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作者 lun0120 (Lun)
標題 [情報] 何世昌：三月房市回穩係金咧！
時間 Tue Apr 15 23:06:25 2025

臉書：何世昌的房產知識Buffet+


三月房市回溫係金咧！

正義與善良都回來了嗎？我們持續觀察國內房地產主要網站，流量從去年 9 月開始大幅
度下墜，直到今年 2 月正式觸底，3 月出現反彈回溫。各網站 3 月流量月變動率如下：

樂居   3 月＋16.61％。
海悅   3 月＋13.53％。
591    3 月＋19.64％。
樂屋   3 月＋20.12％。
信義   3 月＋  9.55％。

五大房產網站流量全面反彈，回升幅度大致在一至二成左右。月初我們提到，3 月預售屋
市場成交普遍較二月回升一至二成，恰好與網站流量回升幅度不謀而合。若按此推估，全
台 3 月預售屋成交件數有機會回到 6,000 件上下。


不過，4 月份被川普投顧這麼一鬧，房市難免會受到股災拖累，能否維繫回溫態勢難以預
料，甚至不排除會被中斷。更何況，90 天後關稅又要開獎，不只業者且戰且走，消費者
可能也跟著觀望，今年第二季房市變幻莫測啊。


第二季預售屋逐月成交件數若能維持在 6,000 ～ 7,000 件的安全水位下緣，有助於減緩
線上賣壓，下半年跌價壓力將會降低。反之，若仍在 5,000 件左右，則賣壓將持續累積
，下半年房價修正壓力將會上升。市場會怎麼走，就看消費者會繼續觀望還是會忍不住出
手。


https://www.facebook.com/share/p/167JXCeiuN/?mibextid=wwXIfr

心得：

這數據滿酷的，之前好像ptt都沒人分享過

大家覺得跟信義或好房網指數比起來哪個比較準呢？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.43.158 (臺灣)
※ 作者: lun0120 2025-04-15 23:06:25
※ 文章代碼(AID): #1d_dNpgz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744729587.A.ABD.html
推 KoBuKoLa: https://i.imgur.com/rHFbSsK.jpeg1F 04/15 23:13
[圖]
推 ahg: 笑死…是跌多少了？2F 04/15 23:13
→ KoBuKoLa: 用chatgpt畫的 新竹市房價
大概就跟限貸的恐慌同動，後來發現大家都貸的到就開始漲了3F 04/15 23:13
推 Inier: 川普讓有錢人在這波關稅更有錢了6F 04/15 23:21
推 au041l: 快買啊，低接的機會7F 04/15 23:21
→ aa00788: 極限噴出 ez8F 04/15 23:39
推 tc1988: 反正魯空也買不起 漲跌都沒差的 繼續繳租嘍9F 04/15 23:39
推 backpacker18: 3月確實有回溫
但4月不好說10F 04/15 23:42
推 physicsdk: 第一次看到有人用網站的流量看房市的 廢到笑 你業配投多一點到主流的社群平台自然流量就高 阿有去看房的人變多？ 下斡的變多？ 還是成交變多？12F 04/15 23:48
推 ceca: 不穩拉..阿龍..不穩拉..15F 04/15 23:51
※ 編輯: lun0120 (61.223.43.158 臺灣), 04/15/2025 23:53:12
噓 koyo167: 接下來幾個月你再看看台積電移到美國和貿易戰效應16F 04/15 23:54
→ jl40: 目前還在逃命波 接下來想逃都逃不掉了17F 04/16 00:05
→ dslite: 流量=成交?18F 04/16 00:12
→ jjjerry: 空別哭啊，政府只會做多喔19F 04/16 00:13
噓 wonder6253: 喔20F 04/16 00:21
噓 howufeel: 喔 崩了21F 04/16 01:07
→ buike: 正在跌，等越久省越多22F 04/16 01:14
→ dream77125: 急了 怕逃不掉快找人當接盤俠23F 04/16 01:39
推 SEEDA: 網站流量都可以當漲價指標了？24F 04/16 07:37
推 physicsdk: 實登做價至少也要有人頭 現在是連人頭都找不到才拿網站流量來嘴嗎XD25F 04/16 07:45
噓 hwei9582905: 這咖就無腦多，整天找浮木，可憐27F 04/16 08:24
噓 zxcbcvasd: 笑死
哪來自信覺得不是要拋售房產看一下現在大家的價格28F 04/16 08:36
→ Ryoma: 上去看開價有沒比較便宜阿 ~30F 04/16 08:46
→ jerrylin: 好好好你說的都對31F 04/16 09:57

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