看板 home-sale作者 akiha (秋葉)標題 [請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦？時間 Wed Oct 30 03:06:59 2024
#靠北建商205755
3年前下訂了預售屋（預計112年11月交屋），而建商在112年8月房子蓋好完工了卻不給我們
驗屋入住，對我們說只給我們兩個選擇。
一解約（退款給我們）
二重簽購房合約
（新房價比原本價格多880萬）
在住戶社群上只要是3年前下訂的住戶建商都不給驗屋，除非願意重新下訂接受房價多880萬
，不然不給驗屋入住。
去年7月之後的購房者或今年下訂的住戶卻能驗屋並住進去。
我們在預售屋開賣初期就購房的，建商卻不讓我們入住，並對我們獅子大開口坐地起價。
請問要如何處理？
賠15%還有賺當然違約
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※ 作者: akiha 2024-10-30 03:06:59
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[請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦？
10-30 03:06 akiha
→ mitic1029: 一案建商喔 ，敢這麼搞，下次誰買，契約問題找消基會、議員啊1F 10/30 03:14
推 LonyIce: 哪間啊 沒講怎麼通靈5F 10/30 04:06
推 feliz5566: 跟他拖啊 ㄏㄏ 建商的時間成本跟你的差很多6F 10/30 04:32
推 iwei0930: 一年前現在才灰？FB詐騙集中營 先不上車了8F 10/30 06:04
推 zero00072: 照陳述就違約了吧？契約簽了不給交屋，怎麼可能。直接告了怎麼還要公審？10F 10/30 06:39
推 qkla: 不敢講建案名稱就這麼軟，現在還想私了12F 10/30 07:02
推 pigin852789: 這篇文章 我看不出想跟建商抗爭到底的決心
事發都一年了 拖到現在
還連什麼建商 哪裡都說不出來
完全看不出想跟建商魚死網破的決心
結論 節哀順變16F 10/30 07:26
推 z5411: 這個我第一直覺是想到離GG很近第一排的某預售22F 10/30 07:42
→ Kenhon: 節哀 cc23F 10/30 07:47
推 z5411: 跟橋頭比較靠西邊那裡的24F 10/30 07:47
推 hololive45P: 看留言好像很多人知道是高雄哪邊的案子，
不過正常已經簽約的東西能這樣搞？
之前也是有家上市的預售屋也是這樣搞要你加價，不過沒加得這麼誇張25F 10/30 07:49
噓 wang56: 貪小便宜買小建商？30F 10/30 08:02
推 asdlkjfgh: 連名字都不敢講 這種文章就算是真的也活該被吃死死31F 10/30 08:03
→ wang56: 可能是帶風向？32F 10/30 08:04
推 z5411: 不過說如果是橋頭那個 +800 室內大坪數的 我願意欸33F 10/30 08:16
推 vict1: 鑑價有上去 交屋也可以34F 10/30 08:19
→ a9564208: 當初第一波就玩過的東西，建案直接從17變2535F 10/30 08:21
推 Innofance: 好狠喔，嘻嘻，反正你不加價買一堆人等著買36F 10/30 08:24
推 Tosca: 挖靠還有這種???????????????38F 10/30 08:41
推 jian0202: 解約賺一波 加價後銀行不會貸給你這800 現在銀行已經不分青紅皂白 狂砍成數40F 10/30 08:42
推 jimmy1999: 房價這三年都漲100%了，建商只賠15%，賺爛44F 10/30 08:45
→ wang56: 建商照合約賠償，合約怎麼是假的，要是房價跌，就換屋主賴皮了XD45F 10/30 08:47
→ wang56: 誰叫屋主當初合約沒簽，保證要能入住交屋，建商不能違約賠償，只有屋主可以違約反悔，這樣就沒爭議48F 10/30 08:50
推 Detonate: 上法院你也不會贏 合約就賠15%可以解寫得清清楚楚你怎麼贏 所以還是要買大建商的比較有保障50F 10/30 08:51
→ wang56: 當初怎麼簽，建商就照合約走賠償而已，跟本沒爭議，一堆不懂法律的留言，笑死，跟本情緒勒索52F 10/30 08:53
→ geniusw: 照合約賠啊 房子硬要 怕建商亂搞吧54F 10/30 08:55
→ duriel3313: 蓋完領照建商是沒有辦法付錢解約的,不知道硬要講欸
賠款不交屋是"買家"才有的權利,建商不能不交,拖時間也只能一直賠延遲金55F 10/30 08:55
→ wang56: 又要亂教，那趕快去告建商，看看誰虧XD
建商要搞屋主，很容易，跟建商玩拖延在亂搞交屋，屋主要賺也難，連自住都有困難XD58F 10/30 08:57
→ cphe: 預售屋還是別碰這種小建商，跟踩地雷沒什麼兩樣61F 10/30 09:05
→ ky82: 這種事新竹見怪不怪了63F 10/30 09:17
→ ky82: 只要短期漲幅過高都會發生65F 10/30 09:18
推 ricky60324: 看不出建商哪邊有問題欸 不是願意給15%嗎 違約金
如果只退錢挺垃圾 願意陪15%+退款 你也拿他沒皮條66F 10/30 09:18
推 h129875230: 花錢告他 假扣押再強制執行 再告他精神損失 每個屋主都告他玩不下去70F 10/30 09:24
