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作者 b15411 (onc)
標題 [閒聊] 房子買在社宅附近到底好不好?
時間 Wed Dec 18 13:21:41 2024

昨天中午跟同事在討論楠梓的建案
他說自己的妹妹去看了兩間房

一間位於學專路
一間位於興楠路

學專路的建案一坪賣到四十幾萬
同事覺得賣得太貴
而且附近又要蓋好幾個社宅
雖然未來會提升便利性
但居住品質不一定好

他還比較喜歡興楠路的
建案雖然在舊楠梓
但是是永久棟距
便利性很足

其實我覺得房子沒有十全十美的好
但我比較疑惑的是
到底大家對於買在社宅附近都有什麼看法
未來還會保值嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.135.7 (臺灣)
※ 作者: b15411 2024-12-18 13:21:41
※ 文章代碼(AID): #1dObldzl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734499303.A.F6F.html
推 EvilJustice: 社宅又不是嫌惡設施？！1F 12/18 13:23
推 chean0507: 不是嗎？2F 12/18 13:35
推 EvilJustice: 啊，這裡是房版，那社宅可能是QQ，抱歉我搞錯了3F 12/18 13:41
推 vava5566: 當然不好，低端人口很多4F 12/18 13:44
推 veter: 不好啊，我買房都挑社宅沒在附近的
你看77、93基本上就是哭暈在廁所了，附近一堆社宅笑死
77可能晚點要等遷村的過來，93已經確定了5F 12/18 13:45
推 kobebryent: 認真回，重劃區在社宅旁是缺點。成熟市區或市中心在社宅旁是優點。8F 12/18 13:47
→ gn01705529: 臺北市社宅還限制年薪
那個天花板有夠低，是能多高端10F 12/18 13:51
推 CCOOGG: 社宅比你家的破房子漂亮多了 你覺得呢12F 12/18 13:54
推 Detonate: 千金買屋萬金買鄰 你旁邊住一堆買不起你家附近的人水準能有多好 而且社宅只能住幾年而已 低素質的來來去去很好嗎？13F 12/18 13:55
→ CCOOGG: 社宅都是高端投資客炒房的標的 周邊的破舊房子怎比....16F 12/18 13:56
推 yousking: 你各位真的誤會了，去看看新店社宅，高端人種很多嘿17F 12/18 13:58
推 cchh179: 好 社宅附近的平價餐廳比較多18F 12/18 13:59
→ yousking: 還在重劃區內，也沒見重劃區在靠邀19F 12/18 13:59
推 hcdee90: 社宅比破舊老公寓漂亮,素質可能沒老住戶高,誰嫌誰還不知20F 12/18 13:59
推 firzen48: 雖然房版都很鄙視社宅跟租戶
但老公寓還是透天一堆在地居民那個素質更難恭維21F 12/18 14:00
推 krosiswang01: 你就想怎樣的人口會住社宅23F 12/18 14:03
推 yousking: 六張犁社會住宅去看看嘿，等開始申請，我是不信多低端啦24F 12/18 14:03
→ losmith: 如果是雙北，我不會挑社宅旁邊。 如果高雄，沒差多少啦XD25F 12/18 14:06
→ curance: 好消息是那裡永遠有人，壞的是你不知道有什麼人26F 12/18 14:07
→ losmith: 社宅申請有條件的，不是人人都能申請。大多是社會弱勢
不是社會弱勢想申請社宅，那你得裝ADSL XD 患者可優先XDD27F 12/18 14:08
→ bnn: 看你有沒有需要社宅下面的公設公托或是什麼附屬政府使用
住得近自動就是那些設施覆蓋範圍29F 12/18 14:10
推 quiet93: 雙北的社宅，應該費用還比較高，高雄的可能更低
限制年薪那些是表面的，租金才是真的31F 12/18 14:11
→ bnn: 現實就是你根本不太會跟你附近大樓鄰居有什麼交集 同社區都不見得會見幾次或互動了 還附近的大樓 所以只要考慮公共設施
除了你完全買在隔壁棟之類的會被違停影響etc33F 12/18 14:13
推 quiet93: 假設台北市第一階套房租金4608，三房15000，高雄不是會更低嗎？36F 12/18 14:14
→ benny1990615: 就是嫌惡設施38F 12/18 14:15
→ quiet93: 最容易有交集應該是在公園啦，所以本身地區就決定了39F 12/18 14:16
→ toto123: 台北市的社宅位置都超強都是很方便的地方好幾處40F 12/18 14:17
推 ravelson: 你的鄰居品質比社宅還重要
