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標題 Re: [情報] 好房網12月份房價
時間 Wed Jan 1 13:39:33 2025
標題 Re: [情報] 好房網12月份房價
時間 Wed Jan 1 13:39:33 2025
這種統計盲點很多
房地產不像股票是均質的
11月和12月的物件 就算是同一區域 也可能差異巨大
假設11月是精華區新成屋成交多 12月是蛋白老屋成交多
那12月的均價自然會低於11月
尤其現在量縮的很誇張
只要幾個離群值就可以把統計結果帶偏
所以喔 這種東西看看笑笑就好啦
自己去市場感受一下才是真的
懂的就懂 嘻嘻
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.52.17 (臺灣)
※ 作者: NeihuSnape 2025-01-01 13:39:33
※ 文章代碼(AID): #1dTDKNC4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735709975.A.304.html
→ : 新案推案放緩，中古老屋占比增加，均價自然低些1F 01/01 13:47
→ : 那之前統計漲的時候怎麼不出來說是新成屋成交量大？2F 01/01 14:43
噓 : 為什麼實登跌的時候就說統計數據有問題，漲的時候就說沒問題？3F 01/01 14:45
→ : 這篇大家都知道，只有魯空不知道5F 01/01 14:48
→ : 漲的時候普遍情況是成交量大啊 這不是很合理嗎6F 01/01 15:19
推 : 其實更慘啦!!! 金龍看到了嗎 不要再打了QQ7F 01/01 15:19
→ : 鼻涕卜崩潰中8F 01/01 16:00
推 : 均值代表有些地方更崩9F 01/01 16:25
推 : 不用解釋 金龍哥滿意就好10F 01/01 16:25
推 : 金龍高潮了吧11F 01/01 18:02
→ : 急了12F 01/01 19:07
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