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作者 saufu08 (saufu)
標題 [閒聊] 現實中真的有“訂金”被沒收嗎？
時間 Sun Apr 13 14:11:31 2025

想問大家，如果買方真的貸款沒有貸到，要被沒收訂金，或是賠償金給賣方，真實世界有
發生過嗎？

因為我在外面的超商喝咖啡，好像聽到一個仲介在跟阿婆討論賣房子的事情，他們在寫什
麼合約。

我聽到阿婆說不要簽什麼不足額取消，仲介說ok

反正真的到時他們貸不下來，是浪費大家時間，會有賠償金？

然後阿婆（屋主）問那她要付仲介費嗎？

仲介說不用，只有買方要付賠償金...

所以現實世界中，真的有因為貸款不足額違約，付賠償金嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.25.85 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2025-04-13 14:11:31
※ 文章代碼(AID): #1d-rMLVv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744524693.A.7F9.html
※ 編輯: saufu08 (101.12.25.85 臺灣), 04/13/2025 14:12:03
→ kutkin: 幾十萬信貸也要生出來吧1F 04/13 14:20
→ ceca: 有聽過有賠的,我遇到的後面都有弄出現金就是了.2F 04/13 14:37
推 lasoon: 我就遇過違約賠錢也要賣朋友的QQ3F 04/13 14:44
推 fo11ow: 當然有 前年我朋友貸不下來 就被沒收了 我還有跟她去開協調會4F 04/13 14:46
推 jl40: 沒錢不要硬買 真的6F 04/13 15:05
推 childeviler2: 賣朋友的是什麼@@？7F 04/13 15:05
推 wen12305: 有。我家沒收過租客的20萬訂金，跟房仲一人拿一半8F 04/13 15:27
→ kumaliu1988: 看有沒有押但書啊，賣方不願意押但書也可以。9F 04/13 15:34
→ alpesor: 如果是預售屋的話，違約賠訂金+15%總價金的不少，通常都是到處跟人借，也要借出來，避免違約10F 04/13 15:34
→ kumaliu1988: 沒押解約就摸摸鼻子被沒收而已12F 04/13 15:35
推 alanbread: 最高15%但真的到法院法官也是叫你們和解，大約一半吧13F 04/13 15:38
推 iangkor: 聽過賠170萬的14F 04/13 16:05
推 peter0625: 賠170萬怎麼不去法院 絕對不可能賠那麼多的 拿個6萬出來請律師 能賠到5%就算很多了15F 04/13 16:12
推 junior020486: 定金還是訂金？17F 04/13 17:09
推 Yishanhuang: 定18F 04/13 17:17
推 onSale: 我沒收過30萬的.對方家人出來說買方精神部正常亂下定
幾年後我想跟對方說.你家人還不如你這個精神不正常的19F 04/13 18:51
推 william826: 央行說貸款問題不能沒收 朋友遇過建商也是這樣講直接解約退錢
大建商通常不會為了這點小錢破壞自己名聲 小建商就不知道了21F 04/13 19:09
噓 RealID2018: 阿婆都要包贏的捏
賣方不押買方可以押阿，大不了不要賣，慢慢找買家阿而且賠償金上法院根本賠不到那麼多25F 04/13 19:51
→ harlanstars: 標準的說一套最後做一套.出問題就搬出條文買賣都要負責,有時聽聽就好.條款寫什麼就是什麼
有朋友遇到簽約後買家不接受有漏水就不走後續流程
最後上法院,走民事走了半年.最後定金一半沒收28F 04/13 22:19
噓 RealID2018: 契約都是相對的，阿婆押這種條款，那要不要買方押撥貸後過戶前要設2順位給買方32F 04/14 01:45
推 dwolf: 有，連預售屋15%都賠進去的都有34F 04/14 02:20
噓 lasara7890: 阿婆仔真是無所不在35F 04/14 04:08

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