鄰居素質差你每天都要發瘋41F 12/18 14:27
推 bettybuy: 社宅一二樓通常會有公家設施or出租店家 有些地方我覺得機能不錯43F 12/18 14:30
推 eulbos: 機能保證= =45F 12/18 14:32
→ ilovedt: 未來影響會越來越小沒人在意46F 12/18 14:34
→ hisashi: 社宅審核嚴格一點 公寓比較抖吧47F 12/18 14:35
推 coonash: 桃園的社宅不要，吸毒跳樓持槍樣樣來48F 12/18 14:39
→ gk1329: 好鴨 社宅底下都名車誒 消費力驚人= =49F 12/18 14:46
→ toto123: 台北市的社會住宅 實際上很多都是給都更住的中繼宅
還有托嬰中心 超市那些
至於名車的問題就是 里民回饋 便宜租給里民的50F 12/18 14:46
→ gk1329: 租給里民也沒差 重點是消費力和人流53F 12/18 14:47
推 pleasedont: 現在社宅預定地很多都挑精華區超好的位置 政府不曉得想幹嘛54F 12/18 14:51
→ toto123: 租給里民也是應該的 你社宅沒有一點公益性 誰要讓你蓋56F 12/18 14:51
→ tswen: 社宅的人比你妹有錢57F 12/18 14:59
推 a81288653: 透天住宅區真的很噁心，路旁白線停好停滿58F 12/18 15:00
→ u987: 只有仲仲和投資客才會吹社宅59F 12/18 15:10
推 BryantKobe: 我家附近的社宅有公共設施還有行政中心 辦事有夠方便60F 12/18 15:24
推 z5411: 學專路 那個應該不是社宅
然後興楠路那邊根本算大社商區了 低端不少
你要看這兩個地方就是吃GG效應 絕對是選最近的那個61F 12/18 15:36
推 LongBigShort: 社宅地下室新聞不是說一堆名車？你覺得勒64F 12/18 15:40
推 z5411: 你可以看岡山87期 社宅旁 現在賣多少65F 12/18 15:42
推 gm3252: 社宅利多66F 12/18 15:48
推 sspider0829: 別瞧不起社宅 我也給租客做社宅67F 12/18 15:59
推 ms0286415: 新社宅很貴...  舊社宅才低端68F 12/18 16:03
推 F1239810: 我覺得不優，發展性有可能不錯，但是會搶走租客。69F 12/18 16:35
推 repast: 社宅喔 一堆阿薩不魯的人在住 根本嫌惡設施 你要確欸70F 12/18 16:52
推 sls090: 楠梓空汙那麼嚴重...不知道台積電會產生什麼污染？71F 12/18 16:55
推 smallkop: 錢決定素質72F 12/18 17:13
推 jerrylin: 打電話去問市政府當初社宅選地址的標準是啥啊
台中一中旁邊也有社宅  那邊都不能住了?
現在社宅又不是只給窮人住的
我朋友當老師的抽到社宅好嗎
西屯豪宅一堆詐騙機房  好高端喔
房蟲整天嫌別人低端真是沒救了73F 12/18 17:17
→ Taiwanwolf: 窮人住不起社宅79F 12/18 17:45
→ a9564208: 興楠路嫌惡設施不就大社工業區嗎
兩個位置都不怎麼好
這兩個地點要考慮的是離捷運近80F 12/18 17:46
推 chrisdddd: 社宅低端真的多83F 12/18 18:16
推 jonson: 買社宅周圍基本上都是龍中龍鳳中鳳，畢竟機能超強價格就高84F 12/18 18:29
推 fakm: 同8樓，重劃區不會希望臨社宅，而蓋在舊區域就是相對好的85F 12/18 18:54
推 CRonaldo07: 五甲公園旁邊也蓋兩個社宅，加上原本五甲人口還有未來的暮光城，這人口炸裂86F 12/18 19:03
推 veter: 五甲社宅大概黑桃二世要降臨了88F 12/18 20:13
推 colinfeng: 哪有差89F 12/18 20:57
推 jeffbeth: 楠梓本來就工人居多，又有社宅真的是不敢想像，真的硬要選的話選學專路吧，興楠路在我老家附近，下午五點過後會有工廠廢氣的味道飄出來，雖然仁大確定要牽走了但什麼時候執行還是未知數，學專路至少靠高大，生活機能好很多90F 12/18 21:18
推 jeffsu: 等你賣房子就知道有差了 不要講有多少優點啦= =
社宅在大眾認知就是嫌惡設施95F 12/18 23:41
推 dadamati: 會被拿出來討論就是缺點吧97F 12/19 00:55
推 metam: 鄰居素質當然參差不齊， 不過確實社宅的地點都不差，人口密度高，商家比較願意進駐98F 12/19 08:11

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