回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 GDstyle (不要鬧了)
標題 Re: [心得] 中壢大華漾看房心得
時間 Wed Apr 16 21:11:05 2025

單就這個建案基地地段討論

價格49實在吹上天

這個地點寧願直接進平鎮文化街那邊

文化街那邊已經洗成文教區


這個地點優缺跟你分享

離國道近 但離國道近還有很多東西可以選

這一段還離環西路不遠

環西路....懂得都懂


環西路這個路名大概要到環北那還比較好點

保底有海華跟捷運站

這塊地皮大概就是一個離國道近一點而已

說穿了就是中壢市區跟平鎮文教區洗出去的三不管地帶

再往中大過去那邊基本上不會再有開發

中壢的開發重點在青埔

或是捷運沿線 最近A22那邊有望族的土地又要開發了

正中壢市區49萬應該也是買得到

昇陽系列那邊應該出光了

中壢國小那邊正市區 可以稍微乾淨一點

但老實說 整個中壢舊市區，

如果你講究市容跟小孩

如果是外地來的你不會習慣中壢這種極端89聚集地

我是真心不建議你買在中壢平鎮舊市容這一帶

除非你從小就習慣中壢

這邊有吃屎哥，浩克，族繁不及備載的各種89怪人亂象

青埔那的規劃好不好我是不敢說

但造鎮的市場情緒價值還是好得多


如果你要把三重蘆洲來比

中壢的低端亂象保證海放這兩個地區

台中都可能還差中壢一段距離

我在南桃園這個基層市場耕耘10多年了

不管你哪個行業納入的人

同業但不同地點相比較

都是北蘭到無極限


只有中壢人能超越中壢人

沒辦法接受的要馬花錢住青埔

或是寧願躲到楊梅去

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.230.88 (臺灣)
※ 作者: GDstyle 2025-04-16 21:11:05
※ 文章代碼(AID): #1d_wnhlm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744809067.A.BF0.html
※ 同主題文章:
[心得] 中壢大華漾看房心得
04-16 19:42 CynthiaaC
Re: [心得] 中壢大華漾看房心得
04-16 21:11 GDstyle
推 freekid: 所以我才覺得奇怪 大華漾那位置都49了 你說環內有剛開案31？ 我把新建案都翻過一輪了都沒看到 mobile01也沒看到有人在討論 能否說一下到底是哪個建案啊1F 04/16 21:14
推 panzerbug: 中壢怪人協會，集合4F 04/16 21:15
推 Frobel: 不過桃園最頂的學校在平鎮啊，復旦國中，會考成績第一名，可以打二到十名總和了
那邊就國道 公園 圖書館 醫院 消防局 學區 都有了5F 04/16 21:19
→ jerrylin: ㄟ  台中應該比三蘆好吧
至少沒有三蘆的黑道那麼常上新聞
一天到晚長短槍械鬥甚麼的8F 04/16 21:20
→ GDstyle: 我有在追蹤預售屋實登，不要急，31萬不要說你，我自己也嚇一跳，我還問了兩遍，就算是把車位坪數拉進來總價平均也是低
等實價上人家建商願意公開我會貼上來，不要到時我在這邊喊，人家想拉高拉不了，到時把客戶問一邊，我被掃到颱風尾
兩房車只要貸700-800內就八成，你坪數反推一下是不是30初，我還在想是不是那種BG小建商蓋公寓沒電梯的11F 04/16 21:23
推 gentleman317: 幹中壢怪人真的超多19F 04/16 21:27
推 chen09885: 中壢工作傳產工廠比例太高了，留下的族群越來越極端20F 04/16 21:30
推 a5292710: 洗完大頭洗…21F 04/16 21:30
推 lelena: 美國關稅基本底價就10%,後續談一定比10%高,景氣下行確定少子化,鄉下的房子只會越來越不值錢22F 04/16 21:38
推 freekid: 建商賣這個價就是要拿來宣傳的 你不幫他宣傳才是害了人家吧
賣破盤的策略就是週轉速度不是銷售單價啊 要銷售單價那他平實登慢慢賣就好 何必來個七折價24F 04/16 21:46
推 mr19951023: 99920028F 04/16 21:49
→ askey: 吃屎哥真的有名29F 04/16 22:46
推 ilwe106: 方便透露31是那個新建案嗎？刷了一下桃寶實登搶先
看也沒看到，內壢都要成交38了…30F 04/16 23:16
推 financer: 小弟土生土長中壢 從小到現在待過的地方 只有一個可以跟中壢比.....竹東 不過兩地的怪人形式不太一樣就是
話說這兩地剛好都有模範生在旁形成反差 就青埔和竹北32F 04/16 23:33
→ Melvin4041: 雖然是中壢邊陲邊，但也有112幹道，老市容都差不多，北桃園有大同小異，我雖然住青埔，但要發展起來至少還要十年以上，三峽北大都要二十幾年才成型，也要依靠舊城鎮35F 04/16 23:43
推 financer: 青埔機能的確不佳(和舊市區比) 沒辦法它是孤島型重劃區林口、竹北和北桃幾個重劃區 鄰近舊市區就比較沒這問題但我認為在桃園火車站完全體以前 青埔還是桃園房價最高39F 04/16 23:48
推 jim4927437: 感覺是上中央吧？ 千江墨開快50 大華大概45上下
上中央第一批成交應該36-40  31的話比田裡面桃花源還便宜也哈哈42F 04/17 00:35
推 smallkop: 中壢真的怪人多，所以中運說能多好...繞一下附近的怪人協會好嗎
有外勞怪人眷村怪人工業區怪人學生怪人，煩死45F 04/17 08:31
推 jc761128: 台中比三蘆好？ 三蘆至少沒有開槍吧0.048F 04/17 09:34
→ karta057652: 上中央去參觀都說4了 應該不是吧
而且上中央不算環內
環內還有一個叫做中豐駅 平鎮門牌 有機會看到3？49F 04/17 10:39
推 k798976869: 三蘆常常開槍喔 三重埔哇哇叫52F 04/17 11:10
推 coonash: 我們桃園還有89拿槍掃射派出所的，要戰來戰53F 04/17 11:21
推 freekid: 中豐駅是賣毛胚 聽說也是逼近5054F 04/17 11:29
推 jim4927437: 中豐開46.47 不然目前環內也沒啥新建案了55F 04/17 14:26
推 ej03xu3: 所以3字頭是放話嗎56F 04/17 16:12
推 fastsheep: 怪人真的很多 c銘 fbi也在中壢57F 04/17 16:31
推 nippleking: 原中壢人推 哈哈哈哈58F 04/17 18:14
推 Firsss: 中壢怪人真的一堆==59F 04/17 22:44

--
作者 GDstyle 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