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作者 chopinmozart (aha)
標題 Re: [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?
時間 Sun Oct 27 12:04:39 2024

※ 引述《Evagelion (每天都是晴天)》之銘言：
: 大家好，老妹看到一間大安區通化街老公寓2F
: 在猶豫是否適合63歲的媽媽居住 (*媽媽表示十年內還爬得上二樓)
: 爬過許多文章表示通化街的缺點:
: 1. 離通化夜市近、人口複雜、較吵雜
: --> 這間房子離通化夜市至少隔四五條巷子的距離，所以應該還好?
: 2. 學區、通勤、停車
: --> 我是遠端在家工作，不打算生小孩，也不需要車位
: 3. 那一帶有許多三樓老透天，老人較多
: --> 因為我媽也老了，所以應該還好
: 查土壤液化區，通化街是中級土壤液化區，可能是這樣所以老房子才都只蓋到三樓?
: 4. 這跟通化街無關，不過此棟公寓一樓隔五間套房出租
: --> 可能有結構上的顧慮!?
: 不曉得還有哪些是我還沒有考慮到的缺點呢?
: 不老意思我是新北市人，所以對那一帶不是很熟悉，懇請版友們賜教，謝謝! :)
通化夜市老公寓 價格大概 90上下

缺點就大概是

1. 老公寓裝潢包裝精美 但實際管線問題 或二樓管道轉折

2. 大部分都是小於6米巷 其實那一帶小巷子都更難度很高

3. 臨江街早上是菜市場 -> 菜市場算嫌惡設施 臭+吵+環境問題

4. 臨江街晚上是夜市 -> 很多 Uber熊貓 外送騎車在巷子裡狂飆

5. 那邊消防公安不太好 前陣子倒過老公寓 巷子消防動線差


然後優點大概是

1. 居民職業素質較高 通常那邊老公寓很多醫生法官在買 沒有89

2. 生活機能最強 飲料小吃店 星巴克 麥當勞 速起亞 特力屋什麼都有

3. 敦化學區 但你說你用不到

4. 偶爾應該會遇到黃仁勳

5. 很常遇到蔣萬安 苗博雅


總之你買的總價應該2000出頭到 2300

但這價格買老公寓通常要在抓一兩百萬的維修費用

然後都更應該很難

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.168 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2024-10-27 12:04:39
※ 文章代碼(AID): #1d7RlPJX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730001881.A.4E1.html
※ 同主題文章:
[請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?
10-27 10:40 Evagelion
Re: [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?
10-27 12:04 chopinmozart
Re: [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?
10-27 12:52 tenkaakido
Re: [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?
10-27 14:41 timmer
Re: [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?
10-28 14:38 bruce2725
推 krf08: 老人的退化很多是突然的。我就有長輩本來好好的跌倒一次變成全身癱瘓
台北多的是老人住老公寓數年無法出門，而且不是因為受傷是來自自然老化1F 10/27 12:16
推 vict1: 我家的老人也是某次上廁所滑倒就只能躺床上
反而我覺得住新北電梯大樓養老好多了5F 10/27 12:21
→ bnn: 老人大多自己心裡有數那些退化功能那些開始做不到啦
只是你不是當事人 才感覺很突然7F 10/27 12:33
噓 abyssa1: 敦化學區？9F 10/27 13:26
推 clairebear: 離敦化超遠吧…10F 10/27 14:20
→ IBIZA: 通化街怎麼會敦化學區11F 10/27 15:16
推 Ferrari360: 你說倒過房子的是文昌街那個吧？那個是因為自己改建的關係才倒的12F 10/27 15:32
推 Evagelion: 我是原原Po，感謝你的耐心回文 :)
老實說沒有想過Uber外送機車、騎小巷子的問題
感謝你提醒我們要注意這點!!! 這對我來說很重要
然後我查實價登錄，可能是看地段啦，但老公寓沒有90啦或許是我們看的那間地段沒有到很好，所以沒到90萬/坪總而言之，謝謝你的回文喔! :D14F 10/27 16:57
推 krf08: 基本上你覺得幾秒鐘就可以上下樓的樓梯，對很多老人是好幾年才會走一次
對於常常需要出門的老人，常常每一次出門都必須花錢請人幫忙搬上下樓，一次都是好幾千
然後你敢不敢背老人上下樓？20F 10/27 18:30
→ khwz: 維修費用如果還要請設計師，我建議抓到快三百25F 10/27 20:27
噓 ericcharng: 還敦化學區咧 差這麼多 蔣萬安也是松山的26F 10/27 21:28

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