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作者
標題 [賣//] 「賣/新北/三重」右岸南面公園河景兩房（
時間 Sat Apr 12 08:09:10 2025
作者
標題 [賣//] 「賣/新北/三重」右岸南面公園河景兩房（
時間 Sat Apr 12 08:09:10 2025
三重右岸南-大都會公園河景首排2房(屋主自售)
建物門牌：新北市三重區水漾路一段
房屋屋齡：3年
房屋類型：鋼骨結構電梯大樓
所在樓層：本案在16樓/共26樓
建物權狀：38.03 坪
主建物 ： 14.56坪
附屬建物：2.384坪
共同使用：9.47 坪
車位 ：11.62 坪
建物權狀是否包含車位坪數：是
格局 ： 2房1廳1衛1陽台
開價 ：2480 萬元
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 捷運三重站及機場捷運12分鐘，公車站5分鐘，一站公車到西門町
照片
https://i.imgur.com/EHsk9os.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/EHsk9os.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/X6lYNG0.jpeg)
實價
https://i.imgur.com/J5Q4NwF.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/J5Q4NwFh.jpeg)
其他介紹：
景觀可見新北大都會公園、棒球場與新北大橋，2房1廳皆開窗面公園。右岸鄰近三重集美市
區，近捷運三重站有雙捷運優勢，未來還有CITYLINK進駐。並附北歐風裝潢
基地位置：新北市三重區水漾路一段
建設公司：村品建設、村泉機構
基地面積：約1013 坪
建築樓層：地上26層、地下5層
建案型態：電梯大樓
用途規劃：住家
結構工法：SRC
公設比：34%
公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、游泳池、空中花
園、信箱區...。
國中小學區：集美國小
生活採買：走路5分鐘全聯福利中心
1. 雙制震宅：
全棟配備了BRB斜撐制震器、及美國Taylor制震阻尼器，雙制震規劃為目前重劃區中非常罕見
的高規配製，耐震可達0.26G（法規為0.24G）。全
2. 高規建材：
日本三協STG氣密窗，搭配台玻6+6膠合強化玻璃。
3. 特色建築規劃：
本案樓高3.6米。
自住比例極高。
聯絡資訊：站內信
銷售來源：屋主本人（代書+履約保證）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.1.155 (臺灣)
※ 作者: humility 2025-04-12 08:09:10
※ 文章代碼(AID): #1d-QyeDn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744416552.A.371.html
推 : 我要繼續租房1F 04/12 08:21
![[圖]](https://i.imgur.com/lW5UThph.jpeg)
推 : 實登哥早4F 04/12 08:30
推 : 所以是幾年屋啊5F 04/12 08:34
推 : 屋主佛心 才加980萬6F 04/12 08:43
推 : 投資就是要這樣才對！7F 04/12 08:45
推 : 拜託 2019買的 跟現在當然不能比啊8F 04/12 08:49
推 : 賺賺賺9F 04/12 08:54
→ : 連車位價格也不相同10F 04/12 08:55
推 : 買到撞到11F 04/12 09:06
推 : 車位隨房價漲很正常 土地變貴
建物只會折舊12F 04/12 09:20
建物只會折舊12F 04/12 09:20
推 : 好難住唷 這麼小間14F 04/12 09:28
推 : 結論很難賣15F 04/12 10:29
→ : 車位隨坪數算大概750囉？16F 04/12 10:45
推 : 小兩房 2500…17F 04/12 11:01
推 : 車位當然不會跟房子一樣算單坪價 只是房價漲20% 車位跟著漲20%合理
有的還會偷偷灌到建物 講好聽車位賣一樣價錢 總價不變變成建物漲25%18F 04/12 11:55
有的還會偷偷灌到建物 講好聽車位賣一樣價錢 總價不變變成建物漲25%18F 04/12 11:55
→ : 2480萬，主建物14.5622F 04/12 12:51
→ : 請問馬桶是在乾濕分離裡面嗎？23F 04/12 12:56
推 : 這邊本來就漲很多24F 04/12 13:28
推 : 謝謝實登哥。屋主又開另一個po 笑翻25F 04/12 13:28
推 : 謝謝實登哥26F 04/12 14:03
推 : 賺爆27F 04/12 14:09
推 : 我愛實登哥28F 04/12 14:21
→ : 謝謝實登哥，讓妖怪現形，也讓買家冷靜判斷29F 04/12 15:34
推 : 謝謝實登哥30F 04/12 16:53
推 : 7樓目前開價2588萬，差不多坪數，屋主價格這樣很誠意了31F 04/12 17:05
推 : 7樓是同格局開2588？ 那大概沒認真想賣XD32F 04/12 18:36
推 : 姜太公釣魚 盤者上鉤 哈哈哈哈哈哈33F 04/12 19:41
推 : 這個價格加三百萬可以去北市買34F 04/13 07:34
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