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作者 lienchi (...)
標題 [閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了!
時間 Sun Nov 24 10:23:23 2024


對照實登,這戶是真賠售,沒想到兩年前買的預售屋還能賠售,果然金龍風暴威力強大!
https://i.imgur.com/YD5GcbU.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2024-11-24 10:23:23
※ 文章代碼(AID): #1dGeuTz2 (home-sale)
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[閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了!
11-24 10:23 lienchi
coldspring: 離交屋還很久 爲什麼要這麽著急呢?1F 11/24 10:28
aaboutt: 可能屋主確定無法貸款交屋?趁現在價格不錯快點出清?越晚價格可能越不好。說好平轉賠售站內信的人呢?2F 11/24 10:31
drimp: 很多小咖投資客房價沒有漲就恐慌阿 2022年市政一號院點那麼好而且還要蓋很久 市政愛悅入手成本便宜到不行 一聽到禁止轉約一堆人拿出來平轉或賺30內求售 最近聽到我朋友成交一間一號院 中樓層 兩房機械車位買方加價200多 賣方實賺100多4F 11/24 10:34
drea: 1800萬還賠售??唬爛的吧8F 11/24 10:34
查實登當初買價確實是1850
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/24/2024 10:36:04
poeoe: 現在都剛開始而已啦 明年才是好戲9F 11/24 10:36
aass5566: 成本? 含房仲.稅….?10F 11/24 10:36
這樣不就賠不只50萬
blueemind: 加價賣啊11F 11/24 10:37
drimp: 這個時機點就像2022或更之前很多次 只要市場波動 興富發幾乎所有建案都有平轉 特別是裡面相對差的棟別都一堆人丟 稍微在房地產看一段時間的人應該都懂 代表市場量縮觀望 但也不用講的好像什麼史詩級崩盤爽到高潮啦 2022年就演過了 後來也沒跌 後來2023下半年房價又噴了12F 11/24 10:37
drea: 會不會是AB約?17F 11/24 10:37
我也有買發哥 沒有ab約啦
drea: 兩房1800萬還只是機械車位,就算放在今年6月還是很貴18F 11/24 10:38
pnsboy: 賠50還好 差不多當作股票輸了19F 11/24 10:40
50是還好 只是沒想到兩年前買的低總預售都還能賠錢
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/24/2024 10:44:13
drea: 更何況他可以轉約,表示是去年6月前買的,去年6月以前買兩房含機械車位1850萬,真的太貴20F 11/24 10:43
poeoe: 蛋黃區都在砍價 台中其他蛋白蛋殼要哭爆了22F 11/24 10:43
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/24/2024 10:45:31
drea: 會不會是有過假轉約來抬價過的案子?23F 11/24 10:45
沒有吧 看實登和鄰戶相比沒異常
https://i.imgur.com/qnia4u2.jpeg
[圖]
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 11/24/2024 10:47:36
roy84211: 台中低總1800? 這是新北一環低總的行情吧...
台中地大蓋一堆 1000 1200才是低總..沒那麼有錢每個醫師屯區很多中古電梯2房 800 1000還很好選24F 11/24 10:47
lienchi: 七期不到兩千應該算低總吧?哈27F 11/24 10:48
roy84211: 機械除了北市 絕對悲劇 台中就自己蓋一堆樓壓迫感重自嗨台中社團一堆PO要找人接的 顆顆28F 11/24 10:49
sam21sam21: 因為隨著時間增加,工程款增加,更難轉手30F 11/24 10:53
s5517821: 台中薪水就真的撐不起來 炒太高31F 11/24 10:57
ndilavril: 25 26 27年預售蓋好 三年有快40萬戶預售要釋出在市場上 現在跑很聰明啊32F 11/24 11:04
lionking56: 台中都捧現金買房的,怎麼可能貸不過,應該是不缺錢才賠售。34F 11/24 11:08
likefishing: 怎麼可能! 不可能36F 11/24 11:11
a1l2m3m4: 七期低總1800沒毛病XD37F 11/24 11:12
angele: 就算是平轉小賠,換約為什麼只要準備60萬?工程期零付款?38F 11/24 11:16
