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作者 toto123 (toto123)
標題 [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?
時間 Wed Oct 30 08:50:44 2024

講的好像 人人要住新大樓似的

平民住宅一層好幾戶

管理費、車位清潔費樣樣跑不掉

老宅有老宅的好。持有成本低

如果不是非常會賺錢

家裡可以繼承老宅 ，其實也沒什麼大動機一定要換屋吧

我認識很多教授還在住台北市老公寓呢

大樓也會老

資產傳承角度，土地持份重要太多了

自己老宅、新屋都有   各有好處


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2024-10-30 08:50:44
※ 文章代碼(AID): #1d8OBcAR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730249446.A.29B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?
10-30 08:50 toto123
Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?
10-30 10:28 kuosos520
Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?
10-30 10:43 r6TSGs
Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?
10-30 11:27 oooo
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/30/2024 08:52:54
推 Nemophila: 管線多半要重拉 廁所浴室要整 錢都不少
更可怕的是很多機械停車位 機械升降進出1F 10/30 08:56
推 zaqimon: 住公寓一樓啊 門口就是你的停車位
不過老人應該也不太需要開車了吧 有點危險3F 10/30 09:00

是誰跟你說 每個人都需要用汽車的

就算要用 都市也不是租不到車位

台北租車位根本划算太多

下雨天 淋雨? 沒辦法 沒錢就要習慣，但又不是 不能生活

一堆人社區用機車 占車位  0元喔

台灣很自由的。

推 blue09: 本來就是這樣啊5F 10/30 09:01
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/30/2024 09:02:41
推 Nemophila: 那要路夠寬6F 10/30 09:01
→ zaqimon: 現在有些公寓一樓會自己把加蓋退縮當停車位 感覺不錯
你也不需要盆栽腳踏車站位置 因為一看就知道是你的車位7F 10/30 09:01
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/30/2024 09:03:22
→ zaqimon: 順便再安裝個特斯拉充電器 宣示主權9F 10/30 09:03
推 nckueric: 如果老公寓原本的條件不差，格局採光地點不錯，還是會有人願意花錢買來整修自住。我老家離大安區車程2分鐘，10F 10/30 09:05
推 DIDIMIN: 有些人心態很怪，總覺得住老房會被嘲笑12F 10/30 09:05
→ nckueric: ㄧ棟10戶裡面近兩年就有4戶大翻新，其中兩戶是新購住戶。13F 10/30 09:05
推 paunch: 不能上網炫耀，對某些人來說不行15F 10/30 09:09
噓 g9xuggf: 一直洗腦堅持自己觀點 年輕人就會喜歡?16F 10/30 09:10
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/30/2024 09:11:24
推 eulbos: 是賺得爽還是住得爽17F 10/30 09:11
推 fireheart988: 沒吧 六都蛋黃區的老屋還是很搶手阿18F 10/30 09:19
推 wjes30325: 看來還是回鄉下住三合院好了XD19F 10/30 09:19
→ fireheart988: 就是用空間跟屋齡妥協阿20F 10/30 09:20
推 dakkk: 車子放戶外 很容易壞21F 10/30 09:21
推 master32: 一直都沒有人人都要住新房啊!各縣市老城區的房子都老老舊舊,居民還不是住得很開心22F 10/30 09:21
