作者 glmkk (glmkk)標題 [請益] 繼承農舍面積過大，無法算首購，解法詢問時間 Thu Feb 6 04:28:58 2025
十幾年前因家人去世，
繼承了一間無建築地上物證明的農舍（持分地），
有稅籍資料，但面積平方公尺過大，大概四百多平方公尺（無貸款）
結果近期買房簽約後，貸款才發現因為繼承農舍的面積問題，導致這樣不算首購了，無法用新青安
，問了幾家銀行，貸款利率都不是很漂亮約2.6%以上，
想請問各位前輩的經驗，還有什麼方法可以解決繼承農舍問題嗎？一定要轉出去才好貸嗎？
或推薦可以貸款利率低一點的銀行，
謝謝
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※ 作者: glmkk 2025-02-06 04:28:58
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推 sgdsgd: 若沒有謄本 不算有房 可用新青安 如果有謄本 無解1F 02/06 07:39
推 alexstag: 2.6以現在環境來說其實還好…3F 02/06 08:34
→ glmkk: 我去調全國財產稅總歸戶財產查詢清單，上面有房屋跟門牌…就被當有房產了4F 02/06 09:22
推 alexstag: 實際上就是有房產吧？不然怎麼會被列在名下，現在
環境不是說你沒有購屋房貸，銀行就一定要給你最低7F 02/06 10:03
→ abyssa1: 2.6差不多了吧 也沒比較高
不然你農舍過戶給我就解決了9F 02/06 10:16
→ Druid: 利率2.6應該是你條件不夠好 我名下有房無法用新青安但是
仍貸到利率2.4 只是額度降低
跟行員談談看是否可用其他條件(股票 保證人等)加分降利率11F 02/06 12:14
推 z1288: 買老婆名字啊14F 02/06 12:45
→ tctv2002: 戶頭還是要留點幾百萬現金 這樣就算條件不好 利率也能低一些15F 02/06 16:51
推 xhs: 這樣虧暴了17F 02/06 17:56
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