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作者
juice3028
(jucie)
標題
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋
時間
Fri Nov 15 10:17:02 2024
雙北外30幾年40年的房子
幾乎都有價無市
買了賠售也不一定賣的掉
中古只剩投資客在互相傳球了
-----
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.57.136 (臺灣)
※ 作者:
juice3028
2024-11-15 10:17:02
※ 文章代碼(AID): #1dDgyW3g (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731637024.A.0EA.html
※ 編輯: juice3028 (111.82.57.136 臺灣), 11/15/2024 10:17:26
推
timmer
: 對呀,雙北也是,要崩了。
1F 11/15 10:17
推
EvilJustice
: 年輕人不吃苦,只想享樂,什麼都買新的
2F 11/15 10:18
→
toto123
: 有價無市 看總價 3500以上的中古屋 真的沒那麼好轉手
台北市的老公寓 1800左右我常常看到還是秒殺
就算沒有很難都更 還是很多人要 總價問題
最主要是 年輕人 修理不起 中古屋貸款也通常少
3F 11/15 10:18
推
people01
: 中古屋價格沒有便宜很多,後續修繕成本也難以掌握
7F 11/15 10:21
推
pz5202
: 是這樣沒錯!
8F 11/15 10:22
噓
Mk56
: 台北的老房最沒這個問題好嗎
9F 11/15 10:23
推
akita690
: 網紅建商這波洗腦很成功,符合年輕人期待。但是..,當
需求和能力回到現實面,被社會毒打後,有點年紀就會量
力而為了。其實我身邊的年輕人最近看的買的都是中古屋
,沒有都是新房子。
10F 11/15 10:23
→
juice3028
: 真的 1000萬中古修一修整理就花個200多,不如再加
個一兩百買新的
14F 11/15 10:23
→
toto123
: 不買老屋的最大問題是。中古屋並不便宜
16F 11/15 10:23
→
pz5202
: 然後裝修會越來越貴 買新的比較好
17F 11/15 10:23
→
toto123
: 中古屋的屋主心態就是 隔壁新蛋白小宅一坪都多少了
18F 11/15 10:24
推
luckysmallsu
: 中古屋+裝潢沒有比較便宜吧
19F 11/15 10:24
推
creation0304
: 雙北新房真的好賣..都是小F7
20F 11/15 10:24
→
pz5202
: 舊的 連拆 都貴
21F 11/15 10:24
→
love0819n
: 新北一環新房跟中古屋單價差了快1.5倍哪裡差不多
22F 11/15 10:24
→
toto123
: 我這老宅 蛋黃 空間還比你大 算你這樣剛好而已
最主要是有價無市老屋助也不擔心 反正房子可以借錢買股
23F 11/15 10:24
→
wayne490
: 白痴才接死老人的房子吧,呵
25F 11/15 10:29
推
akita690
: 中古遇到前手已經把老屋大翻新,然後自住換屋,這種真
的不錯。同事二重埔舊社區買到一間。要不然現金夠買戰
地風,越破越好,收進來夠便宜,全部大翻新也很讚。中
古自住要點緣分,心態要穩。
26F 11/15 10:31
推
pz5202
: 25F 但台北市舊房子 還是很搶手就是了 所以也是要
看條件
30F 11/15 10:33
→
kuosos520
: 怎麼不去買三合院,更古
32F 11/15 10:33
推
akita690
: 看看實價登錄,舊房子的交易量還是超級大的。
33F 11/15 10:36
推
kenkuo1688
: 中古屋入手難度比預售屋高啊 不是年輕人不愛 是門檻
高
34F 11/15 10:36
推
frank111
: 新的誰不愛?