推 NovaShin: 呵呵還不都滿手貨的整天在那邊洗 看了有夠給洨24F 10/30 09:23
→ jie5317: 看地點，萬華大同老公寓住了會很爽嗎？25F 10/30 09:24
推 philipwen: 50年老透天 vs. 全新70坪新加坡式公寓？26F 10/30 09:24
推 XsApex: 如果一樣錢我選新的 問題有可能一樣嗎27F 10/30 09:25
推 iahc5566: 誰會想一直住老房子？28F 10/30 09:26
推 jerrylin: 主結構沒問題沒甚麼不行29F 10/30 09:29
推 nicemood: 像我之前買新大樓原本要投資 後來還是搬去住就回不去了30F 10/30 09:29
推 Yishanhuang: 有錢新屋一定比較好啦XD31F 10/30 09:29
→ jerrylin: 誰不想住  我看我鄰居幾十年都沒換人啊32F 10/30 09:30
推 F1ower: 就 你開心就好 身邊30歲左右的朋友，8個大概1個買老公寓33F 10/30 09:30
→ jerrylin: 到底有毛病要一直搬家  吃飽太閒嗎34F 10/30 09:30
→ Yishanhuang: 有動機換屋其實就是口袋有點錢35F 10/30 09:30
→ jerrylin: 現在買新的住久了不就變老房子36F 10/30 09:30
→ Xyla: 人老了不能動不能講話一切都是浮雲37F 10/30 09:31
→ Yishanhuang: 有錢老了就能動 e.g.川普38F 10/30 09:32
推 clamperni: 老社區才好 符合人性39F 10/30 09:33
推 DouglasT: 沒結構問題，漏水管線全改明管，門窗換新氣密，，可以爬樓梯，我覺得沒問題40F 10/30 09:35
→ ohyakmu: 管理好的老社區也很貴，還是你願意住跟香港鬼片一樣的大樓？42F 10/30 09:37
→ cpa0426: 愛面子的不行，只能住新房。44F 10/30 09:38
推 dick929: 建商不喜歡這篇文，大家都買老宅住老宅，誰來跟建商買新房？經濟火車頭誰要來推車？45F 10/30 09:39
推 frank111: 當然可以阿，要不雙北六百萬人住哪?47F 10/30 09:39
→ blargelp: 時代不同了
你當然可以說服自己住老房就好 但市場不是這樣想的48F 10/30 09:40
推 people01: 講的好像 人人都有老屋可以繼承似的50F 10/30 09:41
推 CharleneTsai: 有錢的話 新房真的比較舒適 不過預算有限的狀況下通常地點跟屋齡還是只能擇一妥協51F 10/30 09:42
推 dick929: 不過你只提老屋繼承太像反串了
老屋的轉移有買賣好嗎？不只是繼承53F 10/30 09:44
推 mitic1029: 誰家沒有幾棟房子等繼承，爽爽住，不會吧不會吧，父母這麼不努力哦55F 10/30 09:45
推 una283: 沒有停車位是最大問題吧57F 10/30 09:48
→ cygnuses: 一樣錢當然住新》新房在蛋殻區》要住蛋黃區》不要住老房子》一樣錢當然住新58F 10/30 09:48
→ max769: 以前求溫飽 遮風避雨 整修自己到自己滿足即可60F 10/30 09:49
推 KMOOO: 主要是老房子處理起來不簡單啊！我們一般民眾不懂這個，就要去外面花一大筆錢整理，這也是很麻煩心累的過程，買新房就可以少很多問題啊61F 10/30 09:49
推 lasara7890: 不行 一定要有電梯64F 10/30 09:52
推 cpa0426: 買新房的確省得麻煩，但新房他媽的貴，你就是花超大一筆錢省麻煩而已。65F 10/30 09:53
推 EvilJustice: 你要不要去看看蛋黃老屋，價格都很有實力67F 10/30 09:57
推 zxc70227: 停車位問題歡迎來鄉下，停遊覽車都沒問題68F 10/30 10:00
推 dick929: 買房考量不外乎：房價、屋齡、坪數（格局）、地點69F 10/30 10:00
噓 a1379: 把違建違停當賣點的垃圾老屋當然人人愛
免費拿到一堆空間然後都更再來喊一坪換一坪70F 10/30 10:00
推 GoodLooKing: 如果有那種定點子母車丟垃圾 可以哦72F 10/30 10:02
→ a1379: 就是有這種把居住成本外部化的人才會讓台灣老市區像貧民窟73F 10/30 10:02
推 kimi9453: 老房子整理起來的錢也沒預售溢價貴好嗎74F 10/30 10:02
