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作者
標題 [閒聊] 台北市中心有可能轉移到北區嗎???
時間 Fri Oct 25 14:59:01 2024
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標題 [閒聊] 台北市中心有可能轉移到北區嗎???
時間 Fri Oct 25 14:59:01 2024
現在南港東區門戶
以前都是工廠
現在百貨商辦陸續進駐
但是南港背山面河
又受到松山機場航道影響
就算全部都更腹地有限
反觀社子島跟關渡平原
地形上根本無敵
如果全部重劃好了
北邊吸淡水竹圍的人口
南邊吸三重蘆洲的人口
東邊接北投石牌
結合士科未來的產業
可以全部蓋超高大樓不受松山機場限制
搞不好未來市中心就是移轉到北區?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2024-10-25 14:59:01
※ 文章代碼(AID): #1d6q6tLN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729839543.A.557.html
推 : 市‘‘中’’心？1F 10/25 15:03
→ : 有夢2F 10/25 15:05
→ : 短期看不到可能 目前有可能的就是轉回台北車站周邊 但是也是有好幾年後了 你講那邊基礎建設還差太遠3F 10/25 15:07
推 : 交通樞紐5F 10/25 15:08
推 : 比比看 信義區 東南西北
狂吸猛吸 吸好吸滿 怎比6F 10/25 15:10
狂吸猛吸 吸好吸滿 怎比6F 10/25 15:10
推 : 請益現在台北市的"市中心"是哪?8F 10/25 15:10
推 : 講結論：超難，未來十年是南港和敦北
之後是西區9F 10/25 15:11
之後是西區9F 10/25 15:11
推 : 不會，台北市中心還是那五區，但士林北投確實比南港好很多，南港那氣候、地形、環境真的不行，居住人口也少而且還在減少，遲早變空城11F 10/25 15:12
→ : 南港和信義中間的區域會慢慢都更縫合
尤其捷運紅線尾站要開通了 到廣博14F 10/25 15:12
尤其捷運紅線尾站要開通了 到廣博14F 10/25 15:12
推 : 多核心的話士林北投的確很有潛力，空地很多而且條件好16F 10/25 15:14
→ : 不要小看南港喔，聯強那個辦公室超猛，上工了聯強的朋友們17F 10/25 15:14
→ : 忠孝東路六段，市民大道兩側，土地還很多19F 10/25 15:15
→ : 還有那個Lalaport,裡面會很好玩20F 10/25 15:15
→ : 南港信義之間可塑性高21F 10/25 15:15
→ : 雖然延遲，但招商非常有趣22F 10/25 15:15
推 : 你看高鐵台鐵捷運經過哪裡，北區？23F 10/25 15:16
推 : 大安 中正 信義 中山 松山24F 10/25 15:16
→ : 南港才正要開始而已，下雨有什麼好擔心的？25F 10/25 15:17
推 : 我現在從信義出發都不搭北車高鐵了，去南港一樣快還不用人擠人27F 10/25 15:17
→ : 那區塊真的不錯29F 10/25 15:17
→ : 尾站還一定有票30F 10/25 15:17
→ : 南港變空城? 不可能吧XD31F 10/25 15:18
→ : 然後你看南港的投資，都是大型財團，品質好，爛尾的機率低32F 10/25 15:18
→ : 不過我現在很少往南港跑是真的34F 10/25 15:18
推 : 不太可能，中正大安信義南港，未來四天王35F 10/25 15:19
→ : 主要還在施工階段，之後那幾個大型商辦會很有看頭36F 10/25 15:19
→ : 沒錯 南港跟信義區中間的邊緣會填起來 從廣慈開始37F 10/25 15:19
→ : 世界明珠和周遭建案交屋後，自住家庭會帶起來消費38F 10/25 15:20
→ : 淡水才10幾萬人 三重離西門町更近 要 這樣能吸到幾個人39F 10/25 15:21
推 : 問題是沒事不會去南港XD40F 10/25 15:21
→ : 確實，目前真的是辦公才會去41F 10/25 15:21
→ : 等雙子星西區門戶、敦北一堆都更案起來42F 10/25 15:21
→ : 之後Lalaport 應該會有點吸引力啦43F 10/25 15:21
→ : 南港有各種展覽欸 很難轉移吧44F 10/25 15:22
→ : 現在搭高鐵，都去南港搭，順便還逛一下45F 10/25 15:22
→ : 台北市商辦需求，沒必要捨近求遠XD46F 10/25 15:22
