回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 台灣房市狂飆 專家籲借鏡國際 慎防泡沫
時間 Sun Feb  2 16:27:39 2025

台灣房市狂飆　專家籲借鏡國際　慎防泡沫破滅

住展雜誌發表於2025/02/02 10:08
住展雜誌／翁嘉妤
政府推出新青安政策，雖然成功帶動買氣，但也引發市場過熱的疑慮。住商不動產企研室
總監徐佳馨指出，民眾瘋狂湧入房市的狀況，與美國當年的次貸風暴有幾分相似。中央大
學教授徐之強也表示，銀行放寬貸款條件，可能導致民眾過度借貸，未來經濟若出現衰退
，恐引發銀行呆帳問題，重創整體經濟。


事實上，國際間已有不少國家因房市泡沫破滅而付出慘痛代價，愛爾蘭就是一個值得借鏡
的例子。愛爾蘭在2006年經濟蓬勃發展，房地產市場也一片欣欣向榮， 然而，在銀行無
限制放款的推波助瀾下，房價一路狂飆，最終導致泡沫破滅，國家經濟陷入衰退。


台灣央行也注意到房市過熱的風險，全體銀行不動產貸款集中度已逼近歷史高點，央行總
裁楊金龍認為，信用資源過度集中於不動產市場，將排擠生產事業所需的資金，不利經濟
永續發展。為此央行已要求銀行控管不動產貸款集中度，但此舉也可能導致建商資金短缺
，引發倒閉潮，甚至進一步推升房價。

面對當前的房市狂熱，台灣必須從愛爾蘭和美國的經驗中汲取教訓，避免重蹈覆轍。 政
府應持續關注房市發展，並採取適當措施，避免泡沫破滅，才能確保經濟穩定發展。

https://news.housefun.com.tw/news/article/125233453643.html

看好了世界，
台灣只示範一次！
把房地產當護國群山，
世界怎麼跟得上台灣？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.141.118 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-02-02 16:27:39
※ 文章代碼(AID): #1ddon-0Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738484862.A.01A.html
噓 FcuKobe: 沒人要低價賣 到底怎們拋售1F 02/02 16:29
推 yousking: 腳麻還是腦麻，讓我們接著看下去XD2F 02/02 16:31
推 wattswatts: 台股會先崩盤啦   星期一就看米國川川表演
https://i.imgur.com/bBBVoQX.jpeg3F 02/02 16:36
[圖]
推 beforehand: 快點崩 好想撿便宜5F 02/02 16:40
推 jayemshow: 台灣政府都管制成這樣了, 泡泡要怎麼持續.6F 02/02 16:44
推 pptsuck: 崩盤了還在泡沫?7F 02/02 16:44
推 zpf2005: https://i.imgur.com/DMo6wpl.gif8F 02/02 16:53
[圖]
推 jaricho: 阿還不就是因為你爸媽不肯低於成本價賣 所以才會一直疊價啊9F 02/02 16:56
推 wattswatts: https://i.imgur.com/ffcm0nk.jpg
https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg11F 02/02 16:59
[圖]
 
[圖]
→ wattswatts: https://i.imgur.com/x6SLWrD.jpeg
https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg13F 02/02 16:59
[圖]
 
[圖]
推 thirdlittle: 這篇作者也太腿了吧…15F 02/02 17:00
→ wattswatts: [問卦] 韓國釜山市政府 生2小孩 房子終生免費
https://bit.ly/4jDvSHP16F 02/02 17:00
[問卦] 韓國釜山市政府 生2小孩 房子終生免費 - Gossiping板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
[圖]
ReiKuromiya 釜山市“若生育兩名以上子女，社會住宅終生免費居住” 釜山市於2024年11月12日發表“應對人口減少綜合計劃”，計劃到2030年提供1萬戶社會 住宅，並針對青年及新婚夫妻推出免費住房的政策。根據釜山
→ william826: 搞什麼新青安 補助利息 總價+200 到底在圖利誰？18F 02/02 17:04
推 ibetitisnot: 說什麼 都已經開始要反彈了19F 02/02 17:10
推 bob1211: https://i.imgur.com/didNrsw.jpeg
糕點還是高點？20F 02/02 17:15
[圖]
推 hune: 台股崩 房地產就會崩了 都是連動的22F 02/02 17:35
推 wattswatts: https://imgur.com/rbpljTa23F 02/02 17:51
[圖]
推 jinso7410: 台灣這十幾年一直拆彈
第七波又強迫降槓桿
很難想像要怎麼崩24F 02/02 17:51
→ wattswatts: https://i.imgur.com/goT66Mo.jpeg
https://i.imgur.com/70q81xe.jpeg27F 02/02 17:52
[圖]
 
