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標題 [新聞] 9月預售屋揭露量再衰退！六都、新竹縣市
時間 Wed Nov 13 05:51:41 2024
標題 [新聞] 9月預售屋揭露量再衰退！六都、新竹縣市
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9月預售屋揭露量再衰退！六都、新竹縣市全數腰斬 這都會區最慘 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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據最新預售揭露資料顯示，9月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露7,100餘件，年減22%且月減26%，不僅是近14個月以來首... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/12/2/30891584.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=1050&exp=3600)
內文：9月預售屋揭露量再衰退！六都、新竹縣市全數腰斬 這都會區最慘
據最新預售揭露資料顯示，9月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露7,100餘件，年減22%且
月減26%，不僅是近14個月以來首見年比與月比雙雙衰退，同時也較5、6月景氣熱絡時量
縮五成，可見從央行喝完咖啡後，買氣就出現衰退，加上第七波選擇性信用管制措施，民
眾對房價預期回歸理性。
月減26%，不僅是近14個月以來首見年比與月比雙雙衰退，同時也較5、6月景氣熱絡時量
縮五成，可見從央行喝完咖啡後，買氣就出現衰退，加上第七波選擇性信用管制措施，民
眾對房價預期回歸理性。
至於六都加上新竹地區，9月預售揭露量普遍較6月減少五至七成，其中台北剩下300餘件
，較6月減少一半，新北市剩下1,100餘件，較六月減少55%，桃園市剩下1,291件，同樣較
6月減少54%。
，較6月減少一半，新北市剩下1,100餘件，較六月減少55%，桃園市剩下1,291件，同樣較
6月減少54%。
台中市剩下1,351件，較6月減少約六成；量縮明顯的是高雄市，剩下不到八百件，較6月
景氣熱絡時減少近七成，比腰斬還慘。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場對於景氣波動敏感，即便沒有立即
房貸申請的問題，但面對一波波的打炒房與房貸限制，民眾逐漸沒有「不買會更貴」的預
期後，就不會急著追價要趕快買到房子，因此一、二手市場都可以發現交易量出現衰退跡
象。
房貸申請的問題，但面對一波波的打炒房與房貸限制，民眾逐漸沒有「不買會更貴」的預
期後，就不會急著追價要趕快買到房子，因此一、二手市場都可以發現交易量出現衰退跡
象。
據預售實價揭露資料顯示，今年5、6月景氣暢旺時，全台一個月預售揭露量可達1.6萬件
，也是預售實價即時揭露以來的單月新高，不過受到政策與房貸資金緊縮影響，之後逐月
量縮，8月跌破萬件，9月也剩下7,000餘件，顯示一手市場買氣出現明顯觀望氛圍。
，也是預售實價即時揭露以來的單月新高，不過受到政策與房貸資金緊縮影響，之後逐月
量縮，8月跌破萬件，9月也剩下7,000餘件，顯示一手市場買氣出現明顯觀望氛圍。
心得：
台北>台南>桃園>新北=新竹>台中>高雄
台北影響最少
高雄最大
蒸的丸了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.160.40 (臺灣)
※ 作者: jemdogdog 2024-11-13 05:51:41
※ 文章代碼(AID): #1dCytt3A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731448311.A.0CA.html
→ : 揭露量？1F 11/13 06:03
推 : 桃園都被蓋牌了啊2F 11/13 06:21
→ : 丸辣3F 11/13 06:21
推 : 之後也許還會校正回歸（退訂）4F 11/13 06:25
推 : 價格又沒鬆動。5F 11/13 06:35
→ : 價還是在漲6F 11/13 06:41
推 : 說過很多次了 房市開始量減價跌 開始崩盤確立了
果然新聞跟數據都告訴我們 買盤不見了 房市證實轉空崩盤開始7F 11/13 07:12
果然新聞跟數據都告訴我們 買盤不見了 房市證實轉空崩盤開始7F 11/13 07:12
推 : 台北的預售單價很高 投資買盤很少10F 11/13 07:18
推 : 說崩盤的真的想太多，台灣景氣維持的不錯，基本面好，房價就有支撐性。這波是打房剛好盤整一下吧11F 11/13 07:20
→ : 塊逃R13F 11/13 07:36
推 : 價格有跌再報導來當新聞….14F 11/13 08:03
推 : 竹科仔不買了？？15F 11/13 08:07
→ : 沒有交易量，再來就是抓誰最後出場了16F 11/13 08:25
推 : 十月會更慘 不會漲的商品誰會買17F 11/13 08:30
推 : 台北市最多人酸 結果價格最硬XDD 笑死 鐵板一塊
事實上就是最值錢的最多人愛酸18F 11/13 08:32
事實上就是最值錢的最多人愛酸18F 11/13 08:32
推 : 台北市地段好的，確實賣得很好，璞松高不到兩個月就clean
20多坪小兩房，快5000萬20F 11/13 08:35
20多坪小兩房，快5000萬20F 11/13 08:35
噓 : 臺北以外，本來很多臺北投資客買盤，現在剩下被洗出去的..當然量縮...六都除了臺北...少掉臺北投資客成交量都會很慘23F 11/13 08:38
推 : 台灣就算每年少20萬勞工 也不會影響房價25F 11/13 08:40
→ : 明年台灣應該沒那麼順，投資風險增加
台北高房價也不一定能撐26F 11/13 08:42
台北高房價也不一定能撐26F 11/13 08:42
推 : 賣方價和嘴都硬 第8波再加大藥量28F 11/13 08:43
→ : 台北也是不少地點差，預售亂開價29F 11/13 08:44
推 : 只有高雄和其他六都相差至少10%以上 這代表...?30F 11/13 09:04
推 : 台灣除了半導體業外根本全面衰退，哪來維持不錯，當人人都是GG發哥員工嗎。31F 11/13 09:04
噓 : 高雄下去台南也差不多了33F 11/13 09:19
→ : 用點腦袋好嗎？？
要不要看看排名？？？
怪不得找不到工作嘻嘻34F 11/13 09:27
要不要看看排名？？？
怪不得找不到工作嘻嘻34F 11/13 09:27
推 : 橋頭勇士respect37F 11/13 09:48
推 : 預售不占72-2也不占新青安 到底為什麼會縮呢?!38F 11/13 10:06
推 : 橋頭勇士依然堅挺39F 11/13 11:05
噓 : 【揭露量】 竹北>80全面蓋牌，當然量少了，不然勒40F 11/13 11:19
推 : 可以看9月後開案量嗎？41F 11/13 11:20
→ : 我朋友最近買台中30年屋，屋主想售10xx萬，有殺價後成交42F 11/13 11:44
推 : 台南在不久將來會成為台灣的科技中心，剛需會越來越明顯43F 11/13 11:45
→ : 問說為何不買預售,說是同樣貸七成,30年屋不用等蓋好45F 11/13 11:45
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