推 p20770299: 老房有單層排氣那些的也是很好住阿75F 10/30 10:02
→ kimi9453: 一堆人說老房子難整理是多菜哈哈76F 10/30 10:03
推 jessicaabc98: 花錢總比你買蛋盒區好，一坪十萬翻就很好了77F 10/30 10:05
推 kimi9453: 自己設計自己叫工一坪5萬解決78F 10/30 10:06
推 top1683: 老屋的定義是幾年以上才叫老？79F 10/30 10:07
推 nckueric: 不管是自住還是投資，老屋在市場上絕對有他的一席之地。只是因為老屋的眉角多，年輕人怕麻煩，自住跟投資大多選擇花大錢買單純的新房子。真的高手是不限新屋舊屋都能從中挖到寶，可入手的範圍比劃地自限的人廣多了。80F 10/30 10:08
→ cygnuses: 40年以上吧84F 10/30 10:08
推 york1987: 買新房子就是白癡? 老房子當年蓋好時也是新房子啊85F 10/30 10:08
推 dreamdds: 老屋子問題多 功課也要做得多 要拿出來的錢又沒比較少幹嘛自找麻煩86F 10/30 10:09
推 cpa0426: 真的，但新房誇張的溢價部分就是新的外觀，你是花大錢買一個面子88F 10/30 10:09
→ york1987: 要這樣嘴乾脆說學那些野外YT徒手蓋土角厝不是更好90F 10/30 10:10
推 panzerbug: 人家沒有雙北5年內的不住
不過雙北還是買20年內的，大地震一定遇得到91F 10/30 10:15
噓 yisian: 你想住山裡都可以，空氣清新，遠離塵囂93F 10/30 10:18
推 wu7477: 要台北又要新前提是錢，不過現在蛋盒預售價也追上來，才會選擇困難。94F 10/30 10:19
推 HAHAHUNG: 看地點 民生社區和下新莊的老公寓差很多96F 10/30 10:22
→ kensmile: 住老屋也沒什麼不好，各有所好
我是不會住
有些老鄰居很長舌97F 10/30 10:23
噓 elven: 呃...前提是你祖上有好東西傳承給你，如果沒有，那你要買幾間傳承下去100F 10/30 10:25
→ kensmile: 而且見面要打招呼寒暄，很累
新社區各管各的，不需要和鄰居認識
有問題，管委會解決
老社區有時修個大門，意見多102F 10/30 10:25
推 panmomo: 鄰居素質好比較重要106F 10/30 10:29
→ kensmile: 但是戶數太多的新社區，不考慮
管委會開會吵架居多107F 10/30 10:31
推 xc2v: 年輕人要住重劃區新大樓109F 10/30 10:32
→ kensmile: 進出雜，若保全人數不足，無法做好110F 10/30 10:32
推 paulchen: 以前住舊公寓 現在住新大樓 完全不想回去住舊公寓啊111F 10/30 10:33
推 physicsdk: 依法當然沒什麼問題 有問題的一直都是法規和鄉愿的政府 憑什麼以前的房子公設那麼低 現在就高得跟什麼屁一樣 說要改善市容然後老房子違建都不拆新建案管東管西112F 10/30 10:33
噓 CYAward: 爽度落差很大 新大樓也會老 40年後的事情.....115F 10/30 10:33
→ paulchen: 我舊公寓還有租車位在旁(20公尺走路不用1分)還是輸給116F 10/30 10:34
→ CYAward: 而且便利性 安全性 面子  老公寓都爛到笑117F 10/30 10:34
→ physicsdk: 可以檢討年輕人買不起房不努力 那為什麼不該把資產跟不上房價 買不回自己家的老人洗出去？118F 10/30 10:34
→ paulchen: 樓下就是車位的新大樓 更不用講物業垃圾電梯隔音等等120F 10/30 10:35
推 aq2272353712: 窮人住老破小，這樣講好，講一堆121F 10/30 10:36
推 CYAward: 老東西就是容易有問題很不舒適 老車老房不都一樣?
不然為啥公寓只有新大樓三分之一價格?122F 10/30 10:37
→ elven: 何不食肉糜，結案!124F 10/30 10:43
推 gk1329: 可以鴨 你喜歡的話 睡公園也行125F 10/30 10:45
推 twic: 台北老房ok 鄉下老房bad126F 10/30 10:53
推 pz5202: 我有新房子 也有舊房子 但我住不習慣新房子 所以我
每天都回舊房子睡覺127F 10/30 10:57
推 chiao218: 認為重點還是location129F 10/30 10:57
→ pz5202: 金窩銀窩不如自己的狗窩
