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作者
lienchi
(...)
標題
[閒聊] 買預售交屋時才被認定是豪宅合理嗎?
時間
Tue Oct 8 09:25:38 2024
雖然這件事和我沒什麼關係,但還是覺得有點奇怪。假設四年前買一間三千多萬的預售屋
自住,買的時候不認為是豪宅(高價住宅),預定貸款七成。然後屋主什麼事也沒做,房
子還是房子,並沒有變高級。然後交屋的時候就說你是高價住宅,但自己明明就是買三千
,也沒要賣,然後就變成是高價住宅,所以只能貸三成,這件事本身是合理的嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.66.132 (臺灣)
※ 作者:
lienchi
2024-10-08 09:25:38
※ 文章代碼(AID): #1d18eKqR (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728350740.A.D1B.html
推
dracula83183
: 對自己不利的都不合理
1F 10/08 09:28
→
Tosca
: 豪宅限貸就是打擊中產而已啦 認命啦
真正資產階級都是直接現金付清買豪宅的
反而中產階級要買一間好一點的自住 央行就是要不停打擊你
你在這邊喊不合理沒用 因為你賺的多就是該死
社群媒體世代 窮人講話聲音比較大 因為窮人比較多
2F 10/08 09:29
推
dans
: 我也覺得第二間貸款5成不合理,然並卵,理解了嗎
7F 10/08 09:30
→
Tosca
: 所以高階中產變成"少數" 少數就是注定要被犧牲
年收三五百萬的中產階級 說穿了都是少數 都是要被犧牲
不是啦你第二間都限貸五成了 豪宅不需要再限三成了
他如果是要買第一間來自住 為什麼要限他三成????
他如果要買第二間 那也只能五成阿 哪有差
8F 10/08 09:31
→
stealk
: 你是不是沒買過預售……
13F 10/08 09:41
推
Tosca
: 他講的疑慮是真的 高雄華人匯當初就是這樣被打垮
華人匯賣預售當時並沒有四千萬豪宅限貸門檻 交屋卻有
導致交屋已經開始出問題 硬交屋更慘 門檻在那更難脫手
所以實價登錄才一堆華人匯賠售重災
14F 10/08 09:42
推
bustinjieber
: 少數服從多數,民主,換位思考
18F 10/08 09:49
推
tswen
: 合理呀,不然你用3000萬賣掉呀
19F 10/08 09:49
→
bustinjieber
: 沒辦法人人都滿意,無病呻吟而已
20F 10/08 09:50
推
lusifa2007
: 三千多沒有到豪宅線吧?
21F 10/08 09:51
推
bustinjieber
: 換個方向想,
等淨資產累積到一定的數字之後,
高總價物件因為那條線所以價格卡很多年,
讓你有機會現金購買到相對被低估的物件,
這時候還會拷貝嗎?
有野心、有能力、位於中產想爬階的人,
應該都不希望太早解開這條線,
解開之後又是一波大漲。
22F 10/08 09:53
推
session5
: 對自己不利的都不合理
30F 10/08 09:56
推
vict1
: 有那條線對中產才好哩 不然調高多少 就噴上去多少
不然竹北四房沒那條線壓著 立刻變成六千萬吧
31F 10/08 10:01
推
s860064
: 西屯最近幾案好像就這樣,鑑價到75萬左右,直接破豪宅線
33F 10/08 10:28
→
longkiss0618
: 合理阿 南部3000萬不算豪宅ㄇ
34F 10/08 10:37
噓
mp60707
: 鑑價的時候要用便宜價 賣的時候要用高價
鑑價自助餐?
35F 10/08 10:44
就說沒要賣了 純自住
→
mp60707
: 下一篇 鑑價太低 貸款金額太少
37F 10/08 10:45
→
shangclock
: 以前就有案例了
38F 10/08 10:50
推
alfi2016
: 台南貧窮線一億豪宅6000萬起跳
3000萬只是普通住宅而已
39F 10/08 11:14
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 10/08/2024 11:27:21
推
narotic
: 要抱怨就打給央行,不然就多問幾家銀行,順便問建商,在p
tt問然後被酸民噴是最不好的下場
41F 10/08 11:59
推
plcc122
: 超不合理但只能吞
4成已經很不合理還再降1成根本沒必要
43F 10/08 12:04
→
blargelp
: 央行:你手上有現金對吧? 我不趁你買自住房時收回來 難
道給你拿去炒第二間第三間?
45F 10/08 12:13
→
pttcloud
: 現在的政府擺明就是不讓中產和底下的翻身阿。你就是奴
工只要你不是總資產前20%,你就是乖乖當打工人。
47F 10/08 12:43
推
F1239810
: 說到這個就很幹!!...要買房子,政府條件改來改去,那都
是幾百上千萬的金額,幾年積蓄莫名其妙就被卡住。建議以
後不論代銷還是房仲,一律都要寫...萬一政府政策又改導
致無法購買,直接全額退款,這個簽好再買。
49F 10/08 13:08
推
hosen
: 合理,買房不是基本人權
投資本來就有風險
不然央行緊縮銀根造成我股票大跌,央行會不會賠我?見鬼了
53F 10/08 14:49
推
F1239810
: 漲跌輸贏有風險沒錯,但你莊家遊戲規則改來改去就不對!.
..不然股票明天宣佈只能買不能賣,要賣要扣20%,你看股
板會不會出來靠北。
56F 10/08 15:22
有道理 或者股票突然改成融資戶要自備七成 明日生效 不足額需馬上補足
推
fo11ow
: 合理啊 買台北市不久沒這煩惱了
59F 10/08 15:57
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 10/08/2024 17:44:52
→
cksai
: 怪政府幹麻,怎麼不怪自己買到上漲的房?
60F 10/08 18:07
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