不過我們天才知識服務業只會越來越高薪43F 04/12 09:18
→ piliwu: 買房的沒人後悔過啦只有空空在那邊眼紅46F 04/12 09:19
→ andy810306: 嘿嘿 偷偷告訴你，重機仔在車禍死之前也是不會死的47F 04/12 09:19
→ piliwu: 你做夢吧川普目標很明顯了是針對中國，台灣這次是吃紅利48F 04/12 09:20
推 andy810306: 哈哈哈 看來有人崩潰了，等看傻多跳樓！
希望超過一百萬人跳樓！這樣才好玩49F 04/12 09:21
推 aaboutt: 房地產今年一定跌，跌定了。就算中古屋成屋不降，下半年會更明顯，就從預售屋開始，接著換建商繼續降51F 04/12 09:23
推 piliwu: 去年、前年、大前年你們都說跌定了，真是有參考價值的反指標53F 04/12 09:25
推 yusukis: 先別買最好，房地產暫時還不適合投資56F 04/12 09:38
→ k798976869: 夠便宜還是可以買啦 現在只是已經把未來漲幅漲完了 價格不漂亮而已
類似之前新板 開價高高 把未來十年漲幅預先加上去了多撐到現在才開始獲利57F 04/12 09:56
推 andy810306: 不會吧？房版專家說至少每年再漲10%比美債還穩！61F 04/12 09:57
推 bustinjieber: 結果論的話，目前還是2024好
當然，還要看你買在哪裡，不能一概而論63F 04/12 10:05
推 Airfoil: 結果論 25年買中古明顯掉10趴而且服務費一堆被砍到剩0.5-1趴 甚至0的也要成交。24年仲仲底氣硬67F 04/12 10:40
推 HaLouis: 2025根本房價還沒有降69F 04/12 10:40
推 aaboutt: 還早，2025還過不到三分之一，數據才在三月，還要扣掉年假沒幾天營業日。現在才走到窒息的交易量而已，還有下一步70F 04/12 10:47
推 Morphee: 房產就是穩，要拿到淨值用增貸拿出獲利，不用賣。賴政府鎖流動性反而有助房地產穩定。買賣損耗大。
自住房越早買越好73F 04/12 11:14
推 paunch: 怕跌的還是租房子吧！看多看空，下好離手，千萬不要像前幾年一樣看錯方向卻要求政府翻桌重來77F 04/12 11:43
推 backpacker18: 看區域
蛋黃只會越來越貴
最佳買點永遠是現在
蛋白蛋殼要看景氣79F 04/12 11:55
推 SFFW: 要等2026才知道83F 04/12 11:55
推 k7117836: 有差嗎2050小草也是買不起啊85F 04/12 12:32
推 jeffsu: 怎麼有人跟小丑吵架 那個ID的推文 a一下就知道了86F 04/12 12:36
→ DiAbLoE: 2026 大逃命波91F 04/12 14:33
推 marsonele: 24初 因為好貸款利率寬限期都好 現在利率不好還要擔心不能8成或8.5成
我有個朋友在我23年底買房時一直唱衰我買高點會腰斬
今天3月他買了 利率沒我好成數沒我好 而且還要買壽險 價格是24年初實價登錄價格 看起來的確買到便宜的 但整體貸款條件很差 可能要自備3成
對了 他小草92F 04/12 14:37
推 yfhao: 說沒降的是搞笑嗎？99F 04/12 14:45
推 jerry10307: 2024套個幾年都會回來，2015套的都懂100F 04/12 14:51
推 ttyy: 2025成屋價格好談但不代表數據上有很明顯的回落，2024年一整年幾乎漲了10%，2025的回檔大概也都還在這10%內
至於扯啥2015年沒漲怎麼不拿更早的例如2000年來比2015年看看有沒有漲來回測一下101F 04/12 15:45
推 s114752: 2025找黑絲女房仲看房106F 04/12 16:32
推 fletcher5014: 2025也就大概比2024的第三波前便宜一點 大部分屋主其實都還很硬 想看實登最高價
（在新北看了兩個月終於買的路過
可以想雙北現在買的價格大概就是2024年初的貴10趴107F 04/12 18:25
推 ASHINBO: 2025價錢比較好談 利率也沒差多少112F 04/12 20:08
→ windid: 怎麼房版也有青鳥在嘴秋114F 04/13 09:34
--