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作者 lgs119 (lgs119)
標題 [請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額
時間 Mon Nov 25 21:18:51 2024

名下已有A屋(還有五成貸款)  B屋(已沒貸款)
明年初要對保預售C屋 因限貸令關係C屋只能貸五成(本來估能八成)
故對保不久後 還有3成的差額要現金補給建商

請問我可以增貸A屋 跟用已清償的B屋來借錢
用AB屋來補給 那3成建商所要的貸款差額嗎
感謝~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.24.203 (臺灣)
※ 作者: lgs119 2024-11-25 21:18:51
※ 文章代碼(AID): #1dH7azeQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732540733.A.A1A.html
→ zuo: 你這狀況銀行不會再借錢五成給你了吧
要有全款交屋的心理準備1F 11/25 21:25
→ lgs119: 可喔 我問過銀行了說五成沒問題!3F 11/25 21:27
推 F1239810: 增貸不能繳頭期款4F 11/25 21:33
推 qqphor: 找家人會不會好一點5F 11/25 21:34
→ imagesun: 增貸正常而言不能買房6F 11/25 21:35
推 GPGO: 既然你都已經問過銀行可行了就去作吧！just do it7F 11/25 21:36
推 Keade0325: 增貸不得用於購物
購屋8F 11/25 21:36
→ Cnote: 轉增貸出來自己金流轉一下 還是有可以投入房屋頭期的方法啦10F 11/25 21:37
→ zuo: https://i.imgur.com/ZJXpJO2.jpeg
這一篇看完還想做的話就祝福你囉11F 11/25 21:44
[圖]

了解 所以我可以先增貸 但是貸款不能用來買房
那我把股票賣掉  股票賣掉的錢去付那3成
然後把增貸的錢  把股票買回來  那就可以了吧?
只是很麻煩的是~ 我買賣股的時機點要同一天同時候
才不會有太久時間差造成的賣股損失
※ 編輯: lgs119 (124.218.24.203 臺灣), 11/25/2024 21:55:45
推 beminaru: 會嚴查你資金怎麼來的  尤其這麼明顯的現金流
你不要搞到連貸款50%的機會都沒有 我看你怎麼生出80%
我前陣子交易預售屋的狀況, 銀行是要求每筆工程款
來源都要提出證明  提不出來的直接當疑問金額 扣除貸款成數  再把沒有疑問的部分餘額貸款給你
不過有可能是因為我家庭名下有九間房子的關係
很多銀行都已經直接註記投資客  剩下少數銀行能貸款處理13F 11/25 22:09
→ zuo: 樓上講的的確是現狀，所以我才說原po第三戶，要有全付清的心理準備，但國稅局也會來查哪來的現金20F 11/25 22:17
推 aa00788: 別做違法的事情 乖乖割肉斷頭很難嗎22F 11/25 22:19
→ Dnegelyks: 有股票能賣，當然最保險又合法的方式是先賣股繳錢交屋，交屋後再增貸舊屋去補回投資部位。23F 11/25 22:26
→ lgs119: 所以我有說賣股付頭期了 不太懂為什麼也不行?
是的 交屋後再增貸舊屋買股 但過很久股票可能會大賠錢QQ25F 11/25 22:27
→ zuo: 身邊就有朋友近期第二戶對保，銀行看到有掛4，都婉拒了，準備籌全款現金中27F 11/25 22:39
→ lgs119: 原來如此 了解樓上各位的風險意思了 感謝 再想辦法!!29F 11/25 22:44
→ zuo: 多屋族除非你是銀行vvip,不然現在額度只給首購用而已，銀行都會用各種方式婉拒30F 11/25 22:49

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