ndilavril: 房屋變現性本來就差 小賠一點把虧損更多的風險跟每月貸款壓力丟給別人 合理吧39F 11/24 11:18
aaboutt: 怎麼可能,台中不是一坪上85萬了?台中有錢人太多,怎麼可能買不起?41F 11/24 11:18
ndilavril: 是說機械車位以往都是買來出租的 現在看到機械車位跟看到鬼一樣 加上未來還有這麼多房子要釋出43F 11/24 11:22
MTKer5566: 傻多想理由中45F 11/24 11:24
aloness: 2房快2千萬,買的時候都不覺得很瘋狂嗎46F 11/24 11:26
MTKer5566: 認真問,潭子有沒有要平賺賠售的,站內信47F 11/24 11:27
danny03017: 降價了還不買爆!48F 11/24 11:27
aloness:  1990年代的故事大概要重演了…49F 11/24 11:28
ru04hj4: 先跑先贏 ?50F 11/24 11:29
Edison81244: 好戲還在後頭51F 11/24 11:32
MTKer5566: 拜託傻多趕快找出bug,找不出來的話就承認崩盤開始了52F 11/24 11:33
lynn79422: 這只是剛開始53F 11/24 11:34
roy84211: 華固2房台中賣3000,單面採光喔,好強喔各位54F 11/24 11:35
lusifa2007: 兩年前買的還願意賠售 這麼佛心?55F 11/24 11:36
aaboutt: 台中兩房賣3000?這個有賣掉嗎?還是只是喊爽的而已?56F 11/24 11:36
LonyIce: 市政以前去看過,格局擺明是投資用的,自住買來是自虐。代表只會在投客間一直轉手,沒有投客要接時賣不出去正常57F 11/24 11:38
Arashi0731: 1800萬買兩房,自住倒不如往外一點買三房舒服,南區或是北屯都有1500左右的三房,所以這個應該本來買來要轉賣的,現在看風向不對要先跑59F 11/24 11:40
ndilavril: 有價無市 成交的意義要不就是賺錢要不就是小賠 不然沒賣掉都是紙上富貴 跟股票未實現損益一樣 現在要認清的事實就是跌價已是必然 你問的人是房仲代銷建商 他們當然不希望房價跌 賣3000萬可能賣個五六年都賣不掉吧 買方銀行也不是白痴 知道未來有這麼多房子要釋出 鑑價自然就沒這麼高 買方貸不出來 賣家賣再高都是自嗨 跌多跌少真的要看當初買的主建大小跟地點62F 11/24 11:43
klwei: 這有什麼好奇怪的,菜?69F 11/24 11:46
zebirlin:  這時套多又改凹說是屋主當初買太貴 笑死 XDDD70F 11/24 11:58
MTKer5566: 換空方大聲了啦
多方爽了2年71F 11/24 12:00
tonylolz: 塊陶鴨73F 11/24 12:03
silentsand: 發哥不愧是平轉王74F 11/24 12:07
sweetcorncan: 很正常啦 發哥交屋前一堆人抱不住想逃,當初博識柏克萊也這樣,能忍到交屋後2.3年再賣就包賺75F 11/24 12:08
kk1234: 台中都沒人像新竹 ~ 一有不好消息 就有專家開一篇趕快分析 ... 當然結果都是便多的啦 XD
覺得台中多方也可以這樣搞 XD77F 11/24 12:10
hoks: 現在沒先跑再來人踩人啊80F 11/24 12:16
chives465: 塊桃鴨81F 11/24 12:19
hoks: 台灣未來人口一直掉,就算都市也很難增加
加上銀行水位根本災難82F 11/24 12:21
lesley921: 台中涼了,剩下機房84F 11/24 12:24
drea: 買發哥的兩房+機械車位還買到1850萬?而且是兩年前,真的勇85F 11/24 12:26
zpf2005: 發哥的案子一開始8成買家都是投客啦,最後都要轉個1.2手才會到自住客手上。這個case就小投客被洗出,敢接的也不會是自住,看上面推文就知道,最後降到大投客覺得划算,就會被吃走了。是說他頭期可能6%,最多頭期賠光違約,房子還發哥。87F 11/24 12:27
gk1329: 台中地這麽大 人這麽少 也能炒房= =92F 11/24 12:30
jemdogdog: 寶寶不是一直吹台南一堆平轉嗎?結果???
七期本來就不是投資好標的,地雷太多了,而且台中薪資水準負擔不起房價
真有錢人會挑建商買
對了我在市政交響曲成屋不久買了一間,過沒幾年就出掉93F 11/24 12:35
BrandonMai: 機械車位+主臥旁邊是電梯 這價格傻了才接98F 11/24 12:44
jeffsu: 最猛的是幾乎平轉價錢還屌打台南房價吧XD99F 11/24 12:45
dracula83183: 價漲時,不要去算屋主賺多少!
價跌時,不要去算屋主賠多少!221F 11/25 09:44
askey: 手上有貨也是能討論行情啊~何必嘴特定人士223F 11/25 10:21
Taiwanwolf: 機械車位 台中人不愛224F 11/25 11:40
kklarinet: 我猜是因為冷盤缺業績,放個噱頭出來而已,你人到現場就說已經成交,開始推其他房子給你了225F 11/25 14:22

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