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標題 [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順
時間 Tue Nov 5 19:09:53 2024
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標題 [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順
時間 Tue Nov 5 19:09:53 2024
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標題 [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順
時間 Tue Nov 5 11:10:41 2024
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標題 [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順
時間 Tue Nov 5 11:10:41 2024
原文標題：央行打房預售慘？海悅：30多個代銷建案維持順銷
原文連結：https://udn.com/news/story/7241/8338314
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph88afafe3f152188bf9d7183ddfb680f3.jpg)
發布時間：2024-11-5
記者署名：游智文
原文內容：
代銷龍頭海悅（2348）公告10月營收表示，央行推出新一波選擇性信用管制政策後，房市
回歸市場交易機制，在買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識下，較易推動不動產交易
節奏。
回歸市場交易機制，在買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識下，較易推動不動產交易
節奏。
海悅表示，10月旗下維持順銷的代銷建案，包括台北市宏璟帝璟苑。新北市皇普新美院、
桃園市大華開朗、大華首捷、文生璞芯、百俊無雙、麗晶花園廣場。
新竹市春福大雋、浩瀚森PARK。台中市大城光年、曜精銳、大華謘B達麗新高鐵、國泰
仰薈、亞昕丰山、亞昕一緻、櫻花昕光之櫻、展裕丰格、敦泰一境、悅讀大城、國雄無双
。
台南市達麗世界仁、聯上Apple、浩瀚無極、陞發icom、煌聖迎曦、和紘新東琚、昕暉日
初、恆鵬朗朗、松丹達麗、湖映白，高雄市華友聯Power City、隆大鳳凰Villa等，合計
全台30多個。
初、恆鵬朗朗、松丹達麗、湖映白，高雄市華友聯Power City、隆大鳳凰Villa等，合計
全台30多個。
上述建案共繳出10月代銷收入5.73億元，較去年同期成長3.64％，加上營建收入21.22億
元，單月合併營收26.95億元，累計前10月合併營收85.32億元，年增率達105％。
海悅表示，因應未來業務拓展，與策略聯盟夥伴進行土地開發合作，將公司取得的新店區
寶元段土地及建物部分持分，以16.52億元轉讓予新美齊，並於10月挹注營建收入，為開
展與策略聯盟長期共好關係，該案無處分利益。
寶元段土地及建物部分持分，以16.52億元轉讓予新美齊，並於10月挹注營建收入，為開
展與策略聯盟長期共好關係，該案無處分利益。
展望明年，「擎天森林」建案預計於明年第一季進入完工交屋作業，新北「A3光點」、台
中「南悅豐映」、「達麗冶翠」與高雄「達麗未來市」等4大建案也將依完工交屋，為營
建收入添柴火。
中「南悅豐映」、「達麗冶翠」與高雄「達麗未來市」等4大建案也將依完工交屋，為營
建收入添柴火。
心得/評論：
號稱史上最重金龍海嘯
結果10月開營收海悅還是年增月增
表示30多個代銷案依然穩 @V@b
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2024-11-05 19:09:53
※ 文章代碼(AID): #1dAOoq0h (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1730776244.A.02B.html
推 : 好 第八波瞄準預售？1F 11/05 11:11
推 : 好的，繼續2F 11/05 11:11
推 : 不是人人都是大立光誠實樹啊，上市公司帳的做法很多3F 11/05 11:12
推 : 套著配 好舒服4F 11/05 11:12
推 : 說業績慘淡，大家也不會信啊！5F 11/05 11:12
推 : 嗶波～來襲6F 11/05 11:13
推 : 難不成要說賣不好7F 11/05 11:14
推 : 好 再跌30根8F 11/05 11:14
→ : 電視廣告變好少..今年也沒聽到XX檔期!! 真的有差9F 11/05 11:15
推 : 台灣人自卑,今年出生率又是全世界最低10F 11/05 11:16
推 : 蛋黃區本來就不影響啊，只是讓蛋殼區別肖想蛋黃價11F 11/05 11:17
推 : 喪事喜辦12F 11/05 11:18
推 : 還在壯膽，明年看是不是還這麼好13F 11/05 11:18
推 : 翻譯：打不到我勒～～14F 11/05 11:19
