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作者 dans (Go for the eye)
標題 Re: [新聞] 買1300萬房!友賺4萬多「房貸要付3萬8」
時間 Wed Oct 16 17:05:04 2024




※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言
: 買1300萬房！友賺4萬多「房貸要付3萬8」他喊扯　全場吵翻
: ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
: 網搜小組／劉維榛報導
: 「真的太辛苦了！」一名網友透露，友人月薪4萬多元，竟非常有勇氣買了1300萬新房，
: 房貸每月要繳3萬8000元，令原PO感到十分訝異，「如果是我的話，這樣平常要吃好一點
: 、要出去玩壓力都會很大欸！」文章引發熱議，「太硬了吧！我車+房貸也才3w4，我就覺
: 得消費綁手綁腳了，但我月薪是他兩倍欸！」
: 一名27歲男網友在Dcard表示，最近得知友人買了1300萬的新房，每月要繳3萬8000元的房
: 貸，但他薪水才4萬多左右，讓原PO嚇壞直呼「真心覺得好狂！」
: 原PO進一步了解，雖不知友人家裡有沒有礦，但知道對方年終有3至4個月可領，家裡也幫
: 出一些頭期款，「還是覺得很扯，如果是我的話，這樣平常要吃好一點、要出去玩壓力都
: 會很大欸！」
: 對原PO而言，他傾向不買房，打算這輩子租屋就好，「比起繳房貸，錢拿去投資別的標的
: ，或是學習、旅遊、體驗人生，覺得會值得很多。」原PO也直言，家人有房子，也不怕老
: 了沒地方住，「要我每個月花那麼多錢繳房貸，真的太辛苦了。」
: 對此，原PO好奇拋問，「不曉得有買房的各位，房貸都佔你們收入的幾成呢？會覺得很辛
: 苦嗎？還是只要有房就好，其他事情都無所謂呢？」
: 底下網友熱議，「太硬了吧！我車+房貸也才3w4，我就覺得消費綁手綁腳了，但我月薪是
: 他兩倍欸」、「這個比例貸得過的話，表示他其實本還蠻厚的，房貸不是想貸就會過餒，
: 但這個收入敢背房貸真的很勇敢」、「無房族最會替別人著想了XD」、「4萬敢買1300萬
: 的房子...心臟應該本來就很大顆了，工作20年都還不完」、「未來要婚要生，那最好是
: 現在買；未來不婚不生，那就是把錢花在自己身上最好」、「有投資及其他收入的話，生
: 活還過的去，如果以月薪看，確實不太夠」。
: 也有過來人經驗分享，「3-5年後你們身價會差會很大，隨時間拉長，差距越大，他熬過
: 了，你可能正要開始買房，或是連開始都沒辦法」、「年收230萬，房貸一個月3.8w、繳3
: 0年沒啥壓力，主要是每年漲租金太靠北，還要看房東臉色很煩就買了，買完隔一年漲了
: 三百多萬」。
: https://house.ettoday.net/news/2835442#ixzz8onNtQvmR
: 月薪才4萬多當然更要買，
: 1300萬的房，
: 一年增值最少最少，算你5%好不好？
: 一年下來就是65萬欸！一個月5萬多，
: 比屋主月薪還高，
: 買下去等於多一個人幫你賺，
: 還不買爆？




#1c_Twrgw (home-sale)
Re: [請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: dans (Go for the eye) 我相信你看完這麼多討論後 應該隱隱覺得六年後房子賣一賣趕快逃了 事實上，就是這麼絕望吧 哈哈 回到主題，產品和定位客群吧 （其實還有一個 不可取代性 ，這比較實務）

所以我在講，新青安之下，租屋市場可能崩盤

你可以覺得這篇新聞在幻想

但我自己看過的案例，也真差不多這樣




一個我房客，我還跟他討論怎麼申請租補

所以知道他薪水

至於他之後要怎麼交屋，我管不著

但畢竟合購，方法多的很

再不濟使出擔保人大法，也都能過

只要是首購，銀行看你可憐都會想辦法幫你找理由




另個不熟，基層公務員收入不高

信貸頭期款，對他都小case了

他甚至買的是精裝屋，一堆銀行鑑價不到

出動建商老闆打去銀行關說




我不愛講這些特例

市場中多的是特例

但都有其背景因素

如果沒一個個講明來龍去脈

就是在害人




連這些超小資都買房了

你的房子未來要租給誰喔……












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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.94.248 (臺灣)
※ 作者: dans 2024-10-16 17:05:04
※ 文章代碼(AID): #1d3u72BD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729069506.A.2CD.html
推 a96932000: 租給還沒買的啊。1F 10/16 17:07
推 KrisNYC: 合購有一件事很好笑 反正3房以上都五成 那合購也五成2F 10/16 17:07
推 fo11ow: 還是看地區吧 就業機會多的地方 不見得大家都負擔得起或是正好買得到 台北市中心租屋市場就滿穩定的 缺點當然就是投資報酬率比外縣市低3F 10/16 17:08
→ KrisNYC: 有些反正錢沒地方放的在說那現在合購不虧了 可以考慮orz6F 10/16 17:08
→ dans: 合購可能都是首購，我沒打算了解，因為總價不高又是首購，最後保證人大法都能過
我說我的第一個案例(合購)7F 10/16 17:08
推 dati: 雙北大部分的房子不是在新青安可以搞定的金額內，北漂還是要租房啦10F 10/16 17:09
推 KrisNYC: 好問題 2個首購能分別新青安2千萬同一間持分各50% ?
打開新世界大門了真是....明天去煩我的專員....12F 10/16 17:12
推 ferrisw: 很棒呀！想租房的租的便宜，炒家貸不到款，有需要的新青安買的起房14F 10/16 17:14
推 KrisNYC: 10/26彩虹大遊行 還沒結婚的真的可以合資雙新青安???16F 10/16 17:15
推 kusomanfcu: 咦 兩個 新青安婚前和建商合購 持分50% 就變2000萬了可能嗎？
這樣蛋毛區不就瞬間變8717F 10/16 17:40
推 DeathStarDS1: 換工作的人會需要租房子20F 10/16 17:47
推 bebehome: 租給看空等腰斬再腰斬的人啊，不然勒21F 10/16 18:18
→ airjade: 手上租客沒你說的情形，可能你比較特例吧22F 10/16 18:19
→ amd3dnow: 他自己不擔心,朋友擔心他繳不起???23F 10/16 19:37
推 eliteark: 你還可以租給阿越和阿三24F 10/16 20:37
推 yzvr: 基層公務員買房估不到，出動建商老闆打電話給銀行關說？這什麼鬼故事25F 10/16 20:38

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