推 : 我覺得有點像內湖內科初期有點像
南港的狀態
我記得那時候也是哇 超多財團去蓋 台灣工業銀行蓋一棟 新光蓋一棟47F 10/25 15:23
南港的狀態
我記得那時候也是哇 超多財團去蓋 台灣工業銀行蓋一棟 新光蓋一棟47F 10/25 15:23
→ : 南港會比內湖強XD 長遠來看51F 10/25 15:24
推 : 敦北都更的商辦最近也在看，但base台中台南實在是有點猶豫52F 10/25 15:24
→ : 畢竟高鐵、展覽館、中信總部54F 10/25 15:25
→ : 然後那時候會覺得 內科真的有必要這麼多商辦嗎55F 10/25 15:25
→ : 兩者相同點是都有IC相關產業56F 10/25 15:26
→ : 有空地才有未來57F 10/25 15:26
→ : 連勝文：南港內湖黑壓壓58F 10/25 15:26
→ : 南港經貿園區就是面積太小，又沒和南港車站周邊連貫，可惜59F 10/25 15:26
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CS/KULQwLa.jpeg)
→ : 但轉眼不到十年，台塑搬家了，星宇進駐了，三立搬進來63F 10/25 15:27
→ : 現況來說，中山區、各區（貧民窟），有些價格都比南港低65F 10/25 15:27
→ : 忠孝東路六段，市民大道這區塊，應該會推出不少辦公大樓67F 10/25 15:27
→ : 其實連勝文選那時候就已經不黑了 真的不知道他看到甚麼
那時候內湖五期可能比較黑一點69F 10/25 15:28
那時候內湖五期可能比較黑一點69F 10/25 15:28
→ : 結果首泰大喆玩了一招小坪數150萬
結果幫忙台北市五區好好拉抬一波XD71F 10/25 15:28
結果幫忙台北市五區好好拉抬一波XD71F 10/25 15:28
推 : 我覺得阿文真的沒去過 那時候已經很多招租完畢73F 10/25 15:29
→ : 就是因為已經不黑 他說黑漆漆才被罵74F 10/25 15:29
→ : 阿文應該是他小時候的印象75F 10/25 15:29
→ : 表示根本沒去過76F 10/25 15:30
→ : 他應該除了飛歐美以外77F 10/25 15:30
→ : 而且他是接郝龍斌後面 沒必要黑郝龍斌
南港是郝龍斌的政績78F 10/25 15:30
南港是郝龍斌的政績78F 10/25 15:30
→ : 都在安森九宮格移動，加個松山機場XD80F 10/25 15:30
→ : 不知道勝文為啥要這樣講81F 10/25 15:30
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CS/vH29EFC.jpeg)
→ : 以商業區來說，北區不太可能，就算關渡平原正式開發也沒太大的影響，交通硬傷... 開發成自然保護區，跟陽明山整成超大型觀光區或許有機會走出另一條路XD84F 10/25 15:32
推 : 南港再怎麼遠也是三鐵二高 士林除了紅線有什麼87F 10/25 15:32
噓 : 關渡平原低密度開發要怎麼變市中心88F 10/25 15:33
→ : 至少要20年以上 但是北科那塊弄起來的話很有機會89F 10/25 15:34
→ : 士林有有錢人 哈哈哈哈哈90F 10/25 15:34
推 : 20年內不可能91F 10/25 15:34
→ : 沒有機會啦 北區要過基隆河就卡住了92F 10/25 15:35
噓 : 不可能93F 10/25 15:35
→ : 靠一條新生 一條承德 一條紅線94F 10/25 15:36
推 : 不可能 沒有給大量辦公司立足的路段95F 10/25 15:36
推 : 台灣很多上市櫃真的很想找新總部，人快塞不下了
我聽國巨二代，她們真的在找一個上萬坪的96F 10/25 15:36
我聽國巨二代，她們真的在找一個上萬坪的96F 10/25 15:36
→ : 不可能98F 10/25 15:37
→ : 要爆啦～ 招募的人太多了99F 10/25 15:37
推 : 但是士北科那邊要進台北市區交通還是沒那麼方便，個人感覺南港北車那邊都發展後，才會輪到士北科。
不過台北市那麼小遲早會把空地都蓋完，只是花多少年的問題而已。280F 10/25 16:52
不過台北市那麼小遲早會把空地都蓋完，只是花多少年的問題而已。280F 10/25 16:52
![[圖]](https://i.imgur.com/85kIaA0h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/IKmQCyuh.jpeg)
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