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作者 micky83802 (雨傘)
標題 [請益] 明年水位何時會滿啊？
時間 Tue Oct 15 12:37:55 2024

大家覺得

明年銀行水位什麼時候會滿呀？

今年是六七月就開始滿了

明年的話我猜是3～4月會滿

因為一大票新青安根本不還錢

又有大量預售要交屋了

肯定會更提前滿水位
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※ 作者: micky83802 2024-10-15 12:37:55
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推 Herohw: 是問何時會掉還是何時會滿？1F 10/15 12:39
→ lynn79422: 怎麼會有人以為銀行水位每年重置 是持續浮動的2F 10/15 12:39
→ elven: 平行時空嗎? 大家排隊等撥款就是一直滿都沒下來吧3F 10/15 12:39
噓 blargelp: 沒新青安的話這兩年買的也本來就在寬限期。新青安寬限期影響的是購買後的第四第五年 原本寬三現在多凹兩年。此時此刻沒還貸款根本不是新青安寬限期的問題4F 10/15 12:40
推 JohnLackey: 1/17F 10/15 12:40
推 dans: 12/31賴清德就會宣布解除72-2管制，明年1/1開始炒房狂歡
不過我還是要提醒一下魯多，看看自己房貸還款的本息比率，寬限期後幾年其實也還沒多少本金8F 10/15 12:41
推 vict1: 卡住72-2更好啊 ceca大說解開漲更兇不是更好 量縮不跌 等解開噴爆
資金行情就是這樣11F 10/15 12:44
推 alimama: 現在是看誰先到警戒線，公股因為要承作新青安壓力相對較小，民營就怕自己當這出頭鳥，大家都技術性的拖，看央行對第一家發生的態度，所以不會滿啦14F 10/15 12:44
→ s1612316: 一直都是滿的 你以為每年重置喔 那還訂個屁水位17F 10/15 12:45
推 twin2: 不重要，美國降息資金狂潮，台幣淹到滅頂，所有房子都現金買還買不到。 以上是房版多多的腦內劇本18F 10/15 12:46
推 cloudccw: 不是耶 今年都滿了 明年要問什麼不滿吧 難道過一個年就歸零20F 10/15 12:50
推 ceca: 其實..你們有查過72-2從去年到今年的水位嗎.XD
要不要去查一下,你會發現新大陸喔..XD
然後你就理解金管會再說甚麼...22F 10/15 12:53
推 instratos: 西卡好久不見25F 10/15 12:54
→ ceca: 對喔不要找到不動產貸款佔比..那個是分母的問題不是不動產.你其他貸款額太低,才造成不動產占比太高.
至於為啥其他貸款額太低?...怪別人阿,怎麼怪我嚕?26F 10/15 12:54
推 lucifero:                   不會滿29F 10/15 13:01
→ bnn: 一直都還很安全 是推估增速預期兩三年後這波fomo會灌滿
因為新青安寬五就比原來多寬兩年 沒還本金回去水庫30F 10/15 13:02
推 redbeansyrup: 現在這樣就是無限轉貸仔造成的32F 10/15 13:06
→ chungnokia: 現金買房砍價囉？33F 10/15 13:07
推 handsometai: 現在滿到未來三年啊34F 10/15 13:12
→ ru04hj4: 沒人還本金 降什麼水位35F 10/15 13:13
推 liao18: 想上車要快36F 10/15 13:13
推 a520978926: 蛤？又不會重置37F 10/15 13:13
→ ru04hj4: 上半年錢被ETF吸收 加上詐騙 水庫不要更少就好了38F 10/15 13:14
推 twin2: 房市就賣未來賣太兇了，現在乖乖還債，欠的太多沒個好幾年還不完啦39F 10/15 13:15
推 veter: 不會滿啦，年初要發獎金大廠會把美元換台幣給員工又有錢可以借了41F 10/15 13:29
推 CaLawrence: 沒查過欸 請問查的結果是什麼 結論又是什麼 別打啞謎43F 10/15 13:30
→ yiliang1107: 銀行當然不會讓帳面上滿啊XD 那要罰欸
就慢慢等排撥、給軟釘子44F 10/15 13:31
推 jubii: 土是才是長期經濟的引領者 炒房算了吧
股市46F 10/15 13:32
→ yiliang1107: 如果把排撥入列算就知道 滿不滿