→ wang56: 支持花錢告建商，花了好幾年最後屋主還只能照合約拿15%，建商再拿出來賣更賺
花錢告建商，才是正解72F 10/30 09:25
→ pujos: 有錢有時間是可以跟建商玩，不怕對方出陰招的話
不缺頭期這一條，逾期催告大家慢慢來拖75F 10/30 09:27
→ wang56: 很少看到照合約走，還會告成功，通常都是情勒建商妥協成功居多，但希望這些住戶能積極爭取自己權益，不要管合約了花大錢告就對了77F 10/30 09:32
推 william826: 之前南部有一間這樣搞 後來整個下去 蓋豪宅沒人想碰80F 10/30 09:33
→ william826: 基本上 有名做大的 你有困難無法交屋 連15%都不會收畢竟品牌更有價值多了82F 10/30 09:34
→ pujos: 為什麼要花大錢告？這就逾期催告的事
建商無權主動解約,一天萬分之五，6年回本，就比誰會撐的事買方能玩的就這條，不然你還想幹啥84F 10/30 09:34
推 comi0530: 好爛 買預售就是賭未來性 建商這樣等於不忍賭服輸87F 10/30 09:38
→ wang56: 房價跌，住戶不也是拿15%解約，這時候就合理多了，只准住戶違約不准建商照合約XD
房價如果跌30%以上，就不信有人會想交屋，解約在去買成屋還倒賺88F 10/30 09:40
→ wang56: 反應給政府，以後違約金全面調漲就沒建商會違約了，住戶違約15%，建商違約賠1500%，好不好呢？93F 10/30 09:48
推 dick929: 有簽約賠15%就沒什麼好討拍了
依照合約走，如果合約白紙黑字寫明不交屋賠15%，等到建商不賠再來靠北吧95F 10/30 09:48
→ MTKer5566: 真奇怪，為什麼建商不能違約賠15%
活該死好啦
貪婪，一堆你們這種客人，視合約書如無物
只有客人可以單方違約解約，建商卻不行，這就是現在市場上畸形現象99F 10/30 10:04
噓 lusifa2007: 北七 解約權是在沒違約的那一方手上 違約方又沒有解約權 買方可以解約請求賠償也可以不解約請求交屋好嗎？105F 10/30 10:18
→ duriel3313: 只有樓上看懂 連房版都一堆合約盲和法盲 還嗆超大聲108F 10/30 10:25
→ duriel3313: 合法情況,如買方不同意,建商是沒有賠15%下車的選項的.寫了也是違反定型化契約自始無效,這邊明明都是消費者法律也保護了消費者,結果一堆人忙著幫建商講話,超詭異110F 10/30 10:27
→ wang56: 住戶就簽的是舊版本合約，當建商不懂法律亂嚇人嗎XD113F 10/30 10:29
推 ppp0003: 假的炒風向？112年就拒絕交屋，早就請律師開始處理的了哪可能等到現在才上PTT問，還是問鄉民114F 10/30 10:32
→ wang56: 法律也說不能打人，你自己簽切結同意被打，還要法律保護，笑死116F 10/30 10:32
推 ttyy: 按照定型化契約解約不是單方面說可以解約就可以解的
建商可以單方面解約阿，在可歸責於乙方的前提下
今天這問題是出在甲方不交屋，甲方要求解約
乙方可以不要阿
乙方同意下解約才有所謂的15%118F 10/30 10:36
→ ttyy: 這最終結果建商只能乖乖交屋，拖時間騙乙方主動解約而已124F 10/30 10:40
→ Cookieboy: 國文都看不懂在哪推機掰小文
隨便估狗都有的東西
也有人貼連結了125F 10/30 10:40
推 frank111: 依法必須交屋阿，不交就寄存證開始罰錢阿128F 10/30 10:44
推 zoo2020: 上面都寫這麼清楚了，怎麼還有人看不懂以為賠15%就可以129F 10/30 10:44
推 ttyy: 滿嘴照合約走結果根本看不懂中文的還真的一大堆130F 10/30 10:45
→ frank111: 預售屋不就是下完單後，盈虧自負，房價跌建商會倒賠嗎?不走正當管道簽約，被黑吃黑活該阿132F 10/30 10:47
推 j32072: 誰叫你要那麼早買 怪自己吧136F 10/30 11:04
推 dick929: 有法條就依法提告就好啦～討什麼拍？
只敢靠北又不敢公布建商
建商不交屋，po網靠北，法院就會主動幫你討房子嗎？
買預售屋以為撿便宜XD，好好陪建商玩吧139F 10/30 11:32
→ Csir: 拿刀去找高層啊，順便連黑道一起砍144F 10/30 11:57
推 physicsdk: 這邊好多建商水軍喔 任誰遇到這種事都很不爽吧 賠15%又怎樣？ 憑什麼多賺就能反悔 一點買賣基本的契約精神都沒有 爆出來大家抵制啦
wang56在供三小 我買房子要自住的跌30%幹嘛解約 住進去不用再租房子很爽啊 自己投機客炒房賺錢不要把別人一起妖魔化啦 笑死
不給驗屋跟智障一樣 什麼爛建商 應該對所有管理負責人永久註銷營建業許可 驅逐出該產業146F 10/30 14:43
推 yufat: 好可憐 房子蓋好的人大喊解約還有人挺 權利義務都錯亂了154F 10/30 14:50
噓 dick929: 紅明顯，推文誰挺建商了？
有種就公布建商名稱，這樣才能懲罰建商吧156F 10/30 16:14
噓 final9711: 有心處理就去找律師嗎 而不是ptt發廢文159F 10/30 19:33
推 kirilenko47: 有人還嗆人家法盲，笑死，這上法院可以吵的點超級多162F 10/31 02:00
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