推 : 那只好繼續給lesson 了15F 11/05 11:19
→ : 這麼秋不給金龍面子，小心不給下課繼續lesson16F 11/05 11:21
推 : 海悅昨天爆發營收今天才漲這樣 根本出貨吧17F 11/05 11:22
推 : 給金龍上一課18F 11/05 11:24
→ : 金龍lessons19F 11/05 11:24
→ : 以前都說 供不應求。現在；維持順暢。 說話的藝術20F 11/05 11:27
推 : 給金龍一個lesson21F 11/05 11:28
推 : 量縮價穩 接下來會怎樣大家自己猜22F 11/05 11:30
推 : 好的 第八波預備23F 11/05 11:32
→ : 下一波,預售車位分拆購買閃門檻24F 11/05 11:33
推 : 第8波預備備25F 11/05 11:35
推 : 給金龍一個教訓26F 11/05 11:35
推 : 才打一下就哇哇叫 後來就用拍的27F 11/05 11:36
推 : 我們政府就是想炒房，央行作秀演演戲啦28F 11/05 11:36
推 : 股價都跌成屎了29F 11/05 11:38
推 : 皓哥：撐到第八波就贏了30F 11/05 11:38
推 : 是不是看金龍沒有ㄚ31F 11/05 11:42
推 : 永信不就說賣不好了 怎麼一直有人要自己腦補32F 11/05 11:42
噓 : 開店的會說自己生意變差嗎？33F 11/05 11:43
推 : 好，繼續打34F 11/05 11:44
→ : 那看來可以再大力點35F 11/05 11:46
→ : 看來12月金龍風暴又要再來一次了36F 11/05 11:46
推 : 一堆仲介轉作日本了37F 11/05 11:46
推 : 沒關係 金龍哥會出手 嘻嘻38F 11/05 11:47
推 : 那就是來第八波定了39F 11/05 11:48
推 : 指望賣房子的跟你說現在賣不好，有可能嗎40F 11/05 11:49
噓 : 辛苦了 還要配合演戲41F 11/05 11:50
推 : 壯膽42F 11/05 11:50
→ : 看不出代銷順跟打房成效有什麼關係
還是打房成功標準 = 代銷一定要死一片 XD43F 11/05 11:53
還是打房成功標準 = 代銷一定要死一片 XD43F 11/05 11:53
推 : 不給龍哥面子？等等就給你第八波lesson了45F 11/05 11:56
推 : 還這麼邱喔
12月繼續打46F 11/05 11:56
12月繼續打46F 11/05 11:56
推 : 就說吧 噴噴噴48F 11/05 11:56
推 : 政策才剛出來。人家建案預售早都賣爽爽了49F 11/05 11:57
推 : 賺爛50F 11/05 11:59
→ : 金龍Lesson 8 coming soon ~51F 11/05 12:00
推 : 就說沒用52F 11/05 12:01
推 : 根本打假的53F 11/05 12:02
→ : 你慢慢銷54F 11/05 12:02
噓 : 之前股價噴得時候都漲停 今天放消息才漲這樣 懂得都懂XD55F 11/05 12:02
推 : 給央行一個lesson57F 11/05 12:03
推 : 會買的還是照樣買啦，根本沒差58F 11/05 12:04
推 : 買不起的:打假的，現金買的：玩真的59F 11/05 12:05
推 : 央行被看扁了 龍哥表示:60F 11/05 12:05
推 : 房蟲給金龍lesson61F 11/05 12:07
推 : 是PO錯版了吧?我忘了 海悅營建股！62F 11/05 12:07
推 : 哈哈哈哈，打到反彈，大成功！63F 11/05 12:13
推 : 光中和捷運共構的，就開案一直延期，價格不敢開喔64F 11/05 12:16
推 : 楊金龍一整個被海悅嗆爆，可憐啊65F 11/05 12:17
→ : 房仲都還沒倒 哪有打到房啦
以前是房仲真的倒一堆66F 11/05 12:18
以前是房仲真的倒一堆66F 11/05 12:18
→ : 金龍勃然大怒68F 11/05 12:19
→ : 扯到蓋房子的所有產業生意都很淡 別裝了69F 11/05 12:20
推 : 台灣買房穩賺的，打房是政府演給你看的罷了@@70F 11/05 12:20
推 : 金龍：.........71F 11/05 12:20
推 : 哈哈 一堆吃嘴的喊第八波，就算跌你也不會買房啦，見獵心喜真的可憐72F 11/05 12:21
推 : 還算順暢就是有點便秘，家人都是這樣表達74F 11/05 12:22
推 : 笑死 金龍75F 11/05 12:23
→ : 沒 我看房仲已經開始哀哀叫了
讓子彈飛一會76F 11/05 12:27
讓子彈飛一會76F 11/05 12:27
→ : 代銷報名Q4lesson278F 11/05 12:28
→ : L879F 11/05 12:28
推 : 廣告差很多，開車很少看到發傳單了80F 11/05 12:33
推 : 看起來還沒跌夠81F 11/05 12:34
推 : 今天多了多少人被套爛？82F 11/05 12:37
推 : 金龍被上一課83F 11/05 12:38
推 : 房價多半都打假的，哪有愈打愈高的?84F 11/05 12:38
推 : 央行：好喔，那我就放心來第八波囉~85F 11/05 12:40
推 : 建商在公開抄襲政府了吧86F 11/05 12:43
推 : cc87F 11/05 12:46
