看板 home-sale作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 「金龍」海嘯真的來了!內政部分析數據:時間 Thu Oct 24 23:36:55 2024
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「金龍」海嘯真的來了!內政部分析數據:房市10月起降溫
2024-10-24 17:54
經濟日報/記者胡順惠/台北即時報導
內政部24日發布2024年第2季(今年4至6月)全國住宅價格指數為146.48,相較上季上漲
4.02%。不過,內政部表示,自從央行實施信用管制措施後,9月全國建物買賣登記戶數2
萬9,520戶,較8月3萬1,127戶下降5.2%,房市降溫效果開始發酵。
內政部表示,因經濟表現穩健,國內景氣持續增溫,股市交易熱絡,加上市場資金維持穩
定寬鬆,提升購屋意願並帶動房市交易,住宅價格指數年漲11.99%,全國建物買賣登記
達9萬5,765戶,較去年同季年增28%,住宅價格指數年漲11.99%。
不過,為了引導房市降溫及正常發展,內政部表示,央行從8月起勸導請銀行自主控管不
動產貸款總量,9月實施第七波選擇性信用管制措施,今年9月全國建物買賣登記戶數2萬
9,520戶,較8月3萬1,127戶下降5.2%,顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降,房市降溫
效果開始發酵。
內政部指出,將密切觀察後續房市變動情形,並持續加強稽查房市違規交易,嚴格要求業
者不得不實行銷,共同防杜不當投機炒作。
內政部說明,本季經濟成長率5.06%,4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈,
景氣持續增溫,並帶動購屋意願及房市交易。
六都住宅價格指數部分,內政部說,本季均呈現上漲情形,其中以高雄市較上季上漲6.27
%最多,台中市上漲4.29%次之,桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28%、3.20%、
2.98%,台南市上漲2.06%。
心得:
目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象
可能會讓內政部失望了
建商也不可能降價賣
屋主也不可能降價賣
就跟政府比誰能撐
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如果還有來世,我想當一個獸人
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※ 作者: humbler 2024-10-24 23:36:55
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[新聞] 「金龍」海嘯真的來了!內政部分析數據:房市10月起降溫
10-24 23:36 humbler
推 dans: 賴清德上完lesson縮了,不打房了,魯多大勝利,耶1F 10/24 23:41
推 vict1: 撐過去幾年又可以加價賣 這20多年多頭給我的啟示
每十年qe就會噴發膨脹一兩倍4F 10/25 00:00
推 dick929: 純噓心得,現在就想看到房價下修是在哈囉?
先減量、再緩漲、後持平,下修當然是理想目標,或許一些超漲地區有機會看到,但不會是今天7F 10/25 00:08
推 dinotea: 說不是打房 是打炒房 但實際就是打房10F 10/25 00:13
推 sunsamy: 每日一詞: 魯多=債蛙,都是擁有很多債的人!11F 10/25 00:18
→ HarukaLoveu: 屋主不降價賣應該要想成不低於成本價 如果成本價低呢入手價800萬 現在實登1500 他賣1200 也是賺啊
如果一大群成本價低的爭先恐後低於實登脫手 會如何呢12F 10/25 00:25
推 supereva: 那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由 持有成本沒動
沒這個動機啊15F 10/25 00:34
→ supereva: 就跟美國升息一樣 因為固定利率制 不影響以前的貸款 新貸款利率高沒人想貸 包含蓋房子的也不想蓋 所以交易窒息量 沒舊的釋出 價格跌不下去還漲18F 10/25 00:36
推 dans: 你想不出理由不代表不會發生,板上好幾個10年前斷頭,你怎麼不去站內信問他們?我也很想知道他們當時到底什麼心態21F 10/25 00:36
→ supereva: 台灣現在情況也類似 新的貸款難貸 利率爛 但這可不關舊房已經貸好款的事情23F 10/25 00:37
→ dans: 房版被一群魯吹搞得烏煙瘴氣的,無知傲慢又不尊重專業,整天害死人
到底憑什麼你的無知可以拿來當反駁別人論點的根據25F 10/25 00:37
推 supereva: 這是我的觀點啊 你可以不認同
我認為動持有成本才會增加賣房的動機
啊是害死什麼人? 尊重專業是指你嗎?28F 10/25 00:40
→ dans: 那沒動持有成本憑什麼10年前要斷頭?你的觀點憑什麼比實際發生過的事實可靠?31F 10/25 00:41
→ avgirl: 量縮價揚~以後買房的更辛苦囉
台灣人買房子寧願繳稅也不會賤賣的33F 10/25 00:42
→ dans: 買了間破房子就以為自己天選之人很懂房市35F 10/25 00:43
→ avgirl: 擺個10年 不行就擺 20年 到最後還不是漲~36F 10/25 00:43
推 supereva: 誰知道你在講什麼 沒頭沒腦的 誰10年前斷頭你去問他啊37F 10/25 00:44