[圖]
推 wattswatts: [新聞] 你達標了嗎？主計處：實質總薪資平均逾6.3萬https://bit.ly/4gjn2Mw29F 02/02 17:56
[新聞] 你達標了嗎？主計處：實質總薪資平均逾6.3萬元 - Stock板 - Disp BBS
[圖]
Reewalker 你達標了嗎？主計處：實質總薪資平均逾6.3萬元 三立新聞 記者羅珮瑜、徐兆緯／台北報導 主計總處昨（12）日公布，今年1到4月全體受僱員工經常性薪資平均為4萬6千多元，年增 2.39％，若是加上獎金
→ toto123: 中位數 比較準31F 02/02 18:06
推 wattswatts: https://youtube.com/shorts/jCb5YrmLN7032F 02/02 18:10
推 zxxsd: 到底是在次貸三小 有二級商品嗎?33F 02/02 18:11
→ chouvincent: 謝謝綠色34F 02/02 18:13
推 wattswatts: http://i.imgur.com/VbFNZZL.jpg
https://i.imgur.com/pl3Qe62.jpg35F 02/02 18:18
[圖]
 
[圖]
→ wattswatts: https://i.imgur.com/9tw4Uty.jpg
https://i.imgur.com/ErtfytA.jpg37F 02/02 18:18
[圖]
 
[圖]
→ wattswatts: https://i.imgur.com/INIScAM.jpg
Fw: [爆卦] 20年前的台灣薪資
https://bit.ly/3Eilh4J39F 02/02 18:18
[圖]
 
Fw: [爆卦] 20年前的台灣薪資 - 看板 Salary - 批踢踢實業坊
作者: wangseja (閣樓上的王子) 作者: qls (真心祝福 你的暱稱很浪漫) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 20年前的台灣薪資 時間: Tue Sep 3 19:52:12 2013 現在託了馬英九的福，到處都是22k，22k領久了好像也理所當然，漸漸地也習慣了 可是當我們上來逛充滿了吱吱的八卦板的時候，動不動就有人講古，說20年前薪水多高
推 wattswatts: https://i.imgur.com/yFXLv4b.jpeg 大蕭條2.042F 02/02 18:45
[圖]
推 GymRat: 我炒房的朋友說台灣沒有跌的可能欸43F 02/02 19:09
推 convey1227: 跌個個位數%數就偷笑了44F 02/02 19:12
→ JKjohnwick: 感謝執政黨啊45F 02/02 19:34
推 bluesky3330: 這還在當新聞喔?反映過了啦46F 02/02 19:42
推 Dazzles: 泡沫破了可以印鈔解決 只有中國不敢大肆印鈔票(??)47F 02/02 20:02
→ poz93: 這種話我從小聽到大 結果水都沒看到了 還泡沫48F 02/02 20:20
推 ru04hj4: 台灣尚勇49F 02/02 21:02
推 lostsky93: 房價腰斬也輪不到魯空買啊，人家資產都比魯空厚，為何魯空族會以為崩盤天下就是他們的啊@@50F 02/02 21:21
推 ColdM: 到底怎麼拋售 絕大部分都是單房族 至多2房 是要住公園膩?52F 02/02 21:35
推 zxc36mn7: GG如果被關稅打到毛利率大降的話，房市不曉得會怎樣53F 02/02 23:21
→ ktoaoeex: 買不起的腰斬也買不起啦 不然2019以前早就買了54F 02/03 13:53

--
作者 ha3810996 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