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作者
amordelcor
(heyheyhey塞飽了開呀是묵)
標題
[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
時間
Sun Nov 24 14:03:00 2024
今天閒閒看了一下售屋物件
原本的都在 而又多了不錯的
而3000萬左右的公寓 也是一直在那掛售…
說真的
首購入住台北市
就是現在了
因為非首購要自備3000萬
而有3000萬現金的人
99%不會買這種低總物件….
So
機會來了
台北市的30年老公寓
只有首購有機會買..
一下子競爭對手消失90%
真的是入手的好時機…
—-//—-
最近連看現場都不去看了
看得上的都嘛要全額現金…
我有1億現金還上ptt做什麼?
-----
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.130.89 (臺灣)
※ 作者:
amordelcor
2024-11-24 14:03:00
※ 文章代碼(AID): #1dGi6M27 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732428182.A.087.html
→
toto123
: 哈哈 買得起3000萬公寓 幾乎都大資族
2000萬 其實都不容易了
1F 11/24 14:05
首購只要自備600萬
→
kensmile
: 預售市場冷清,建商都更意願就降了
3F 11/24 14:07
→
toto123
: 公寓的都更價值 很多屋主都先賺走了 大家都不傻
4F 11/24 14:07
有錢才有資格傻吧
不然這裡99%的人都不會傻到去買帝寶?
→
kensmile
: 3000萬公寓要殺價
5F 11/24 14:07
怎麼殺? 賣的人缺現金?
推
s5517821
: 台北房屋沒救了 年輕人不愛 又全員逃走中
6F 11/24 14:08
我身邊每個年輕人都嘛愛
→
LinuxKernel
: 年輕人很少想住老房啦
光沒人收包裹就瘋了
7F 11/24 14:09
推
s987692
: 首購就是這樣,高不敢買低也不敢買
9F 11/24 14:10
推
bustinjieber
: 3000萬不是一般首購的範圍
10F 11/24 14:17
→
sam21sam21
: 不愛(X)買不起(O)
11F 11/24 14:21
噓
Annahahaha
: 3000萬的40年老公寓,現在可以貸幾成?
12F 11/24 14:22
→
bustinjieber
: 就算是老公寓,有估價到都是8成沒問題
13F 11/24 14:23
→
jessicaabc98
: 8成
14F 11/24 14:24
※ 編輯: amordelcor (124.155.130.89 臺灣), 11/24/2024 14:29:14
推
juice3028
: 能買3000萬,都去買新北一環有車位新大樓了
15F 11/24 14:26
推
finecut
: 反串的不錯
16F 11/24 14:36
推
bustinjieber
: 新大樓的室內空間還是比較小,
另外還有學區問題,這就看人生階段了
如果雙薪不生那還真的爽就好
17F 11/24 14:36
推
EvilJustice
: 台北老屋我只推學區房,或者離捷運小於300公尺近,
不然就別考慮了
20F 11/24 14:48
→
Villkiss13
: 年輕人誰想住老房子…
22F 11/24 14:50
推
benny1990615
: 貸80 85都有機會啊.....
23F 11/24 14:54
→
s7024546
: 3000萬預算新北一環永遠會有新的一直蓋,但北市能買的只
會愈來愈少
24F 11/24 14:55
推
x156w423
: A7預售三房平車不到兩千萬= 自備400萬
你買北市公寓3000萬
首先自備600萬+翻新200萬
合計400萬(分期付) vs 800萬(現金)
這就是A系列熱銷原因
26F 11/24 14:58
推
zhi5566
: 現在不生 老屋坪數沒有優勢 反而是劣勢 便宜不下來
31F 11/24 14:58
推
NodeWay
: 有錢沒有傻不傻 當奢侈品買 你只有一間的錢條件能一樣?
