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作者 zebirlin (ほろ酔い)
標題 [新聞] 五行庫不動產放款 拉「緊」報 水位逾27%
時間 Thu Oct 17 08:20:18 2024


連結：五行庫不動產放款 拉「緊」報 水位逾27%警戒線 申貸仍得排隊

內文：

2024/10/17 00:43:03
經濟日報 記者林勁傑

財政部長莊翠雲昨（16）日率公股行庫赴財委會進行業務報告。多位立委認為「新青安」帶
動交易量及房價上漲，目前八大公股行庫中，兆豐、第一、彰銀（2801）、華南及合庫銀不
動產放款比率超過27%，達警戒水位。



房市專家解讀，這代表行庫房貸動能受限，市場緊缺現象難解，民眾申請房貸仍得排隊等撥
款。

立委郭國文指出，銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築，不得超過放款時
所收存款總餘額及金融債券的30%。他並詢問在場八大行庫到達27%以上警戒線情形，有兆豐
、彰銀（2801）、合庫、一銀及華銀董事長舉手。 顯見房貸市場緊缺現象短期難解。



郭國文並詢及，新青安五年寬限期太寬鬆應有檢討空間。莊翠雲回應，統計新青安真正使用
五年寬限期比率僅25%、使用三年寬限期為14%，更有51%民眾沒有使用寬限期，換言之年輕
人買第一間自住用房屋還是想要盡快把本金還掉。



另外，有民眾申請一年寬限期比率為3.16%、兩年5.48%、四年0.36%。


財政部日前要求公股行庫清查新青安違規戶，自去年8月新青安上路以來至今年6月底，涉有
出租情事及人頭戶合計違規有1,575件，占此期間總撥貸戶數6萬5,224戶的約2.4%。莊翠雲
表示，現已追回300多件利息補貼。



財政部最新統計，截至9月底，新青安累計申貸8萬餘戶，核貸金額6,421億餘元。郭國文認
為，新青安帶動的成交量比舊青安增加很多，推高房市長，投資客頻換手，不怕房地合一稅
2.0。立委賴惠員說，新青安帶動中南部已經沒有1,000萬元以下的新屋。


此外，立委王世堅關注行庫放款融資租賃公司利息過低，並引用審計部報告指去年度抽查泛
公股行庫授信給融資公司利率最低僅0.95%。兆豐金董事長董瑞斌回應，應無如此低利率情
形。立委羅明才詢及公股行庫績效及獲利，希望能趕上民營金控，董瑞斌說，「這是我們的
努力方向」。


心得： 八大長老剩3尊，就算新青安也得慢慢排了
       還把八大公股行庫老董叫去列席舉手 立委官威真大
       水位這麼緊，真的兩年內都不會放寬了

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※ 作者: zebirlin 2024-10-17 08:20:18
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729124420.A.129.html
→ jayemshow: 中南部沒有一千萬以下的低總???1F 10/17 08:23
推 jaricho: 哇 49%有使用寬限 25%用5年寬限用好用滿  這樣就對了 觀念正確 會這樣用的 標準都是家庭要買第二間第三間的 子女剛畢業工作就買來投資就對了2F 10/17 08:28
→ bustinjieber: 所以另外3間不警戒了5F 10/17 08:36
噓 M2Z588: 房子一買一賣獲利就超過半數人的年薪，又低息低成本！！6F 10/17 08:37
→ mow1982: 銀行錢都被搬光了，空空還嘴硬7F 10/17 08:37
推 Tosca: 他講沒有一千萬以下的"新屋" 確實幾乎絕跡8F 10/17 08:38
→ tctv2002: 而且現在是低價的陸續交屋 明後年高價的才陸續交屋 別幻想水位會降了
越晚貸利率越高9F 10/17 08:40
→ piliwu: 越難貸款房價越高
美國才剛上演過考古題又有人要答錯
投資客被逼急在短期內會賣，金流過得去的投資客絕對不賣房，要買房的人就去搶標吧12F 10/17 08:42
→ yiliang1107: 沒關係等建商放貨XD 有貨的又不止投資客16F 10/17 08:47
推 dirk007: 新青安量這麼大，然後有一半的人不還本金17F 10/17 08:55
推 twin2: 多多還在幻想自己手上的貨會漲，Party早就結束了，接下來各憑本事逃竄，沒逃走的抱上抱下一場空18F 10/17 09:05
→ zebirlin:  預售屋成交量腰斬再腰斬,建商餘屋貸款又被砍,建商怎辦?20F 10/17 09:10
→ JOKO58802218: 一堆想進場的21F 10/17 09:26
推 twin2: 建商是做生意的，本來就賺有賠，冷盤的時候人工物資都會便宜，土地價格也會降，到時候就以價取量，生意照樣做的起來22F 10/17 09:30
推 CrazyKill: https://i.imgur.com/RbaAf6z.jpeg24F 10/17 10:20
[圖]

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