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作者
標題 [請益] 中科上班，沙鹿 西屯 北屯74三區請教
時間 Sun Apr 13 22:25:40 2025
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標題 [請益] 中科上班，沙鹿 西屯 北屯74三區請教
時間 Sun Apr 13 22:25:40 2025
如題
小弟我7月的時候，確定轉調來台中上班
將會帶老婆跟二個小孩來台中長期居住生活了
確定將會購入新房居住，目前屬意沙鹿 西屯 北屯74附近
如果預算三房1500~2000萬，二房1000~1500萬
開車上下班的話，這三個地區 那一區的增值空間會比較大呢
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.132.186 (臺灣)
※ 作者: Jikk 2025-04-13 22:25:40
※ 文章代碼(AID): #1d-ybcjc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744554342.A.B66.html
推 : 這三個比 西屯1F 04/13 22:27
推 : 中港交流道周圍2F 04/13 22:29
→ : 還有一個方法 租一年房 邊看邊買3F 04/13 22:31
→ : 對也 可以先租一年 一邊上班一邊看房 good4F 04/13 22:32
推 : 原po是問增值空間 這3個應該是沙鹿
如果是生活機能 選北屯西屯5F 04/13 22:35
如果是生活機能 選北屯西屯5F 04/13 22:35
推 : 論增值空間一定是沙鹿
西屯基期過高
不然大雅也可以
而且你這個預算買不到西屯啊…7F 04/13 22:37
西屯基期過高
不然大雅也可以
而且你這個預算買不到西屯啊…7F 04/13 22:37
推 : 你這三個基期又不一樣
沙鹿漲翻老婆不愛呢11F 04/13 22:39
沙鹿漲翻老婆不愛呢11F 04/13 22:39
→ : 2000內新三房只能買海線啊13F 04/13 22:40
推 : 3房2000買的到西屯嗎14F 04/13 22:42
推 : 有兩個小孩怎麼會考慮兩房@@15F 04/13 22:43
推 : 小孩子多大呢？ 有沒有考慮到讀書的問題？16F 04/13 22:43
→ : 原po感覺對行情沒什麼概念
建議先去市場看看17F 04/13 22:46
建議先去市場看看17F 04/13 22:46
→ : 對，因為我不在台中 我在台南 所以都沒看過台中房子
所以想先來問問前輩們的建議19F 04/13 22:47
所以想先來問問前輩們的建議19F 04/13 22:47
推 : 你北屯74往中科塞死21F 04/13 22:50
推 : 我這2分鐘上國道 進中科大概15分鐘 排15A再15分鐘22F 04/13 22:51
推 : 你先去市場看個幾間就大概有概念了23F 04/13 22:53
推 : 這預算要3房就往沙鹿找 不然我建議找近期要交屋可轉的
潮尚居 仰星殿 愛悅 天際w
預算加個60024F 04/13 22:54
潮尚居 仰星殿 愛悅 天際w
預算加個60024F 04/13 22:54
推 : 五期27F 04/13 22:59
推 : 北屯不考慮28F 04/13 23:01
→ : 新房就上龍井東海、沙鹿29F 04/13 23:03
推 : 三房新的1500-2000這三個只有沙鹿30F 04/13 23:05
推 : 沙鹿31F 04/13 23:05
→ : 沙鹿32F 04/13 23:07
推 : 有兩個小孩怎麼會考慮兩房33F 04/13 23:10
→ : 東海 大雅 靠中清的14期也可找看看34F 04/13 23:10
推 : 沙鹿35F 04/13 23:13
推 : 千萬不要去買14期 沙鹿 西屯找cp值高的36F 04/13 23:13
推 : 當然是遊園北路啊 精銳建設 品質保證37F 04/13 23:16
→ : 佳瓚鹿瓚 勝美向上這二個建案有推薦嗎38F 04/13 23:18
推 : 和美！39F 04/13 23:22
→ : 勝美向上那邊生活機能0，鹿讚路衝
建議可看允將上上謙或住寅大晶喜，都剛交屋
如果不怕，遊園路的勝美樂富也可以考慮40F 04/13 23:29
建議可看允將上上謙或住寅大晶喜，都剛交屋
如果不怕，遊園路的勝美樂富也可以考慮40F 04/13 23:29
推 : 不排斥中午屋，就能選西區五期大三房43F 04/13 23:33
→ : 晶漾天鵝也可以，都剛交屋44F 04/13 23:34
→ : 小孩能帶著走代表沒很大，藍線在即至少要選十字雙線45F 04/13 23:35
推 : 有小孩選西屯再來沙鹿
單看增值就沙鹿吧46F 04/13 23:35
單看增值就沙鹿吧46F 04/13 23:35
推 : 以你的預算1.新成屋沙鹿2.中古北屯48F 04/13 23:36
