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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 如何判斷該實際要進場中古還是預售?
時間 Fri Jan 31 07:45:49 2025

台北市
https://i.imgur.com/khlXS8J.jpeg
[圖]
新北
https://i.imgur.com/0gtyb8s.jpeg
[圖]
桃園
https://i.imgur.com/sH57Vuf.jpeg
[圖]
台中
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[圖]
台南
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高雄
https://i.imgur.com/y0KJiLE.jpeg
[圖]

目前只看得出來預售/中古 差值相對來到歷史高點，這能代表
1.現階段買中古更安全嗎?
2.還是預售/中古比值逐漸發散，中古沒人要，大家都跑去買新房，比如現階段台中

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.96.70 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-01-31 07:45:49
※ 文章代碼(AID): #1dd0ylwh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738280751.A.EAB.html
※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 07:46:06
推 toto123: 便宜低總才安全1F 01/31 07:51
推 lucky466: 台中就是如此，重劃區沒案=over2F 01/31 07:53
→ chrisstar: 新青安定錨價內的都不用擔心3F 01/31 08:06
推 lovingbase: 台中中古漲比較慢 還是漲很多！！！！4F 01/31 08:10
→ bobovillage: 差值還是比值？ 圖是差值耶5F 01/31 08:45
差值才對
※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 08:47:50
推 ting701: 預售買來放？也變中古了6F 01/31 09:26
推 akita690: 預售風險現在都轉到買房了，建商的好朋友可以考慮買預售投資，手上就擠點錢想投資的還是成屋比較安全7F 01/31 09:28
噓 FcuKobe: 就說了 老舊中古屋 你過年過節敢跟親朋好友說買房嗎？9F 01/31 09:46
推 yuui: https://i.imgur.com/xpIReCk.jpeg10F 01/31 09:47
[圖]
推 Aligoo0815: 政府打房會減慢重劃區發展，這時間點買機能完善的新古屋最好11F 01/31 09:53
推 bustinjieber: 1. 大部分地方是
2. 新房之後要出售也會變中古13F 01/31 09:58
推 prostar: 房價漲這麼多要改看比例才準吧15F 01/31 10:12
推 Madridtop: 傻子才買預售喔被騙那價格，先在買的價格都是未來跌30%起跳的起手式16F 01/31 10:34
→ jaricho: 中古大家都愛輕屋齡的 大於20年的 年輕人不愛
買一間大於20年屋齡的  怎麽分享？ 只能默默的住 不符合現代年輕人和女性的炫耀需求
寧可新 小一點 也不要3.40年屋齡的大空間老公寓  這就是趨勢18F 01/31 10:47
推 cphe: 新古屋其實也便宜不到哪去，但預售現在買蓋好都不知道多久了23F 01/31 11:20
→ icexice: 台中之前中古跟新屋價差太大，現在算是合理收斂價差吧25F 01/31 11:23
推 a96932000: 預售屋風險高，至少也是輕屋齡成屋26F 01/31 11:48
噓 evil0108: 中南部空地還很多，預售拉高到一定程度，很多人就寧願買地自建了。
一棟3樓透天不算土地成本大約700萬而已。27F 01/31 12:28
推 DwyaneWade3: 雲林地很多30F 01/31 12:37
推 CCOOGG: 誰進場誰...31F 01/31 13:08
推 harry8123: 買地自建時間心力都不用錢就是了？32F 01/31 13:56
推 youverygood: 現在這狀況還有人敢買預售？33F 01/31 17:15
推 jeffsu: 很多人寧願自建 根本沒聽過==34F 01/31 17:33
推 zxc70227: 老家中南部鄉下，願意買地自建的都是有錢有閒的人，絕對不是因為預售貴，而是因為想蓋屬於自己的豪宅。
光是前面找設計找營造跟跑流程就夠你煩心了
而且鄉下建地現在一坪也要15-20，重點是沒關係還買不到這些成本疊加上去，其實跟預售甚至是新成屋差不多了35F 01/31 17:54

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