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作者 mfcke (待退)
標題 Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例
時間 Wed Dec  4 08:09:22 2024

又要來當洗地大師

平常有在看我文章應該知道

我很討厭拿峰值來說嘴的

有做過實驗都知道要剔除離峰值 智力測驗而已

仲介喜歡這樣嚇唬買家而已

以高鐵現在公允價值 要去參考大聚

當下至少300-500人去共識一個市場價格

比較有代表性

就我個人判斷啦

正高鐵新房現在大概公允價值85-90

目標是發哥蓋好需要三到五年站上100

宏匯十年後蓋好 配合通膨大概可以到新房120

高鐵接下來的地大概剩下蓋鐵皮出租的

這些地要十年之後才會釋放出來

然後這一兩年短期狀況 就看科技業表現

大概是這樣


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.101.66 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-12-04 08:09:22
※ 文章代碼(AID): #1dJvsqej (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733270964.A.A2D.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例
12-03 18:11 ilovemj
Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例
12-04 08:09 mfcke
推 supereva: 其實這樣沒有漲很多就是了1F 12/04 08:17
推 a5292710: 仲介現在都在嚇唬賣家吧2F 12/04 08:18
→ mfcke: 也只能這樣啊 如果貸款成數不動 大家就要存錢 漲幅自然下滑3F 12/04 08:19
推 clecer: 95就買板橋了5F 12/04 08:20
推 supereva: 85-90的便當  十年後漲到120  正常通膨而已
板橋也會漲6F 12/04 08:20
推 zhi5566: 奇怪 GG分紅新聞這麼大 想也知道以後領500的GGer好幾萬光這點就讓全台年輕人來擠新竹了 你不來你小孩也要來8F 12/04 08:23
推 yasea2004: 可以操作95 也能操作70 高鐵區房仲花招很多的10F 12/04 08:24
推 kk1234: 會到120哦 那我南港準備220了 XD
這樣買南港不輸竹北哦
我說漲價啦
其它當然屌打這啥鄉下 XD11F 12/04 08:35
→ toto123: 台北市蛋白區 200萬 也不是不可能15F 12/04 08:42
→ mfcke: 南港肯定是520 你低估了16F 12/04 08:42
→ toto123: 台北市蛋白 大同 士林 南港 貴的也是有到140
大安區大概35017F 12/04 08:42
推 kk1234: 南港已經180了
要講最高價的話19F 12/04 08:43
→ toto123: 台北市新房低於120萬還是非常多21F 12/04 08:45
→ kk1234: 那你這投資客還不趕快買 南港 明珠買下去 一瓶賺34022F 12/04 08:45
→ mfcke: 買板橋很好啊 能去板橋就去 雙北生活機能好23F 12/04 08:45
→ toto123: 蛋黃五區 120 130 也都還有 只是看位置而已24F 12/04 08:45
→ kk1234: 分析啥竹北 敢快來分析台北市啊 XD25F 12/04 08:45
→ mfcke: 沒錢啊 又不是你kk大 賺錢跟呼吸一樣簡單26F 12/04 08:46
推 kk1234: 我沒錢27F 12/04 08:54
→ mfcke: 反正你比我有錢 北市交給你惹28F 12/04 08:56
→ s7024546: 豪宅線只有4000的地方要漲到120會是什麼光景29F 12/04 09:06
推 DioHoung: 推M大 懶得跟槓精吵 笑死30F 12/04 09:11
推 iamala: M大的鬆弛感值得學習31F 12/04 09:19
推 Byzantin: m大好文就是推~32F 12/04 09:24
推 Yuan12: 若 竹北正高鐵ㄩ可以穩上100，新北板橋、台北南港
、甚至台中烏日 正高鐵周邊 也都可以佈局了。33F 12/04 09:34
→ abyssa1: 南港180 台北200 板橋150 桃園100 竹北120 烏日80
應該時間問題而已35F 12/04 09:46
推 EvilJustice: 就投資年化報酬率也太低了吧37F 12/04 09:47
推 steany: 就說遲早12038F 12/04 10:04
推 hmbay: 推39F 12/04 10:06
→ yousking: 遲早120，要看這個遲早的時間軸是多長，有沒有更好的投資選擇40F 12/04 10:06
推 godwarder: 大聚不是7尾嗎? 還是寶佳內扣XD42F 12/04 10:08
推 wayne490: 要120喔,這三流都市不知道輕軌蓋好了沒,搞不好有生之年系列了,呵43F 12/04 10:12
→ orz811017: 漲這樣還不如買股票吧 最慘五年漲10%，一年2%，槓桿五倍10%45F 12/04 11:16
→ mfcke: 可以啊 買股票很好 我也建議都去買股票47F 12/04 11:55
推 abyssa1:  https://i.imgur.com/FNg7jrG.jpeg
M大身體力行48F 12/04 11:58
[圖]
推 ndilavril: 仲介都在PUA跟FOMO 沒買人生就會怎樣怎樣 盒盒50F 12/04 11:59

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