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作者 enouch777 (雷)
標題 [閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司（中租）路封了
時間 Mon Nov 18 16:26:09 2024

https://bit.ly/4fTdSq4
租賃業成打炒房破口？財長：行庫加強查核資金流向
[圖]
（中央社記者張璦台北18日電）立委今天關切租賃融資公司恐成打炒房破口，財政部長莊翠雲表示，8家公股銀貸給融資租賃業授信餘額約新台幣1100億元，若租賃業再把錢借給不動產業，確實會成為漏洞，現已指示行庫加強查核，尤其資金流向務必確實檢核，其用途是否與申貸時相符。 ...

 


https://i.imgur.com/BIn3EDi.png
[圖]

雖然1100億好像還好。

一些極限操作時，跟中租貸款好像貸不到時最後浮木。

世堅大大注意到了。

雖然現在財政部回應，就是敷衍沒要處理，銀行自己看著辦。

不知道金龍會不會聽進去？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.189.73 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2024-11-18 16:26:09
※ 文章代碼(AID): #1dEleZdu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731918371.A.9F8.html
※ 編輯: enouch777 (101.137.189.73 臺灣), 11/18/2024 16:27:59
推 SFC66: 誰會去跟租賃公司（利息高？）借來買房子？？？1F 11/18 16:43
→ Shepherd1987: 短期週轉就可以掛四領出來, 雙方都低風險高報酬不借嗎？2F 11/18 16:45
推 toto123: 世間 建商耶4F 11/18 16:48
推 a1280547: 王世堅跟高嘉瑜兩個最爛執政黨政客5F 11/18 16:51
推 qwqmmmm: 樓上 好奇怎麼說6F 11/18 16:51
推 a1280547: 你看他們對政策是真的有關心還是拿來做秀表演性質7F 11/18 16:53
推 lonelytea: 民進黨一堆垃圾 世間相對正常的8F 11/18 16:55
噓 aq2272353712: ceca路又被封惹，這次限貸完全針對ceca來9F 11/18 16:56
推 veter: 恰吉是人間清流好嗎10F 11/18 16:58
推 a1280547: 會覺得它是清流的表示它表演很成功 呵呵 還清流11F 11/18 17:00
推 humbler: 封租賃公司有點怪...擔心引發建商倒閉潮12F 11/18 17:13
推 yousking: 股版有篇文，金管會下令八大公股徹查薯條...
真的丸子13F 11/18 17:16
推 LINPINPARK: 應該是封租賃貸給民間業者再貸給個體戶
民間業者賺利差15F 11/18 17:17
推 MOMO0478: 恰吉真男人17F 11/18 17:23
推 ru04hj4: 王世堅也是建設公司18F 11/18 17:24
推 KrisNYC: 嘆氣 邏輯是這樣的 銀行今天就是靠放貸賺錢的 你卡銀行銀行還是要賺錢 就會打包給薯條公司 薯條公司抽一手
放給一樣的客人 這樣在銀行端的科目就是放薯條不是建商19F 11/18 17:25
推 yousking: 搞不好曝險程度超過你我想像...當然我沒仔細研究22F 11/18 17:27
→ KrisNYC: 說來說去 用法規去扭曲市場就是這樣要一直打補丁打地鼠23F 11/18 17:27
→ yousking: 最近這幾個月一套組合拳下來...慘24F 11/18 17:28
→ KrisNYC: 而且薯條本來是做相對高風險的租賃融資 銀行本來不想給的如果薯條跟銀行說你這包錢我通通是給建商土建融
那風險係數就突然低很多 本來不放的就放了還利率好談25F 11/18 17:28
→ yousking: 還記得上次央行理事會記者會嗎？楊金龍看相關數據是
