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看板 home-sale
作者 tnw ( )
標題 [請益] 現在開價從幾折開始砍?
時間 Tue Oct 29 18:56:52 2024

之前沒什麼看屋急需

不過因為學區需求  今年8月才開始看屋

那時限貸才剛開始

央行開課前是看預售和現成屋

沒有接觸過房仲

建商的業務不會囂張 但價格滿硬的


最近看上明年要交屋的案件 可換約的預售屋

網路看到仲介的LINE直接加

連絡後直接說出屋主的底價 是原本開價的92折左右

直接折了300多吧

另一個仲介則介紹我另個案子 是中古屋

開價超過4500萬  直接丟來說不會超過豪宅線

請問這是正常的嗎

今年年初到年中有這樣嗎?

還是現在也是一堆芭樂價?

該怎麼談價呢?

還是等快交屋時  找喜歡可換約的物件再來談呢

台中七期或五期有今年明年交屋的好物件嗎

好學區優先


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.104.86 (臺灣)
※ 作者: tnw 2024-10-29 18:56:52
※ 文章代碼(AID): #1d8Bzs43 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730199414.A.103.html
推 h49072002: 2折開始喊1F 10/29 18:57
推 nonstop180: 5折差不多2F 10/29 19:00
推 panzerbug: 7折3F 10/29 19:00
推 topninjayen: 對折4F 10/29 19:01
噓 SaiWan: 0元起標5F 10/29 19:03
推 stanly3092: 看地區吧6F 10/29 19:03
推 WINNERVVV: 五折起啊7F 10/29 19:05
→ chenalms: 我都半價喊。8F 10/29 19:05
→ kndl: 少一個0看看9F 10/29 19:06
推 grace520909: 七期新案潛銷ing的價格確實硬，因為建商有名，最近新古，我出接近實登有下斡。中古價格確實更有空間...不過台中學區不考慮直接衛道或曉明嗎？10F 10/29 19:07
推 LongBigShort: 請每個仲介競價啊 底價先拿一台保時捷才有五折的出價 懂？13F 10/29 19:08
推 VisaInfinite: 開根號*1015F 10/29 19:08
推 eulbos: 問就是2021價16F 10/29 19:12
推 howow: 加價買17F 10/29 19:12
推 F93935: 5折不收斡旋走人18F 10/29 19:13
→ veter: 之前我九折開始喊，現在你試試85折開始喊失敗就無緣下一間19F 10/29 19:13
推 antigidu: 我都開根號  給你參考  不用謝20F 10/29 19:14
推 roy0710: 曉明衛道要看考不考的上或是有沒有背景好不好喬21F 10/29 19:17
推 f860506: 台中哪有什麼學區宅可言…22F 10/29 19:17
推 g0t24568: 5折23F 10/29 19:18
推 itwt: 八折24F 10/29 19:19
推 supereva: 台中好國中不是都私立的嗎25F 10/29 19:19
推 onekoni: 要求對方付錢給你收房子26F 10/29 19:20
推 jise51103: 問就是五折27F 10/29 19:20
→ tnw: 私立要考的上呀 總要備案戶籍內的學區不要太爛 而且我不喜歡私立的 以前高中一堆私立進來的就是阿呆型28F 10/29 19:22
推 kage01: 一般9折 佛一點8折 缺錢屋主7折30F 10/29 19:25
推 chanel1259: 買11期很簡單，10年屋第一手價+1000就是成交價31F 10/29 19:26
推 sspider0829: 問94蔥價 10塊起跳32F 10/29 19:26
推 grace520909: 我那年代，國中好像是居仁最強...不然惠文你參考看33F 10/29 19:28
推 jessicaabc98: 11034F 10/29 19:28
推 cedric1982: 加價才會有人買，先漲10%啦35F 10/29 19:28
→ jessicaabc98: 台中是要啥學區，走在路上就這樣了36F 10/29 19:28
推 jaricho: 五折阿  鄉民最近都撿到五折 你沒有喔？37F 10/29 19:29
推 g9xuggf: 1折阿~~38F 10/29 19:29
推 jessicaabc98: 台中買學區，要不要直接出國念r 別浪費錢了39F 10/29 19:30
推 mofeather: 我都去尾數，前年兩位數砍掉3688就是從88開始喊40F 10/29 19:30
推 trylin: 五折41F 10/29 19:33
推 cblade: 都出大事了 五折團是基本42F 10/29 19:34
推 ilwe106: 我都去尾數 去1個零43F 10/29 19:42
推 jen1121: 九折44F 10/29 19:44
推 thinktwice31: 加價賣啦45F 10/29 19:44
→ zpf2005: 台中買4000的基本都送私校，你跟鄰居打聽一下就知道46F 10/29 19:45
推 jessicaabc98: 買四千送私校？浪費錢，大環境就這樣了，錢省下來送出國好不
台中47F 10/29 19:50
→ zhi5566: 台中有機會50F 10/29 19:55
→ MTKer5566: 我朋友上次出3折，銷售回他出太高，建議出1折看看比較有機會51F 10/29 20:03
推 kizzle: 找5期大業學區比較穩 七期的升學率都很鳥53F 10/29 20:11
→ AllenAline: 問她可以用送的嗎?54F 10/29 20:12
噓 SeTeVen: 問就是加價賣55F 10/29 20:13
推 cobrabaton: 老房東漲租被房客砍了，你確定你的命不值錢？不怕羞辱房仲會發生刑案嗎？不想買也沒錢，在家打電動不好嗎？有必要浪費別人時間羞辱對方嗎？雖然我不是房仲就是了，但你就不買何必做無聊的事56F 10/29 20:15
→ ggHan: 對半砍，沒低於5折不買，加油，不要輸給房蟲，你行的，堅持60F 10/29 20:16
推 jorz: https://reurl.cc/0d361Y 2015年上市建商75折出清61F 10/29 20:21
推 PTTMAXQQ: 問他能不能用送的就好62F 10/29 20:25
→ ActionII: 底價是開價九二折，感覺是一般房仲操作啊
非限貸時期不也都這樣開？
哪會羞辱房仲，如果真的冷盤出去跑總比待在店裡面好吧，上次冷盤看房，仲介是這樣講啦63F 10/29 20:30
推 jorz: 建商再抱著賺取超額利潤 就會連合理利潤都拿不到67F 10/29 20:38
→ CrabBro: 0折吧，要屋主貼你錢才買68F 10/29 20:38
推 DeathStarDS1: 慢慢觀察，不知道賣家心裡怎麼想的。69F 10/29 20:40
推 qkla: 五折現金買房，霸氣70F 10/29 20:43
噓 yousking: 沒看過電視劇繁花嗎？不要急啊，等斷頭再來撿屍XDD71F 10/29 20:45
推 sismiku: 八折ㄅ72F 10/29 20:57

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