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作者 juice3028 (jucie)
標題 [閒聊] 年輕人只愛新房新古屋
時間 Fri Nov 15 10:17:02 2024


雙北外30幾年40年的房子
幾乎都有價無市
買了賠售也不一定賣的掉
中古只剩投資客在互相傳球了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.57.136 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-11-15 10:17:02
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※ 編輯: juice3028 (111.82.57.136 臺灣), 11/15/2024 10:17:26
timmer: 對呀,雙北也是,要崩了。1F 11/15 10:17
EvilJustice: 年輕人不吃苦,只想享樂,什麼都買新的2F 11/15 10:18
toto123: 有價無市 看總價 3500以上的中古屋 真的沒那麼好轉手
台北市的老公寓 1800左右我常常看到還是秒殺
就算沒有很難都更 還是很多人要 總價問題
最主要是 年輕人 修理不起 中古屋貸款也通常少3F 11/15 10:18
people01: 中古屋價格沒有便宜很多,後續修繕成本也難以掌握7F 11/15 10:21
pz5202: 是這樣沒錯!8F 11/15 10:22
Mk56: 台北的老房最沒這個問題好嗎9F 11/15 10:23
akita690: 網紅建商這波洗腦很成功,符合年輕人期待。但是..,當需求和能力回到現實面,被社會毒打後,有點年紀就會量力而為了。其實我身邊的年輕人最近看的買的都是中古屋,沒有都是新房子。10F 11/15 10:23
juice3028: 真的 1000萬中古修一修整理就花個200多,不如再加
個一兩百買新的14F 11/15 10:23
toto123: 不買老屋的最大問題是。中古屋並不便宜16F 11/15 10:23
pz5202: 然後裝修會越來越貴 買新的比較好17F 11/15 10:23
toto123: 中古屋的屋主心態就是 隔壁新蛋白小宅一坪都多少了18F 11/15 10:24
luckysmallsu: 中古屋+裝潢沒有比較便宜吧19F 11/15 10:24
creation0304: 雙北新房真的好賣..都是小F720F 11/15 10:24
pz5202: 舊的 連拆 都貴21F 11/15 10:24
love0819n: 新北一環新房跟中古屋單價差了快1.5倍哪裡差不多22F 11/15 10:24
toto123: 我這老宅 蛋黃 空間還比你大 算你這樣剛好而已
最主要是有價無市老屋助也不擔心 反正房子可以借錢買股23F 11/15 10:24
wayne490: 白痴才接死老人的房子吧,呵25F 11/15 10:29
akita690: 中古遇到前手已經把老屋大翻新,然後自住換屋,這種真的不錯。同事二重埔舊社區買到一間。要不然現金夠買戰地風,越破越好,收進來夠便宜,全部大翻新也很讚。中古自住要點緣分,心態要穩。26F 11/15 10:31
pz5202: 25F 但台北市舊房子 還是很搶手就是了 所以也是要
看條件30F 11/15 10:33
kuosos520: 怎麼不去買三合院,更古32F 11/15 10:33
akita690: 看看實價登錄,舊房子的交易量還是超級大的。33F 11/15 10:36
kenkuo1688: 中古屋入手難度比預售屋高啊 不是年輕人不愛 是門檻34F 11/15 10:36
frank111: 新的誰不愛?36F 11/15 10:37
nckueric: 新房子當然人人喜歡,但買不買的起又是另回事。買不起新房子又沒房可繼承的,如果還眼高手低不買中古屋就是只能繼續當無產階級等著被拉開貧富差距。37F 11/15 10:40
shuichia: 要整理的中古屋年輕人搞不定,裝潢動輒幾百萬現金,光買預售頭期錢就要被榨乾了40F 11/15 10:40
vict1: 就是年輕人自備款少啊 不然千萬兩房新屋 小還不是熱賣42F 11/15 10:41
buffon: kimi juice 再一個就能組房版三本柱了43F 11/15 10:41
a76126: 房貸一背就30 40年不買新的 難道等都更阿44F 11/15 10:41
shuichia: 在之前房價上衝的環境,當然有10%頭期款就趕快先in一間預售了45F 11/15 10:42
vict1: 中古屋光裝修加鑑價低 你要年輕人拿出現金 難喔47F 11/15 10:42