直~~搖~~頭28F 11/18 17:30
推 jumilin927: 這次要抓這麼嚴的嗎 融資也要查成這樣30F 11/18 17:30
推 Morphee: 賴的風格就是這樣偏激31F 11/18 17:31
推 LINPINPARK: 我看新聞，近三年興起詐騙車貸等等金流也從薯條這邊出來，打不動產相關應該不是本意，就是恰吉本身是建商知道水深，講出來提醒
前陣子因為彎道猴子的警示片32F 11/18 17:32
推 Morphee: 賴這樣到處樹敵，感覺自己也覺得或許不能連任了36F 11/18 17:34
→ LINPINPARK: https://i.imgur.com/OPjp0v9.jpeg37F 11/18 17:34
[圖]
推 yousking: 難說，搞不好成為左膠之神XDD38F 11/18 17:34
→ LINPINPARK: 但今天新聞，恰吉提出來，也許是做球給金龍大仔39F 11/18 17:35
→ laechan: 房價一直漲的時期想炒房的人什麼事都幹得出來40F 11/18 17:35
→ yousking: 講真的啦...也或許沒這麼複雜，很單純判斷經濟前景
叫大家槓桿別搞了...否則才是動搖國本事件XDD41F 11/18 17:35
推 juice3028: 中租有人敢撿嗎，股價腰斬了欸43F 11/18 17:47
→ NTU303150195: 修一個bug出現兩個bug44F 11/18 17:51
噓 YJJ: 金龍是央行欸，不是金管會。45F 11/18 17:58
→ davidhsu: 會跟租賃業者貸款的，部分是銀行沒辦法貸，要打租賃業者，等於斷掉這些人的路，再往下就是跟財務公司借錢，並不會比較好...46F 11/18 18:03
推 KrisNYC: 錯 現在是在打出現代理人現象
斷建商金流就是希望開發速度減慢 惜售啥的先不管
但政策目標是讓建商借不到錢從而減緩土開 減慢推案
薯條現在沒處理好 會變成中間抽一手的代理人
同樣一條2億 銀行本來要放給建商的抽掉了
但薯條過來談 說這包2.5%給我 薯條再3.5% 4%給建商49F 11/18 18:04
→ ppp123: 開房堅自己就是建商 聽聽就好XD55F 11/18 18:07
→ KrisNYC: 錢一樣是銀行的 利率多1~1.5% 被薯條代理人賺走了
然後政策目標完全沒達到 現在是怕這個
那以前銀行不太願意給薯條太多 因為薯條的客人風險比較大現在會很願意 因為這條2億 本來就是2%要給建商的
現在2.5%給薯條 風控也願意簽因為知道是給有擔保的建商56F 11/18 18:07
推 a1280547: 合法上市的搞掉 再來找合法當鋪 再來就非法高利61F 11/18 18:10
→ KrisNYC: 薯條只是轉一手就1.5%爽賺 建商拿到貴一點的錢 反映成本62F 11/18 18:10
→ a1280547: 還洽及真男人 做秀做得好就是這樣63F 11/18 18:10
→ KrisNYC: 最後變成你政策目標沒達到 推案沒減緩 建商又墊高成本64F 11/18 18:10
推 Morphee: 斷太多人財路了65F 11/18 18:10
→ a1280547: 它轉上賺利息正常 放貸風險比較高 不然當鋪不是更高66F 11/18 18:11
→ KrisNYC: 開更高的價 適得其反67F 11/18 18:11
→ a1280547: 高利貸為什麼這麼高 還不是借款人合法的借不到 超高風險沒有人要借 利息才這麼高68F 11/18 18:11
→ KrisNYC: 反正看得懂的就看得懂 建商跟薯條拿的利率一定只有3-4%那就是代理人現象70F 11/18 18:12
→ asjh612: 愛去財務公司就去借 那是私人往來 這是怕銀行過度放貸
重點是不要搞爛金融體系 搞得貸款都是在給房地產72F 11/18 18:13
→ grace520909: 朋友就跟租賃借了，裕隆新鑫跟中租，之前土建融還能找2812～～74F 11/18 18:13
推 yousking: K兄，有個前提，薯條跑的系統跟銀行是不同的
所以借貸理論上可以銀行衝到滿，再向薯條搬錢出來76F 11/18 18:13
推 KrisNYC: 現在最大的漏洞不是一般人差一兩成要去補錢這種問題