推 : 現在應該哭慘才是吧88F 11/05 12:47
推 : 房價所得比還是很高啊 哪有差89F 11/05 12:47
推 : 通常有情緒，看到這則新聞不爽的，就是錢拿去買房，然後今年少賺的...90F 11/05 12:56
推 : 衝刺衝刺92F 11/05 12:57
→ : 是真的不好 最近去看預售 業務態度好很多93F 11/05 12:58
→ : 沒差，無感，懷疑，暴怒，一切歸於平靜。虧錢的五個階段。
看來現在只到第二階段，沒差 + 無感94F 11/05 12:58
看來現在只到第二階段，沒差 + 無感94F 11/05 12:58
推 : 順銷就繼續打房 簡單97F 11/05 12:58
推 : 有些房蟲在放近期交屋的 讓子彈飛一會兒98F 11/05 13:00
推 : 金龍可以開始第八波了99F 11/05 13:02
推 : 對啊 房市依然好，可是股價從390跌到144100F 11/05 13:02
推 : 這麼嗆喔 不賞金龍的臉101F 11/05 13:04
推 : 繼續說房市好，好想看第八波打房102F 11/05 13:06
推 : 第八波可以安心服用了103F 11/05 13:11
→ : 稱打房傷經濟，卻又業績好，是在騙大眾或騙股民104F 11/05 13:15
推 : 坐等第八波105F 11/05 13:17
推 : 噴106F 11/05 13:20
推 : 只要不課屯房稅 第幾波都是打假的不打有錢人叫打房?財團跟政客還不是繼續炒房 被打的永遠是沒錢人...107F 11/05 13:21
推 : 房價降再來說打房109F 11/05 13:25
噓 : 就說要升息 看那些代銷 秋天了超秋110F 11/05 13:34
推 : 再打下去我看換成被打也不遠了111F 11/05 13:35
推 : 八九年級生不流行賣肝換房子帶綠帽，房子要賣給誰112F 11/05 13:39
→ : 讓子彈飛一會兒113F 11/05 13:41
推 : 小孩越少房價越高114F 11/05 13:42
推 : 等金龍第10波115F 11/05 13:44
→ : 還活著，繼續打116F 11/05 13:54
推 : 金龍，我就問你敢不敢117F 11/05 14:00
![[圖]](https://i.imgur.com/jP0rp1Uh.jpeg)
推 : 所以沒打到啊120F 11/05 14:16
推 : 央行：好喔 加大管制 很皮喔
央行就是塑膠 被看沒有121F 11/05 14:23
央行就是塑膠 被看沒有121F 11/05 14:23
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.30.55 臺灣), 11/05/2024 19:09:53
※ 編輯: Reewalker (117.56.30.55 臺灣), 11/05/2024 19:10:03
推 : 這個要一點時間才知道會怎樣 我也說了代銷特地請了一群願意寫斡旋 但開價比較低的客人吃了一頓飯收集意見
但究竟是要直接調低價格 還是觀望 目前我認為會觀望1F 11/05 19:11
但究竟是要直接調低價格 還是觀望 目前我認為會觀望1F 11/05 19:11
推 : 金龍說這個要求這輩子沒聽過4F 11/05 19:13
→ : 哪一個預售屋要寫"斡旋"來跟代銷"開價"分享一下好嗎..5F 11/05 19:13
推 : 坐等第8到100波, 最好打到所有建商都來搞都更案 lol
剛好現在建商沒啥特別的誘因搞都更, 把他們都逼過來吧XD6F 11/05 19:15
剛好現在建商沒啥特別的誘因搞都更, 把他們都逼過來吧XD6F 11/05 19:15
→ : 桃園蠻多都在送 家電了8F 11/05 19:16
![[圖]](https://i.imgur.com/G1QeBvAh.jpeg)
推 : 第八波沒用 那就第九第十10F 11/05 19:19
推 : 買家就是要買便宜 賣家就是要賣貴 自古皆然
但兩週了沒什麼回音 那基本說明氣氛不是絕望型的11F 11/05 19:20
但兩週了沒什麼回音 那基本說明氣氛不是絕望型的11F 11/05 19:20
推 : 第八波QQ13F 11/05 19:26
推 : 不升息我看打20波都沒有效14F 11/05 19:49
→ : 看我金龍沒有？15F 11/05 19:49
推 : 為什麼邱若男跑出來了16F 11/05 19:56
→ : 賭貸款 頂多鎖半年幾個月的17F 11/05 20:07
推 : 金龍：感謝通知，第八波準備中18F 11/05 20:15
推 : 好的 第八課準備19F 11/05 20:26
推 : 擺明跟金龍對幹20F 11/05 20:28
推 : 看金龍沒有21F 11/05 20:29
噓 : 那你的股價？22F 11/05 20:34
噓 : 跟吹哨壯膽的傻多一樣 只會喊多結果跌爛23F 11/05 20:36
→ : 金龍你看啦24F 11/05 20:52
→ : 只能貸款買房，但禁止房子貸出錢，這樣就解決了25F 11/05 20:53
推 : 幫海悅翻譯：「廢物金龍越打我越勇！」26F 11/05 21:07
推 : 好哦，收到，下個月再打到你叫不敢，海悅你的股票價值已經腰斬，懂了沒27F 11/05 21:07
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