36F 11/15 10:37
→
nckueric
: 新房子當然人人喜歡,但買不買的起又是另回事。買不起新
房子又沒房可繼承的,如果還眼高手低不買中古屋就是只
能繼續當無產階級等著被拉開貧富差距。
37F 11/15 10:40
→
shuichia
: 要整理的中古屋年輕人搞不定,裝潢動輒幾百萬現金,光買
預售頭期錢就要被榨乾了
40F 11/15 10:40
推
vict1
: 就是年輕人自備款少啊 不然千萬兩房新屋 小還不是熱賣
42F 11/15 10:41
→
buffon
: kimi juice 再一個就能組房版三本柱了
43F 11/15 10:41
推
a76126
: 房貸一背就30 40年不買新的 難道等都更阿
44F 11/15 10:41
→
shuichia
: 在之前房價上衝的環境,當然有10%頭期款就趕快先in一間
預售了
45F 11/15 10:42
→
vict1
: 中古屋光裝修加鑑價低 你要年輕人拿出現金 難喔
47F 11/15 10:42
→
nckueric
: 有能力找到其他更好投資標的的少數人則另當別論。
48F 11/15 10:43
推
pz5202
: 43F 哈哈哈
49F 11/15 10:43
→
Justapig
: 笑死 與其嘴年輕人不買老屋,怎麼不說屯房仔一堆爛房子
還自以為黃金才導致有價無市
50F 11/15 10:44
→
pz5202
: 比較熱鬧
我來教政府 就不準都更 然後就崩了
52F 11/15 10:44
推
akita690
: 舊房子看到價錢很貴想比新房子,那些都是賣不掉掛很久
的。價錢合理的投資客一下就收掉裝潢來賣,小白還在考
慮…呃..好破好舊漏水..。投資客裝潢完漂亮房子,一下
子一堆人搶著要看,真的,尤其妹子。
54F 11/15 10:45
→
Justapig
: 以現在的裝潢翻修成本,你老屋跟新屋價差不拉大,幹嘛買
舊的
58F 11/15 10:45
推
mamaman
: 雙北外
60F 11/15 10:46
推
wiesgame
: 這年份海沙屋很多….不要拿命拼
61F 11/15 10:46
→
juice3028
: 老屋翻新一坪10多萬,中古透天現在翻新至少500萬以
上了
62F 11/15 10:46
→
nckueric
: 中古屋自住裝修也沒一定要全部一次到位,像全室換氣密
窗、窗型冷氣換分離式、家具都可以慢慢存錢汰換
64F 11/15 10:47
推
GenesisXD
: 奇怪我三年前看台北市區老公寓 想買的問鑑價都有到啊
66F 11/15 10:48
→
nckueric
: 預算不足就先挑重點處理
67F 11/15 10:48
推
anachronism
: 等都更
68F 11/15 10:49
推
akita690
: 蛋黃區老公寓鑑價都很好的
69F 11/15 10:50
推
jimk12354
: 你知道整修多貴嗎?你有那個時間去監工嗎?你知道要去
哪裡找好的水電嗎?你有那個知識嗎?
70F 11/15 10:51
推
shuichia
: 同樣地點,新屋主建物單價大概老屋2.5-3倍,對現金夠的
,裝潢一坪就算墊個10萬其實也還好啦
72F 11/15 10:51
→
jimk12354
: 投資客給你包好 你要怎麼保證裡面不是爛的 沒有壁癌?
就算都是好的,你銀行鑑價鑑的到?
74F 11/15 10:52
推
vict1
: 其實我沒看到 主建物單價大概老屋2.5-3倍 大樓對大樓的話
76F 11/15 10:53
→
jimk12354
: 老屋沒有經驗根本就是去被宰
77F 11/15 10:53
→
vict1
: 公寓跟新大樓比主建又是奇怪比價
78F 11/15 10:53
噓
c963852002
: 30年市區中古屋2000萬 愛買給你買
79F 11/15 10:54
推
akita690
: 老屋比新屋每坪多抓5萬基礎工程費用,拆到見底水電全新
。
80F 11/15 10:54
→
nckueric
: 目前新房跟中古屋價差還是不小吧,像永和新的三房兩廳
兩衛(主建物抓20-23坪好了)加坡平車位大概要3700萬以
上;20-30年中古屋大約1900-2300萬,怎麼裝潢中古屋負
擔的費用都不會比新房子大。
82F 11/15 10:54
推
darkdogoblin
: 台灣老屋無可避免的的都會漏,
86F 11/15 10:55
推
drimp
: 真的白癡才去買破爛公寓住 修繕越來越貴
當年連耐震係數法規都沒有 哪天地震垮掉連命都沒有
87F 11/15 10:55
推
nacy204327
: 是這樣沒錯 我都說30年以上的別來找我
89F 11/15 10:55
→
drimp
: 整天唬爛都更 真的機會大 路寬容積條件好的 根本不會賣你
一堆打著都更機會大的物件 都是已經談好幾輪談不起來的
90F 11/15 10:55
→
darkdogoblin
: 處理起來勞心勞力又費錢
92F 11/15 10:56
→
Justapig
: 人家就說雙北以外了啊,以我這個這區 老屋跟新屋價差一
坪5到8萬,算一算買新的還比較便宜
93F 11/15 10:56
推
GenesisXD
: 喔喔 雙北外喔 誰買誰白癡 嘻嘻
95F 11/15 10:57
→
nckueric
: 新房再好對年輕人來說買不起也沒用,有錢人當然是買新
房。
96F 11/15 10:58
→
GenesisXD
: 想說台北市區哪有鑑價不到問題XDDD
98F 11/15 10:58
推
croztt
: 雙北新房跟中古差快一倍了吧
99F 11/15 10:58
推
Madridtop
: 年輕人:要嘛不買房,要買就是新跟潮
312F 11/16 10:13
推
lulumii
: 年輕人就好好住鳥窩+通勤
313F 11/16 12:41
噓
prolance10
: 不要心態崩潰了,事實就是年輕人早就看清業界話術,知
道中午屋不值錢後續修繕成本高,寧願買新成屋。
314F 11/16 12:41
推
ricky60324
: 錢不夠 買到爛房子 不是更幹XD
316F 11/16 14:14
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