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作者 dnol (舞秋風 憶白雲)
標題 [情報] 信義11月大台北房價指數
時間 Tue Dec 17 08:12:24 2024



台北 : 0.46% (月增)
新北 : -1.49% (月增)
大台北地區 : -0.4% (月增)


昨晚看到信義網站有更新，但似乎還沒有人貼出來。
所以分享在這邊
https://www.sinyinews.com.tw/monthly
大台北房價月指數 - 信義房屋房訊知識
[圖]
信義房屋首創「大台北都會區房價月指數」，即時掌握「真實且即時」的房價動向，並提供大台北月指數歷年走勢，讓您快速評估房價水準。 ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.40.20 (臺灣)
※ 作者: dnol 2024-12-17 08:12:24
※ 文章代碼(AID): #1dOC7gBA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734394346.A.2CA.html
※ 同主題文章:
[情報] 信義11月大台北房價指數
12-17 08:12 dnol
Re: [情報] 信義11月大台北房價指數
12-17 10:56 chucklian
→ LinuxKernel: 崩了怎麼會貼CC1F 12/17 08:14
推 horseorange: 新北大崩 彎腰撿鑽石2F 12/17 08:18
推 tyce8ton: 台北市還在漲欸，新北也才下修一點，說不定希個月又轉正了3F 12/17 08:20
推 tteeccddyy: 小漲100% 大崩1.5%5F 12/17 08:22
推 aass5566: 3年前買的漲30% 含房租獲利都40%了 要怎麼輸？6F 12/17 08:36
→ quiet93: 不會輸，越賺越少而已
少賺的可是比賠錢更痛苦的事情7F 12/17 08:37
→ CK19: 持有現金，看別人賺一大波比較痛苦9F 12/17 08:45
推 twin2: 就獲利回吐，跌個兩三年剛好均值回歸10F 12/17 08:45
推 DHPdotD: 金龍快看這篇11F 12/17 08:49
→ IBIZA: 少賺在哪?
房租這3年大概漲了10%12F 12/17 08:49
推 xxxxqay: 回防雙北 無誤  雙北以外都漲得太離譜了 沒那個價14F 12/17 08:51
推 quiet93: 有些地方房租回跌了一點，租比較貴的租客也會跑啊15F 12/17 08:59
→ IBIZA: 哪邊房租回跌?16F 12/17 08:59
→ quiet93: 看著社區最高價，算著自己已經獲利多少17F 12/17 09:00
→ IBIZA: 另外 回跌是跟甚麼價格比?
看著一路漲上去的房價 算著自己十年前買的話....18F 12/17 09:00
→ quiet93: 如果最高價往下掉，那就是少賺的獲利減少，不是嗎20F 12/17 09:00
→ IBIZA: 不是啊
房子每個月都有居住價值或房租 這些都可以累積的
難道買股票只看股價不看股利的嗎21F 12/17 09:00
→ quiet93: 30坪，每坪少5萬就少賺150萬，每坪少10萬，就少賺300萬，不是嗎24F 12/17 09:01
→ IBIZA: 不是啊26F 12/17 09:01
→ quiet93: 買股票真的是看股價，看什麼股利XD27F 12/17 09:01
→ IBIZA: 30坪 給個月收三萬 一年就收36萬
所以你外行28F 12/17 09:01
→ quiet93: 沒填權看股利有屁用30F 12/17 09:02
→ IBIZA: 笑死 要算獲利當然是股價+股利都要算31F 12/17 09:02
→ quiet93: 月收3萬又不是沒利息成本32F 12/17 09:02
→ IBIZA: 沒填權就把股利當損失 可以嗎?
利息成本當然要扣啊33F 12/17 09:02
→ quiet93: 持有三年，獲利都取決於股價啦
又不是持有30年35F 12/17 09:03
→ IBIZA: 不見得吧
假設配息配15% 一樣要算進去的
沒有說甚麼不用算的37F 12/17 09:03
推 twin2: 你覺得沒損失就沒損失，何必跟我們多費口舌呢，成交價月減多多開心空空也開心，皆大歡喜40F 12/17 09:05
推 quiet93: 配息可能來自於本金，這句廣告詞有看過嗎XD42F 12/17 09:05
→ IBIZA: 看過啊 所以你可以從股價扣一次 然後算獲利的時候不算進來?43F 12/17 09:06