基本上就一路下去48F 10/15 13:32
推 twin2: ceca的推論不重要，結論只有一個，就是只漲不跌啦，跌了他滿身房屋資產也會一起跌這可是萬萬不可啊50F 10/15 13:33
→ yiliang1107: https://reurl.cc/93Ad28
8月份推文就已經討論過一輪
R大本身就是銀行窗口 也發文說過
說真的不懂沒什麼，裝懂才恐怖XD52F 10/15 13:35
[請益]  72-2是動態水位，明年交屋也很慘吧？ - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
aquaair 看版上說72-2不是看年份，而是動態水位， 這樣明年上半年交屋的話，一樣很慘吧？ 大家都寬限開好開滿，沒人還本金，銀行就沒錢借給要交屋的。 水位已滿要何時才能緩解呢？ Sent from JPTT
推 CaLawrence: 某咖真的很愛不懂裝懂56F 10/15 13:39
推 foxbrush: 新青安不能取消，超過半年貸沒錢會民怨沸騰，房價跌會暴動，比較可能從72-2裡面找解套，然後噴到很恐怖，至於金融風暴who car57F 10/15 13:39
推 cphe: 不會重置，又不是在打電動過關就回血60F 10/15 13:42
噓 abyssa1: 這是每日更新又不是年度結算61F 10/15 13:45
推 bluezero000: 2022/2023預售量準備交屋，絕對q2前就滿了62F 10/15 13:45
推 beforehand: 不會重置耶63F 10/15 13:46
推 alex5566: 根本下不來 不用想了64F 10/15 13:49
噓 suforest: 天才邏輯…65F 10/15 13:53
噓 zhi5566: 借到的都會想盡辦法不還錢 那種提前還得是過去式
之後搞不好會有提前還款折扣禮 不然沒人要還66F 10/15 13:54
推 pgimjjkk: 很遺憾的跟你說，如果狀況持續，1/1就滿了68F 10/15 13:56
推 redbeansyrup: 無限轉貸仔出來面對69F 10/15 13:59
推 physicsdk: 對銀行來說申貸需求還是強 前幾年利率低的提前還款再調高利率貸出去大利多啊 給提前還款折扣禮是有可能的70F 10/15 13:59
→ cka: 過去的房貸一直有在還錢啊72F 10/15 14:10
推 jessicaabc98: 是何時不滿吧73F 10/15 14:14
推 qsx889: 恩？喔 不知道捏 到底什麼時候 好難猜74F 10/15 14:16
→ KrisNYC: RealID跟GDstyle是第一線人員 講話一定要聽
比什麼大神的資訊都正確及時 且符合一般人情況
某身家10億大神可以信貸500萬2%多 跟你沒闢毛關係的75F 10/15 14:18
噓 hwei9582905: 高利貸沒有水位問題，借高利貸買都划算啦by ceca78F 10/15 14:20
推 ceca: 去年八月到今年下半年水位沒有增加,給各位參考..XD
你們沒有看數據就在高潮滿好笑的.
不然金管會為啥講沒有這個問題..XD
他看數據然後看你們發狂應該很抓頭.
而重點在於建商貸款被大幅壓制.
建商可是72-2主力阿..
算了你們開心就好,難怪有人說甚麼股票被嘎甚麼,哈哈哈.
不是很會念書,哈哈哈.
奇怪,你們講半天都沒人去查一下到底數字是多少?
不應該阿.
另外你們該不會不知道建商的貸款也是72-2吧.79F 10/15 14:32
→ IBIZA: 其實應該不是問72-2甚麼時候滿90F 10/15 14:35
→ hwei9582905: 借高利貸買都划算，還查什麼水位啊，浪費時間喔91F 10/15 14:35
→ ceca: 因此建商那邊縮起來,之前fomo效應和大量過戶的結果是.92F 10/15 14:35
→ IBIZA: 72-2的水位長期以來的變化根本只有0.8%93F 10/15 14:35
→ ceca: 72-2沒有增加....94F 10/15 14:35
→ IBIZA: 這幾年的存款增速是每年三兆95F 10/15 14:36
→ ceca: 另外新青安才佔總體房貸的5%,他就算人人寬限期.
你是影響多少還款?96F 10/15 14:36
→ IBIZA: 說去年房貸熱 其實也就是跟上存款增幅而已98F 10/15 14:36
→ ceca: 你嘛超過30%才說有點影響.99F 10/15 14:36
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