看板 home-sale作者 toto123 (toto123)標題 [閒聊] 現在的推案都是爛貨 可以這樣理解嗎?時間 Wed Apr 16 16:32:07 2025
因為現在行情不好
建商乾脆不推
或是好地方也推一些爛基地的建案 爛貨先賣
建商經營角度的思維 是否正確呢???
先屯地 等行情好 再蓋，現在先忍住???
之前賣到一半的 貨底??? 3/1 之後都是多賺的吧?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2025-04-16 16:32:07
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推 blargelp: 也不一定 但真的有先清庫存的感覺
有興趣的案子一直往後延1F 04/16 16:33
推 jl40: 只要格局不好 都是爛貨3F 04/16 16:33
推 ceca: 他很缺錢也可以考慮把土地賣掉,這樣風險更低.
除非土地賣不掉...那...那就災難了.4F 04/16 16:33
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/16/2025 16:35:06
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/16/2025 16:35:39
推 fairy321: 建商會在市況好的時候推爛貨 市況差就會調整推案規劃以符合消費者需求6F 04/16 16:42
推 YIHE: 我觀察中古屋市場也是耶，都偏差的物件在流通掛賣，不像去年好壞都有人搶 。8F 04/16 16:42
推 jerrylin: 應該是價格炒上天的時候才爛案隨便推吧 反正有人買10F 04/16 16:46
→ jerrylin: 行情不好還推爛案是想等死都賣不掉嗎
中古屋現在好物件不丟出來就不想便宜賣而已
剩爛的還掛在上面12F 04/16 16:47
→ kimula01: 不太會賣地啦 養地成本太便宜了15F 04/16 16:48
→ shryuhuai: 邏輯應該是趁市況好的時候把難賣的先賣一賣吧19F 04/16 16:51
推 NodeWay: 沒有吧 就全面暫緩而已 或是照蓋但不做預售
市況熱的時候大便都賣得動 爛的當然等抬轎20F 04/16 16:52
推 Gwdz: 賣不掉建商也沒在怕的吧22F 04/16 17:17
→ physicsdk: 沒有 現在普遍都是爛貨 奇葩格局爛施工品質的滿天飛
大漲的時候是 現在還是23F 04/16 17:20
→ duriel3313: 預售屋格局就算了,阿還沒蓋完就能知道施工品質爛?25F 04/16 17:23
推 kusomanfcu: 和現在鼓吹中國不能出口台灣加碼設廠出口的一樣26F 04/16 17:23
推 childeviler2: 現在對中古比較有興趣
不過卡在銀行審核跟二房貸款有問題...27F 04/16 17:24
推 nthomas: 沒有吧 也有不錯的啊29F 04/16 17:26
推 physicsdk: 阿這幾年交屋很多是沒看到？也是啦大部份有災情也不會報出來 嘻嘻30F 04/16 17:29
推 veter: 市況差建商才會認真蓋跟規劃好的格局出來啦
工期不趕蓋這麼快幹嘛32F 04/16 17:29
推 riverT: 再忍30年就能半價買到好地點34F 04/16 17:35
推 OyodoKai: 其實是大部分人只買得起爛格局35F 04/16 17:40
推 cr00se: 還能讓你抱怨就是還沒漲夠 快上車好嗎==36F 04/16 18:17
推 aowen: 再等30年可以改買塔位38F 04/16 18:40
→ Alphaz: 你可以等50年後再買39F 04/16 18:43
→ poz93: 連國泰都開始蓋爛格局 就知道好格局就是要賣貴40F 04/16 18:45
推 pb220201: 元利木柵案 皇翔西門案都還不錯啊
只是價格很硬41F 04/16 18:55
推 bogy26: 屯地？不是規定幾個月內要開工嗎？43F 04/16 19:10
推 jeffleentu: 推文是不是一堆沒看過房啊，好貨都是囤到好市況賣天價啦，市況差的時候好東西也賣不到好價幹嘛丟出來賣45F 04/16 19:19
推 ttyy: 真的不一定，有些涉及獎勵時程時間到就是要硬推了47F 04/16 19:32
推 shinawe: 建商現金買地應該不限動工時間，貸款購地最長18個月內要動工51F 04/16 20:05
→ r6TSGs: 對toto哥來說老公寓以外都是爛貨53F 04/16 20:16
→ VSshow: 早就在推了，爛建案推好幾年，在洗腦各位要妥協！
現在靠腰你的不是自己買了怕賣不掉，不然就是房仲在那邊睜眼說瞎話54F 04/16 20:27
推 quiet93: 漲到50以上，又要鎖低總價，當然都投資型的商品57F 04/16 21:22
推 Mulsanne: 甲山林也不是第一次推爛格局的建案 但就是有人會買單58F 04/16 21:32
推 tenkaakido: 建商A7一直在推啊，看實登量變少滯銷了。以前一間600、700住新房住工廠吸廢氣跟看萌R坡旁邊就算了，現在1300、1500叫我去住那，我會跟自己過不去。59F 04/16 22:12
推 physicsdk: A7對比去年還搞個什麼 買一期的才能買二期 齁齁 真是天差地遠62F 04/16 22:49
推 horseorange: 濱河祝董行銷很成功啊 我看到處都在討論他的「讓利」64F 04/16 23:03
→ aloness: 當出現一廳一房的格局時，就是景氣到頭+滿滿爛貨
過個一年之後推案大多會比較正常
以前高雄七賢三路就演過了，城中城也算得上是一種代表65F 04/16 23:10
推 rReaLl: 等到路上沒廣告68F 04/16 23:48
推 fletcher5014: 漢皇方圓：
帝景那個確實放在去年肯定8字頭起跳 雖然位置比ABC區一些地方還差
但G區一直都很貴 盤子G71F 04/17 07:50
推 info1994: 聽過很多次路上沒廣告就是進場的75F 04/17 10:21
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