三千萬買一間老公寓 只為了工作近一點方便 有點可笑
台北市老公寓租就好了 公司換了再去租隔壁多爽
32F 11/24 15:00
→
toto123
: 基本上都更變兩倍。很多都超過兩倍的價值在賣了
實際上屋主都把都更的價值灌在裡面了
台北市新的假設120萬 很多老屋 都是70 80再賣
基本上新北意思也差不多 都一樣
35F 11/24 15:02
推
blue09
: 總價3000買預售就好了
39F 11/24 15:04
推
x156w423
: 台北主要是蹲都更
蹲成功翻倍, 蹲失敗古蹟
你要知道大部分仍在養的鄉民前輩
早期低基期入手的… 收租也舒服
現在若你房地產總部位一億
放個三千萬抽彩票 我覺得還算合理
但若你是首購
只買得起一間三千萬 壓身家現金歐硬了
就沒有很推薦.. 有更好的運用方式
40F 11/24 15:09
推
asdlkjfgh
: 外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五倍以
上
49F 11/24 15:10
推
jinso7410
: "我身邊的每個年輕人都麻愛" 這句就知道反串了XD
51F 11/24 15:10
→
asdlkjfgh
: 而且隨時間推移會越來越貴 以後新大樓老了之後變老大
樓 還是五倍以上的維護費用
52F 11/24 15:10
→
jinso7410
: 我板橋兩個新建案的群組都年輕人
54F 11/24 15:11
→
s7024546
: 現在住A7三房的人大多才買1000,現在2000衝進去才叫歐硬
55F 11/24 15:12
噓
a123454698
: 台北老公寓賣不掉齁,呵呵,本板一堆老人把台北老房
當寶,跟年輕人嚴重脫節
56F 11/24 15:21
推
juice3028
: 「外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五
倍以 上」,當然阿台北老屋很多沒在維護,支出0
58F 11/24 15:24
推
c6066den
: 年輕人怎麼會不愛老房,我學長就買大安區老華夏5000萬
,很多女生也在意地點,買老屋重新裝潢
之前奎丁就在找台北市老房啊
blaire還有一堆網美都以北市老房為優先考量
一般是新婚家庭成員,家庭人數不多的才有可能考慮外圍
新房
60F 11/24 15:28
推
peterzumthor
: 因為沒有人要買,所以是好時機?不懂你想表達什麼
66F 11/24 15:48
少人搶
推
jack0216
: 首購3000萬公寓? 慢慢買 還有很多間3000萬公寓
67F 11/24 15:49
→
peterzumthor
: 北市老公寓沒半價誰要買,真盤阿
68F 11/24 15:49
推
aaboutt
: 老公寓?現在年輕人很少喜歡老公寓了。只要遇到一個自私
的鄰居,管線、警報器、鐵窗隨便一個就會釀成重大安全疑
慮
69F 11/24 16:03
你是不是以為年輕人可以很多選擇?
→
cpa0426
: 跟大部分的年輕人脫節才好,財富永遠只流向少數人
72F 11/24 16:19
推
Refauth
: 只要自備六百萬新台幣就可以當台北市戶長嚕
73F 11/24 16:24
推
jumilin927
: 4
74F 11/24 16:43
→
kensmile
: 年輕人不買老公寓,到底誰在買
價格還持續創高
永春站,公寓都破百了
https://imgur.com/a/1MMqEI1
75F 11/24 16:47
推
prostar
: 老公寓用租的就好了
79F 11/24 16:56
推
ColdM
: 沒管理員代收 沒地下停車位 真的會瘋掉
80F 11/24 17:08
推
lulumii
: 2000內捷運公寓秒
81F 11/24 17:10
推
bi123
: 樓上講老屋重新裝潢的,口袋到底多深,台北市裝潢很貴的,
82F 11/24 17:24
推
Mozai
: 200萬哪夠裝潢老公寓,光管線換新重拉就多少了
83F 11/24 17:29
※ 編輯: amordelcor (223.136.102.237 臺灣), 11/24/2024 17:32:40
推
jessicaabc98
: 重拉管線很貴嗎?菜雞一堆
常來這發覺版上,盤子一大堆
84F 11/24 17:34
推
EvilJustice
: 沒有每個老公寓都要重拉什麼管線好嗎,老公寓問題是
別的
86F 11/24 18:04
→
toto123
: 老公寓的問題是漏水 跟 爬樓梯
台北市的老公寓 是 你要買得起
1800 2000 這種總價其實 不難賣
因為這個價位 你大概只能買 新北二房車而以可能還更便宜
新北一環現在一堆二房+車都2300 以上了
台北市基本上普遍人家捷運站 位置學區醫療還是比新北好
所以2~3樓 其實沒什麼人在賣 很多都是自住客
88F 11/24 18:07
推
EvilJustice
: 就像中正梅園這種老屋,難道你們不愛?
95F 11/24 18:12
推
zzyzx
: 想買的現在也不敢買 人云亦云
96F 11/24 18:57
推
ShotOnWall
: 去問在台北移動的年輕人不考慮錢的情況下 有幾個人會
選擇外縣市
97F 11/24 19:31
Bingo
像之前南部新房和東湖公司旁老公寓
沒錢才會去南部
※ 編輯: amordelcor (223.136.102.237 臺灣), 11/24/2024 19:44:53
推
drimp
: 不要反串臭破爛公寓 我看一堆公寓賣都賣不掉 年輕人不愛 老
人自己也有破爛公寓 賣不掉屋主已經很急了 你還在嘴別人 不
應該
99F 11/24 20:57
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