台中北屯區的單元12重劃區以其低密度純住宅規劃、完善的交通網絡及豐富的綠地資源，
成為近年來備受矚目的宜居地段。該區擁有捷運綠線舊社站與松竹站，並與台鐵松竹站共
構，提供便捷的大眾運輸選擇。此外，透過74快速道路，可快速連接國道1號、3號及6號
，提升區域的可達性。生活機能方面，鄰近的好市多、大買家及軍功、東山商圈，滿足居
民的購物需求。教育資源方面，區內規劃有文中小5用地，預計於2025年完工，未來將進
一步提升教育便利性。休閒設施方面，南興公園與舊社公園提供豐富的綠地與休憩空間，
提升居住品質。然而，因為區域仍在開發中，部分生活機能尚未完全成熟，購屋者需考量
未來的發展潛力。

相比之下，14期重劃區位於北屯區，面積達403公頃，是台中近40年來最大的市地重劃區
。該區鄰近水湳經貿園區，擁有漢神百貨、環球購物中心等大型商業設施，商業發展潛力
強勁。交通方面，14期區域內的聯外道路完善，提升了區域的可達性。然而，14期的土地
多為住1-1分區，容積率較高，可能導致居住密度增加，對生活品質產生影響。

南屯區則為台中市的傳統市區，擁有成熟的生活機能與交通網絡。該區鄰近台中工業區，
商業活動頻繁，生活便利性高。然而，由於開發較早，部分區域的建築老舊，可能需要進
行都市更新。

綜合而言，單元12重劃區以其宜居的環境與未來的發展潛力，適合追求生活品質的購屋者
；14期重劃區則因其商業發展潛力，吸引投資者的目光；南屯區則以其成熟的生活機能，
適合重視生活便利性的居民。