nckueric: 有能力找到其他更好投資標的的少數人則另當別論。48F 11/15 10:43
pz5202: 43F 哈哈哈49F 11/15 10:43
Justapig: 笑死 與其嘴年輕人不買老屋,怎麼不說屯房仔一堆爛房子還自以為黃金才導致有價無市50F 11/15 10:44
pz5202: 比較熱鬧
我來教政府 就不準都更 然後就崩了52F 11/15 10:44
akita690: 舊房子看到價錢很貴想比新房子,那些都是賣不掉掛很久的。價錢合理的投資客一下就收掉裝潢來賣,小白還在考慮…呃..好破好舊漏水..。投資客裝潢完漂亮房子,一下子一堆人搶著要看,真的,尤其妹子。54F 11/15 10:45
Justapig: 以現在的裝潢翻修成本,你老屋跟新屋價差不拉大,幹嘛買舊的58F 11/15 10:45
mamaman: 雙北外60F 11/15 10:46
wiesgame: 這年份海沙屋很多….不要拿命拼61F 11/15 10:46
juice3028: 老屋翻新一坪10多萬,中古透天現在翻新至少500萬以
上了62F 11/15 10:46
nckueric: 中古屋自住裝修也沒一定要全部一次到位,像全室換氣密窗、窗型冷氣換分離式、家具都可以慢慢存錢汰換64F 11/15 10:47
GenesisXD: 奇怪我三年前看台北市區老公寓 想買的問鑑價都有到啊66F 11/15 10:48
nckueric: 預算不足就先挑重點處理67F 11/15 10:48
anachronism: 等都更68F 11/15 10:49
akita690: 蛋黃區老公寓鑑價都很好的69F 11/15 10:50
jimk12354: 你知道整修多貴嗎?你有那個時間去監工嗎?你知道要去哪裡找好的水電嗎?你有那個知識嗎?70F 11/15 10:51
shuichia: 同樣地點,新屋主建物單價大概老屋2.5-3倍,對現金夠的,裝潢一坪就算墊個10萬其實也還好啦72F 11/15 10:51
jimk12354: 投資客給你包好 你要怎麼保證裡面不是爛的 沒有壁癌? 就算都是好的,你銀行鑑價鑑的到?74F 11/15 10:52
vict1: 其實我沒看到 主建物單價大概老屋2.5-3倍 大樓對大樓的話76F 11/15 10:53
jimk12354: 老屋沒有經驗根本就是去被宰77F 11/15 10:53
vict1: 公寓跟新大樓比主建又是奇怪比價78F 11/15 10:53
c963852002: 30年市區中古屋2000萬 愛買給你買79F 11/15 10:54
akita690: 老屋比新屋每坪多抓5萬基礎工程費用,拆到見底水電全新80F 11/15 10:54
nckueric: 目前新房跟中古屋價差還是不小吧,像永和新的三房兩廳兩衛(主建物抓20-23坪好了)加坡平車位大概要3700萬以上;20-30年中古屋大約1900-2300萬,怎麼裝潢中古屋負擔的費用都不會比新房子大。82F 11/15 10:54
darkdogoblin: 台灣老屋無可避免的的都會漏,86F 11/15 10:55
drimp: 真的白癡才去買破爛公寓住 修繕越來越貴
當年連耐震係數法規都沒有 哪天地震垮掉連命都沒有87F 11/15 10:55
nacy204327: 是這樣沒錯 我都說30年以上的別來找我89F 11/15 10:55
drimp: 整天唬爛都更 真的機會大 路寬容積條件好的 根本不會賣你一堆打著都更機會大的物件 都是已經談好幾輪談不起來的90F 11/15 10:55
darkdogoblin: 處理起來勞心勞力又費錢92F 11/15 10:56
Justapig: 人家就說雙北以外了啊,以我這個這區 老屋跟新屋價差一坪5到8萬,算一算買新的還比較便宜93F 11/15 10:56
GenesisXD: 喔喔 雙北外喔 誰買誰白癡 嘻嘻95F 11/15 10:57
nckueric: 新房再好對年輕人來說買不起也沒用,有錢人當然是買新房。96F 11/15 10:58
GenesisXD: 想說台北市區哪有鑑價不到問題XDDD98F 11/15 10:58
croztt: 雙北新房跟中古差快一倍了吧99F 11/15 10:58
Madridtop: 年輕人:要嘛不買房,要買就是新跟潮312F 11/16 10:13
lulumii: 年輕人就好好住鳥窩+通勤313F 11/16 12:41
prolance10: 不要心態崩潰了,事實就是年輕人早就看清業界話術,知道中午屋不值錢後續修繕成本高,寧願買新成屋。314F 11/16 12:41
ricky60324: 錢不夠 買到爛房子 不是更幹XD316F 11/16 14:14

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