→ dans: PTTMAXQQ、planta39F 10/25 00:44
推 supereva: 然後呢 這兩個人斷頭跟我講的有什麼必然矛盾的關係嗎40F 10/25 00:46
推 dans: 持有成本也沒動也不缺錢的斷頭案例多的是,你想不出理由只代表你無知,不代表你對
不講斷頭,賠售的案例也多的事。你見識狹隘不知道而已
整天在那邊只漲不跌、長期不虧,不虧那幹嘛不以後買41F 10/25 00:47
推 supereva: 這不是廢話嗎 講的是大方向 就算房市好一直漲也會有人斷頭啊 失業啊 錢被詐騙啊 講這做啥
誰說了只漲不跌?45F 10/25 00:49
→ dans: 斷頭都個案喔,房價長期看漲,都是你各位自己要當個案的48F 10/25 00:52
推 supereva: 就像股市大盤好也是有人虧錢 這有啥好講的49F 10/25 00:52
→ dans: 講漲就都你對,有人賠錢那是他自己錯,穩賺不賠的投資經50F 10/25 00:53
→ supereva: 你覺得看跌 就講你的觀點
看跌房子還不賣留著收租XD51F 10/25 00:53
→ dans: 推 supereva : 那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由
反駁人時就大家都沒理由這樣,被反駁時就那是個案53F 10/25 00:55
噓 g9xuggf: 看魯蛇崩崩很好玩xdd 魯空崩了10年還繼續阿55F 10/25 00:55
→ dans: 房版尚書哥就頒給你好了56F 10/25 00:55
→ g9xuggf: 快崩了 建議魯空一輩子租屋就可以了57F 10/25 00:56
推 supereva: 有人說買房穩漲穩賺? 那一定不是我說的 不用賴我身上58F 10/25 00:57
→ dans: 我挺得過下跌,成本也低,何必賣,又不是22年後才進場的菜逼巴60F 10/25 00:57
→ supereva: 那別人就挺不過啊 就要爭先恐後賣掉是嗎
不會崩跌了再買回來嗎 傻傻的
不虧那為何不以後買 這話不是你說的嗎62F 10/25 00:58
→ supereva: 那現在你認為穩跌 不賣是什麼巫術66F 10/25 01:00
→ dans: g9哥買得起全新傢俱家電了嗎?我是覺得難得買了自己的家,該對自己好的還是要好67F 10/25 01:01
→ dans: 我挺得過下跌,而且是未來捷運旁,何愁下跌70F 10/25 01:02
→ supereva: 同樣一句話不要重複啦
所以講半天 你要不要展示一下你「專業」的部分
要是股票我知道穩跌 一定現在就賣光光 什麼「挺得過下跌」 XDDD71F 10/25 01:02
推 dans: 房版a一下都有,連精華區都有,當時版主是我朋友
誰像你只敢躲推文,被打臉就裝死跑下一篇
逐貼文而居的游牧民族75F 10/25 01:08
推 g9xuggf: 買得起阿 有人規定錢一定要花掉 窮人真好笑78F 10/25 01:09
→ supereva: 你打了什麼臉啊 是你被打臉吧79F 10/25 01:09
→ dans: 我也覺得很多有錢人都是買得起但寧願路邊撿
g9哥是我心目中的有錢人樣版80F 10/25 01:10
→ baseba1l: 現在稱自己有房甚至很多很多房再來唱空,這樣才不會被說是魯空啦82F 10/25 01:11
→ pwokiy: 有錢的就放著。反正也不缺錢86F 10/25 03:00
推 ppnow: 本來就沒有要打房價啊,要降溫而已,空空哭暈了87F 10/25 03:20
噓 garlos: 等台積崩就知道了 現在不跑未來就是套
有錢就放著那是你 其他缺錢或者投資想賺錢的可不是這樣想88F 10/25 05:18
推 qazdrfv: 要跌沒這麼快吧,至少等半年到一年,看誰撐不住94F 10/25 07:35
推 ahg: 又再吹落後指標….中古大樓都站穩8字頭了96F 10/25 07:48
→ cygnuses: 有閒擔心別人套,不如關心自己飽98F 10/25 07:58
推 iwei0930: 不讓他漲又不跌根本就最高境界的打房 太神了99F 10/25 07:58
推 bogy26: 你說的不可能 在第八波後應該會變可能100F 10/25 08:09
→ abomgo: 房價不會跌101F 10/25 08:12
→ zong780405: 都快沒後代 一堆房地產最後進國庫
房子 未來只會多。但會是壞光光的古蹟等級102F 10/25 08:23
推 klwei: 下刺選舉給清德宗一個lesson104F 10/25 08:28
推 ting701: 做球,希望不要LESSON8105F 10/25 08:29
→ jerrylin: 預售屋有點賣不掉了 看哪時候會降價賣110F 10/25 08:59
推 ttyy: 真的很好奇到時沒大跌dans會有啥新說法,你想不出會繼續漲的理由不代表不會發生111F 10/25 09:01
推 camoont: 降溫了, 楊總表示開心113F 10/25 09:20
推 cedric1982: 笑死,小波浪,投資客剛好逢低買進
半年賺到盆滿鉢滿,休息一下準備暴漲
我請too handsome 給金龍上個lesson
房仲戶頭這幾年都被鈔票海嘯淹沒,爽114F 10/25 10:14
推 ken50104: 不用跌阿 搞個4.5年讓你套著也不會漲就夠了 deadmoney119F 10/25 10:46
推 ilovemiao: o4o 尊嘟假嘟 5555555120F 10/25 10:49
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