然後有一回我跟我家人說 我越來越能了解為什麼有人
要留最後一口氣回家斷氣130F 10/30 10:58
推 ufopp: 看自己能力到哪就買到符合能力的產品，抱怨也無法解決問題，這市場很多有錢人都有辦法買又新又好的133F 10/30 11:01
推 j32072: 老房子很讚呀 花個780萬整理60坪可以住的很舒服135F 10/30 11:01
推 CoachKuester: 老房子一堆不願意出錢整理公共設施的老害，即使有停車場也黑黑髒髒蚊蟲一堆，沒人收垃圾還要追垃圾車，包裹也是。老房子跟新房子適合生活型態不同的族群，而新房子就是可以在一開始就設計符合現代人需求的設施136F 10/30 11:01
推 pz5202: 不過這可能是個人問題 因為我很會認床認位子 我去
新房子那邊要吃安眠藥 老家不用141F 10/30 11:02
推 hisashi: 某些雙北地段還可以 其他就吃屎吧 爛爆
花差不多錢買舊東西 還要洗腦說這個很好143F 10/30 11:03
推 cedric1982: 日本經驗，繼承鄉下老房子有行無市
鄉下老房子，沒人要住沒人整修145F 10/30 11:06
推 Hall: 都買
仲介很清楚 location好的老屋很少釋出 一釋出就是要馬上約看147F 10/30 11:09
推 ckzzz: 就是錢不夠多，講來安慰自己的149F 10/30 11:11
推 ttyy: location 基本上只適用雙北精華區150F 10/30 11:13
→ leo6315: 有代收的華廈很讚阿 沒有低能+低端住戶群組整天靠北靠母151F 10/30 11:22
推 CaLawrence: 持有成本低不算什麼優點吧xd
那就只是便宜而已152F 10/30 11:23
→ qazkk: 買不起市區新大樓，來Ptt找同溫層154F 10/30 11:25
推 idmaker: 下雨天沒車位麻煩啊155F 10/30 11:28
推 rtbugs: 可以啊 你爽就好156F 10/30 11:29
推 smallhau: 舊的問題多157F 10/30 11:47
推 paunch: 持有成本低當然算優點，所以釘子戶才能長期一直凹下去158F 10/30 11:59
噓 aka88: 傳承什麼？你等繼承看起來像未婚阿159F 10/30 12:03
推 glenex: 喔喔喔，那四十年房貸，這群重劃區沒生活機能的老房子，不就連都更都有困難160F 10/30 12:03
推 babyMclaren: 各取所需啊，你喜歡的東西價值對你高162F 10/30 12:15
推 EricTao: 買了老公寓五樓沒頂加 跟隔壁五樓講好要出錢蓋棚子不用其他住戶出錢 結果有兩戶不同意==163F 10/30 12:48
推 blue28082: 六都內，老透天可以，老公寓不行，沒停車位外，鄰居素質都不怎麼樣，住家外觀又破舊165F 10/30 12:48
→ EricTao: 說要換新的電鈴也是流局 老人就這樣了167F 10/30 12:49
推 york1987: 2樓電燈壞掉要2345樓一起分擔，5樓電燈壞掉要5樓自己付168F 10/30 12:59
推 lucky466: 很臭169F 10/30 13:00
→ cedric1982: 雙北老房子放越久，漲越多，不要不信170F 10/30 13:29
推 horb: 事實就是五成以上的台灣人住的都是超級老屋。老屋很好。不好的是老屋沒停車位
很多老屋走進去都是金碧輝煌。但是房子外面破爛亂停車
這是我去好幾個同學家作客的感想
裝潢的時候。記得隔出停車位 不過鄰居會跑來亂停。囧
建議能買重劃區的房子。就買吧。老透天終究是時代的眼淚。那些鄰居無法溝通171F 10/30 13:32
→ aoiaoi: 大台北30多歲普通水平沒婚的很多都還住家裡 不買房爽爽過178F 10/30 13:45
噓 galoopboy: 得179F 10/30 16:48
噓 Justinchen: 漏水壁癌、蟑螂螞蟻 你忍受的了你的老婆都忍受不了180F 10/30 18:23
推 handsometai: 各取所需開心就好，我們是自由經濟。181F 10/30 18:28
→ kkiiccooo: https://i.imgur.com/cp0NYgE.jpeg182F 10/30 20:20
[圖]
推 illidan7: 好好住 這樣我們才可一直住新的183F 10/30 21:19
推 ttnez: 何必管別人怎麼下想… 別人又不會出錢幫你買房子， 不需要在意別人的想法184F 10/31 10:50

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