→ : 的捷運站，建議是找高機能舊市區中古優先49F 04/13 23:36
→ : 你有小孩 就要三房+學區 沙鹿學區不會太好50F 04/13 23:36
→ : 感謝以上推薦 我先整理一下 找個假日全家帶來台中看房51F 04/13 23:38
→ : 新房的話這價格就海線吧52F 04/13 23:38
推 : 預算有點低 可能看不到什麼滿意的53F 04/13 23:39
→ : 上下班時間北屯74超塞，如果打棒球更塞54F 04/13 23:39
推 : 南投55F 04/13 23:39
推 : 你上班通勤事小。讓老婆孩子有生活機能近便利優質學區教育才是對家庭好56F 04/13 23:43
推 : https://i.imgur.com/2i71CdU.png
大略圈一下，你假日來台中的時候到這邊轉轉
小孩可能會在這間房長到上大學
不要選到勝美向上那邊，冬天冷風大沒機能
要沙鹿至少找藍線站週圍，但海線冬風真的大又刺骨58F 04/13 23:46
大略圈一下，你假日來台中的時候到這邊轉轉
小孩可能會在這間房長到上大學
不要選到勝美向上那邊，冬天冷風大沒機能
要沙鹿至少找藍線站週圍，但海線冬風真的大又刺骨58F 04/13 23:46
![[圖]](https://i.imgur.com/2i71CdUh.png)
推 : 麻煩快走，房價高不好呆63F 04/13 23:53
→ : 想清楚自己需求最重要 空間/增值/交通等等等64F 04/13 23:54
推 : 西屯65F 04/13 23:55
→ : 除非私校 沙鹿/鹿寮國中 升學率前段班欸… 高中進市區唸書 買藍線旁就對了 搭捷運上課 多爽啊66F 04/14 00:01
推 : 機捷2-3年左右成屋品牌比較次的剛好可以壓在預算內緊繃，74內旁邊北屯門牌。內在預算內選在74內就盡量不要選在74外了，以「增值」的純價格來看，買這幾區日後賺價差在價差上落差不會太大，不會因為你買比較便宜的就漲比較多，只是比較便宜的「投報率」比較好
西屯這預算內是建議不要，多是一些奇怪產品或討論度低的地區68F 04/14 00:06
西屯這預算內是建議不要，多是一些奇怪產品或討論度低的地區68F 04/14 00:06
推 : 藍線蓋好時差不多趕上原po的孫子上學通勤進市區 還行還行75F 04/14 00:08
→ : 沙鹿其實ok，但沙鹿比較炒作的其實是特五號議題中科開車新光田大多吃不到藍線題材，而且說實話也挺貴的，我還是會選機捷成屋76F 04/14 00:09
→ : 但預算夠我選西屯 小孩上私校XD79F 04/14 00:09
推 : 撇除七期特例西屯比較好的鐵大爆預算，預算差不多的又覺得不買也罷80F 04/14 00:15
推 : 機捷 開車大概25-30min 市區 74都可走 中科的好處是離市區近82F 04/14 00:16
推 : 如果原po不是台中人 先租一年也不錯
搞不好老婆指定要住市區84F 04/14 00:22
搞不好老婆指定要住市區84F 04/14 00:22
推 : 沙鹿開價是等接手嗎86F 04/14 00:23
→ : 自住要考量的很多
慢慢看87F 04/14 00:25
慢慢看87F 04/14 00:25
推 : 沙鹿或西屯吧，北屯 74 塞死...89F 04/14 00:26
推 : 沙鹿新光田地區完美符合你的工作預算，去中科真的近，特5號開通超方便，2000內中古透天也很多選擇90F 04/14 00:31
推 : 你的新房是指哪個….
新成屋你這價格應該只能選沙鹿92F 04/14 00:32
新成屋你這價格應該只能選沙鹿92F 04/14 00:32
推 : 這預算大概剩12期有機會了94F 04/14 00:37
→ : 問看看台中同事推薦哪裡95F 04/14 00:37
→ : 認同ty大 機捷不挑品牌新3房應能在2000左右 有捷運台鐵74明年南興國中小要招生 會是雙語特色學校96F 04/14 00:47
推 : 考慮升學就選市區98F 04/14 00:53
→ : 台中目前雙語公小印象不多 只有頭家樹義新高...幾間99F 04/14 00:54
推 : 話說不知道海線好市多到底要在哪？
沙鹿大概能炒的也炒完了212F 04/14 09:47
沙鹿大概能炒的也炒完了212F 04/14 09:47
推 : 沙鹿還是有不少三字頭的，國雄台灣大道案就是214F 04/14 09:56
推 : 國雄那個真的滿便宜XD215F 04/14 10:25
推 : 觀市政蓋好時 剛好西屯匯開案 觀市政一開始就賣1500 幾年前就漲到2倍 讓一堆酸民翻車 西屯匯現場看蓋得很漂亮
當初賣1500 也是賣超久 現在屋主有可能賣2000嗎?
你已經有小孩 要考慮教育問題 西屯南屯北屯西區北區才是教育資源比較好地方216F 04/14 10:27
當初賣1500 也是賣超久 現在屋主有可能賣2000嗎?
你已經有小孩 要考慮教育問題 西屯南屯北屯西區北區才是教育資源比較好地方216F 04/14 10:27
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