→ quiet93: 房地產賺的開心就是因為槓桿，高槓桿就高成本利息44F 12/17 09:06
→ IBIZA: 錯就是錯 你就是基本都搞錯 才會需要這樣硬凹
哪來的高成本利息 笑死
利息成本是看利率 兩趴很高嗎?45F 12/17 09:07
推 TKjoe619: 雙北盤整，台南高雄繼續噴48F 12/17 09:08
推 f41101: 再次跟金龍道歉 別再打了 要斷頭了49F 12/17 09:08
→ IBIZA: 二十年來空空不斷說服自己賺豹了  既然如此為什麼要來房版?房子又不能放空 覺得不買賺豹  不應該來房版啊
說穿了 是知道自己損失了 那到底是誰多費口舌呢XD
其實說穿了 空空現在的心態就是拿0.1%說服自己少損失了
「哈哈哈哈　雖然漲了兩倍　但跌了0.1% 心理一定很痛苦」大概是這個意思吧50F 12/17 09:08
推 twin2: 我覺得不必多費口舌啦，資產是自己的，有的人覺得看租金收入很爽然後沒賣不算跌，找房客時間很開心不用算時間成本，裝潢是投資自己資產不用算成本，房價yoy-20%也跟自己沒關也很棒啊，每個人追求的東西不一樣嘛56F 12/17 09:11
→ IBIZA: 是啊 那你來房版幹嘛60F 12/17 09:11
→ CK19: 大漲100%,跌1.5%,魯空感到欣慰61F 12/17 09:11
推 quiet93: 人生錯過可多了，這麼看不開就難過了62F 12/17 09:12
→ IBIZA: 是真的追求不一樣 還是錯過了只好說服自己追求不一樣?
quiet93 確實 都錯過十年了 你怎麼還這麼看不開
「哈哈哈哈　雖然漲了兩倍　但跌了0.1% 心理一定很痛苦」63F 12/17 09:12
→ CK19: 所以沒賺到要看開一點啦66F 12/17 09:12
推 bustinjieber: 又看到波動怪。
帳面上的價值本來就會有波動，
實際獲利跟未來成長性才是核心。67F 12/17 09:13
推 quiet93: 想賺隨時能下車，投資的藝術在下車
想賺隨時能上車70F 12/17 09:14
推 twin2: 逆風時來房版看人凹很有趣耶，順風時每個都頭頭是道，一逆風破綻一個一個露出，這過程很有趣72F 12/17 09:15
推 jc761128: 我收了房租 會扣我房價嗎???74F 12/17 09:16
→ twin2: 談投資應該不管沉沒成本只談未來吧？怎麼房版大神開始連基本概念都不見了，房子掛賣得太煩躁嗎75F 12/17 09:17
→ IBIZA: 有資產觀念的話就知道 不一定要下車 郭董有下車嗎77F 12/17 09:20
推 bustinjieber: 喜歡持有現金或是想要
佈局其他資產也沒問題，
如果已經確定要投房地產，
除非是專門玩老屋翻新的，
一直買賣才是真的沒意義，
佈局都是以好幾年為單位；
至於要看跌房市也沒問題，
這是個人選擇，開心就好。78F 12/17 09:20
→ IBIZA: 談投資應該不館沉沒成本只談未來? 哪一國的投資是這樣談?86F 12/17 09:21
→ twin2: 不會扣你房價 但跟你房產等價的美債或股票可以給你更多金流，而且不用花心思找租客裝潢修房子，流動性跟彈性都高隨時變現，甚至槓桿的資金成本都更低，未來資本利得甚至更多，我的天喔87F 12/17 09:21
→ IBIZA: 不好意思不會
我2020年買的房產只花了650萬左右 到目前可能大概900萬?
但我一年的淨金流是接近100萬喔
而且 這是我沒有積極去reblance的結果
到底誰告訴你美債會有更多金流?91F 12/17 09:21
推 quiet93: 看增值件的，一開始選擇就跟你不同啊96F 12/17 09:23
→ IBIZA: 看一下JP Morgan的20年各類資產報酬率好嗎
看增值件的 有些人可能賺五倍了吧97F 12/17 09:23
→ quiet93: 650萬買的增值件，現在說不定1625萬XD99F 12/17 09:23
推 tenkaakido: 沒看到槓贏Ibiza 的，有夠無趣，而且硬槓的都有夠沒料沒常識286F 12/17 12:50
→ a9564208: 不可能，絕對不可能.jpg288F 12/17 13:48
推 CaLawrence: 如果你看不懂我們在聊什麼你更沒料
沒事 我搞錯了 抱歉289F 12/17 14:13
推 CrazyKill: 雙北 這八年漲了50%
https://i.imgur.com/PQggsLJ.jpeg
更正：雙北市這八年漲了70%以上
桃竹，台中，台南，高雄，直接翻倍291F 12/17 16:27
[圖]

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