是建商被卡土建融開案 找薯條當代理人去跟銀行借錢78F 11/18 18:14
→ grace520909: 我都覺得我入股那部分可能會=.=80F 11/18 18:15
→ yousking: 我同學在台中炒到爆，就是這樣開槓桿81F 11/18 18:15
→ KrisNYC: 抱歉我不是看不起一般人 但一般人的那個幾十幾百
湊一百個例子也沒有一億 建商一包就是好幾億
租賃餘額1100億 650億在三大手上82F 11/18 18:16
推 yousking: 我同學實操方法，買了十間，全部走銀行體系，再附十間權狀，一次從薯條搬了五千萬85F 11/18 18:17
→ KrisNYC: 十個建案代理去跑 就可以弄出20~50億的規模87F 11/18 18:17
→ yousking: 不是二胎，就單純信貸88F 11/18 18:17
→ KrisNYC: 你同 你同學這個做法有點玄阿
薯條會審金流的 他金流這麼猛?89F 11/18 18:17
→ yousking: 公司負責人，員工一百人...91F 11/18 18:18
→ KrisNYC: 你要搬5000 你金流裡看起來每個月要能賺大概200萬耶
薯條裡面一樣有徵信審核部門 要審得過你講的條件
他本身就是要長期非常賺錢 這種人這樣開槓桿貞的梟雄92F 11/18 18:19
推 yousking: 他連賓士車都能給薯條壓兩百萬出來...我聽他說手法，根本神95F 11/18 18:21
推 KrisNYC: 薯條現在本來車子殘值就能押200%出來 問題是一樣審收入要收入明確能繳得起 才會放 我說過了薯條一樣有徵審
而且三兄弟+某些子公司y的徵審有互通97F 11/18 18:22
推 piliwu: 管房貸說風險高超級智障，拿去做別的放款風險低喔100F 11/18 18:24
→ KrisNYC: 你的例子不是不可能 只是他本人實力也不是一般人等級101F 11/18 18:24
→ piliwu: 這政策從根本就是錯誤
銀行爛頭寸依然很多他就是要放出去102F 11/18 18:24
→ KrisNYC: 薯條的利率高是針對一般人 有實力的跟薯條拿利率沒多高存貨機械融資利率最低可以3開頭 不是網路上講的十幾趴104F 11/18 18:25
推 yousking: 利率確實沒超高，但他搬五千萬，他說承辦費手續費花了五百萬106F 11/18 18:26
→ KrisNYC: 當然一般小公司去做應該是年化4~6%左右吧...
手續費阿 嘆氣108F 11/18 18:26
→ asjh612: 買房是風險低, 但這篇明明就是在講"資金用途是否相符"
你要買房就老實說 幹嘛巧立名目騙人資金用途 然後拿去買房, 這種行為還叫低風險哦
那乾脆銀行也不用審了 反正買房低風險 0收入也可以買房110F 11/18 18:32
→ e2699096: c大開示在前啊？前面笑這個的是不是要還一個公道114F 11/18 18:58
推 coburn: 這個很久了 從4月追到現在115F 11/18 19:12
推 SouthEast62: 110F到底懂不懂何謂風險呀，用房子抵押貸款，買的
標的也是有抵押的房產，基本上只是不符合空手的酸
民道德觀感，與稍微多了點系統風險，但相對於貸款
去搞實業（財商零蛋的傢伙們最推崇這個了）、貸款
去吃喝玩樂養小三，這個已經算是低風險中的低風險
了。你不要把個人的財務能力跟買房這兩件事混在一
起，你收入能力不好，就算有房子可抵押也不見得能
借太多，但這跟一般的房貸對於銀行的風險高低，不
見得有關係。116F 11/18 19:12
推 darkangel119: 笑死 看來某樓被打到痛點 這麼森氣125F 11/18 20:06
→ bnn: 放給中租就不掛1 但又被放去建商 繞回去不動產集中系統風險126F 11/18 20:33
推 ting701: 資本主義  共產主義？
好像大家後者多耶127F 11/18 20:42
推 SpongebobMac: 還有其他高利貸 不一定要找這三家 反正不管幾趴利息 錢貸出來買房 穩贏的129F 11/18 21:07

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